图为中国社区商业工作委员会成立分组座谈会现场

　　主题：中国社区商业工作委员会成立分组座谈会

　　时间：2010年1月15日

　　地点：北京泰鹏大厦

　　主持人：董利 中国社区商业工作委员会筹备委员会主任

　　与会人员：

　　黄玺庆 北京万年投资集团 总经理
　　贾卧龙 香港太平洋地产集团 总裁
　　王  伟 永和大王代表
　　刘  刚 北京新港纵横企业管理有限公司 总经理
　　杨博士 嘉实基金管理公司业务发展部 主任
　　陈学成 北京龙鑫万意百货商场有限公司 董事长
　　陈  顺 中体奥林匹克花园管理有限公司 总裁
　　宗小丽 美国汉能投资集团副总裁
　　杨  凯 日本华糖洋华堂商业有限公司代表
　　杨  敬 金隅嘉业房地产公司代表

图为中国社区商业工作委员会筹备委员会主任 董利

　　董利：大家好！我是董利，今天的会议室是新浪提供，并负责宣传报道，在此我们表示感谢。

　　咱们这个会不是一个特别正式的会议，但却非常重要。是我们这个行业的首次重要的一个会议，也是对我们这个行业未来的一个发展方向的一个探讨。

　　今天这个会，大概有三部分内容，跟大家交流一下。

　　第一部分，成立中国社区商业工作委员会背景和历程。

　　第二部分，中国社区商业工作委员会条例、组织架构和业务架构。

　　第三部分，中国社区商业工作委员会成立之后，近期及一年内的工作计划。

　　大家多提一些建议和宝贵意见，支持社区商业工作委员的发展，并也推动市场更好发展。

　　2009年1月6日，我协会开展的中国社区商业开发规范研究工作正式启动。中国社区商业工作委员会从那个时间正式拉开了序幕。大家手上有这份资料。我们在4月18日召开了中国社区商业发展高峰论坛，今天很多老总也都参加了那次论坛，这个论坛取得了很大反响，也是我们国家社区商业的第一个高峰论坛。

　　在高峰论坛之前，3月21日我协会召开了理事会，理事会上通过了申请成立社区商业工作委员会的一个提案，从那时候开始进入了申请程序。接下来4月18日的高峰论坛。为我们成立和申报工作打了一个很好的市场和专业基础，至上月17日中国社区商业工作委员会被民政部通过批准成立，时间历经一年。

　　在这一年里，我们还做了那些工作呢？一是社区商业的一个开发规范，通过研究与制定社区商业的开发规范与标准，为开发商开发社区商业提供参照和依据，减少盲目性。

　　接下来第二项工作，就是将高峰论坛内容汇编出了中国社区商业第一本杂志《中国社区商业》，第三项就是网站制作，现在正在进行中。在这同时，我还与多家投行与基金交流，这些投行对我未来社区商业资本运作之路十分感兴趣，今天有两家投行到会，充分说明了这一点。未来彻底解决开发商社区商业开发问题的将是打通资本通道，我们已经开始了起步。

　　还有在这一年中，我们协会一直在跟大量的商家交流，今天包括来的商家外，已经集合了近百家社区品牌商家，如今天来的华堂商场、永和大王、真功夫等，有了商家，就可更好支持社区商业项目的发展了。

　　接下来是第二部分，社区商业工作委员会工作条例、组织架构和业务架构。

　　一个是社区商业工作委员会成立的一个工作条例，是按照民政部的要求规范运作基础。有这个工作条例，我们协会未来规范化运作就有了保证。这是一个讨论稿，大家在会上和回去后研讨讨论。分总则、业务范围、会员、组织架构、经费来源几部分。

　　这里我想重点谈谈宗旨与业务架构，有了正确的指导方针才会有明确业务方向，工作委员会才会建康成长。宗旨主是要体现“服务”二字。主要是为政府服务，为会员服务，为企业服务，为行业服务这么几点，并因此搭建业务架构，大家接下来可讨论。

　　从业务架构搭建方面，我想要有所突破，有所超越的。在不超出民政部章程的范围内，在业务开展上要有所创新，这就需要一个新的业务架构体系。打造一个服务型的行业协会，通过多个服务中心，来实现服务会员企业、社会市场、政府的理念。

　　如开发服务中心，服务对象是开发商和商业企业。一方面更好支持开发商开发社区商业项目，另一方面支持商家企业在社区里发展和选址。为此将成立可研部、设计部、投资部、招商部等，这些部门实现专业化运作，以更好支持开发商的社区商业开发。这里重点介绍一下招商部，协会有几百家品牌商家资源，未来可根据会员企业及社区商业项目需要，为大家提供最现实的招商支持。

　　另外，我们还设了行业发展中心，和保障服务中心。为别是考虑为行业、市场、社区居民、政府服务为出发点的。

　　第三点是工作计划，大家资料都有。

　　最后，希望大家多提宝贵建议，在支持社区商业工作委员会发展的同时，也为中国社区商业的发展做出贡献。欢迎大家参加今年5月举行的中国社区商业工作委员会成立大会。