导语：为了揭开京城商业的真实面纱，还原商业真相，“万米商业真相调查”小组对大兴火神庙国际商业中心进行了实地调研。商探走访时发现，火神庙商业体由于体量相当巨大，开发商在前期的土地成本等方面耗费了大量的资金，为了快速回笼资金，火神庙部分商铺正对外销售。然而，在巨大的资金压力面前，火神庙是否已经为广大投资者想好经营的后路？在业内对销售型物业“谈虎色变”之时，火神庙仍然逆常理而为之。未来的火神庙是做涅磐的凤凰还是做一现昙花？新浪乐居商业地产频道特邀业内资深专家进行点评。

　　刑和平：位置不佳的商铺 投资回报率相对较低

刑和平-中国商业联合会购物中心专业委员会 副主任

　　中国商业联合会购物中心专业委员会副主任刑和平表示，物业部分销售的项目，有好有坏，很难统一预测和评论。主要看开发商自身的实力、今后的经营管理、还有出售部分的物业经营业态、自身资历及实力是否有优势和前景。

　　刑主任表示，出售部分商铺的位置很关键，如果是位于项目重要位置上，就会给整个项目直接定位，不论购物中心的体量大或小，都会对整个项目产生直接的影响，甚至是不好的影响，会很不好控制。但如果位置不佳，又会对投资人造成不好的影响，投资回报率会相对较低。