图为当代商业总经理 王雷先生

    王雷：尊敬的样会长、朱会长，各位地产界和电影界的同仁大家上午好。

    今天听到这么多的领导和同仁们的发言后我特别激动，我觉得这个会开得非常好，但是我真的希望时光能够倒流，这个会回到五年之前，如果在五年前我们开这个会，那我们很多的开发商在影院开发的过程当中可能会少走很多的弯路，这个实际的情况是我从我们在影院开发的经验教训中总结出来的，因为我们在当代节能置业和当代商业是这么一个情况，我们当代商业是代表当代节能置业从事旗下所有持有物业的运营管理的这样的一个公司。当代节能置业是以高端的科技住宅开发委我们核心理念的住宅开发商，主要从事的是万国城这样的一个系列的产品，目前除了在北京之外在长沙、太原等异地城市也进行了很多的拓展。

    我们和影院的结合实际上是在五年前，从我们的系列产品得到市场广泛认可和好评之后，我们从科技地产向更高端的文化地产和商业地产转型的过程中探索影院和地产之间的结合模式。邀请了美国著名的设计师为我们打造了这个项目，大家也知道这个项目目前是在业界比较知名的项目，因为是我们国内仅有的三个建筑世界奇迹之一，所以我想这个项目我们在打造的过程中花费了很多的心血，在最早设计这个项目的时候，不仅仅融入了科技的理念，也通过设计师将空中连廊的会所，将我们围绕在社区中间的水面的独栋电影院，这些都是非常大的努力和探索才实现的，在2004年开始做这个电影院的时候，我们的规划和工程的各种手续获得审批之后，我们才开始研究电影院的运营，这个时候我们就面临一个问题，就是说谁能够来运营在社区综合体中的一个只有三个厅、400个座位的电影院，设计师交给我们的话题是，这个问题不难，我们在纽约，在欧洲有很多这样成熟的少厅的艺术电影院，你们可以去找这些运营商。

    但是我们去接触了一轮之后发现和国内的政策环境，片源的引进各个方面都有很多的困难，所以最终通过各方面的努力，也非常感谢香港百老汇戏院，我们和百老汇戏院合作，在我们当代里面打造中国第一个具有非常大的个性化的特色的艺术电影院，这个当代百老汇电影艺术中心也在下个月正式开幕，今天我看到姜总应该来到现场，目前还没有到，我是代表姜总先提前把这个消息发布一下。

    应该说我们在探索这个电影院的过程中，面临了很多的困难和问题，在三厅400个座位的电影院，而且是与一个高端社区的结合中，人流和社区的居民之间的关系，然后我们的停车场，我们的整个的能源计量，保证这个电影院带来的收益，这些方面我们深入思考之后，更多地我们其实把侧重点放在了电影院的文化属性和它对我们品牌所带来的价值，实际上当代这个项目通过当代百老汇电影中心强化了我们当代的文化属性，也得到了越来越多的文化界和艺术界人士的认可，这个和我们最终的群体的特征是非常相吻合的。

    在我们经过了三到四年的探索之后，实际上当代的这个电影院马上就要开业了，目前我们通过当代的探索，实际上已经实现了社区综合体商业的一种新的模式，这种模式我们也在太原项目、长沙项目中做复制，当然在我们下一步新的影院开发中，我们也吸取了这样的一些经验教训，会更多地考虑它和商业之间的融合，更多地考虑这种采用多厅的现代化的影院的方式来进行科学的运营管理。所以应该说当代是把我们电影院的产业作为我们一个新的发展方向去努力，当然在这个努力过程中，也希望和业界的各位同仁，尤其是今天跨界峰会的各位领导、各位同仁之间能够进行更加深入的交流和沟通，在我们下一步新的项目开发中得到大家的支持和帮助，谢谢大家。

    主持人 郭杰：还有最后一位嘉宾，万达电影院线股份有限公司总经理叶宁先生，给大家带来的是电影产业和商业地产跨界营销的探讨。