中赫集团有限公司（简称“中赫集团”）于2005年在北京创立，是一家专注于产业投资和战略投资的投资控股公司。经过六年的发展，中赫集团形成了地产、矿业、互联网三个产业板块。 中赫置地有限公司（简称“中赫置地”）是中赫集团在地产领域的投资管理平台。中赫置地专注于高端地产的开发。迄今，中赫置地在高端地产的产品研发和精益管理上形成了核心竞争力，赢得了较好的知名度和美誉度。中赫置地致力于成为高端地产的领跑者。
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万柳地块位于10号线的巴沟南侧，毗邻海淀公园、颐和园和高端高尔夫球场，区域内配套极为成熟，并且品质也比较高，成为新地王没有出乎太多人的意料。稀缺优质地块的成交呈现明显的升温趋势，也成为该地块受热捧原因。[详细]
周边普通二手房均价已达5—6万元/平，中高档社区均价已高达8—9万元/平，如果没有政府干预，完全按照市场化流程运作，每平米5—6万的楼面地价，7—10万最终售价，开发商不仅不愁卖不出去，而且仍有较可观的利润空间。[详细]
万柳总地块体量为77739平方米，有16400平方米为政府1万回购的保障房。按照正常超高端物业建设成本5000每平米以内，政府回购部门应该以毛坯状态交付。剔除16400平米，商品房住宅部分的面积为61339平米。[详细]
北京新地王诞生！46轮激烈竞拍以及数十轮的配建回购房面积争夺，中赫26.3亿摘得，楼面价3.38万/平米。香港有线第一时间电话连线采访，我说了两点：1、地王多天生丽质，无论什么市道，皆有可能成为地王。[详细]
万柳地王对整个楼市影响有限，但在很大程度上影响市场预期心理。不过，由于中央对房价一直保持高度警惕，决策层不断喊话，下半年成交量温和增长的同时，房价要大涨也不现实，购房族务必在开发商的炒作之下保持冷静。[详细]
该宗地块绝佳的地理位置、成熟的高端配套、稀缺的景观环境，营造了一个具有先天优势的顶级豪宅，按照目前万柳板块二手房6-8万元/平方米的售价衡量，预计未来该项目定价将不低于10万元。[详细]
2012年北京新科单价地王7月10日下午产生！总价高达26.3亿，楼面价3.38万元每平米，溢价率41%，回购房竞拍面积高达16400平米的海淀区万柳住宅用地，最终被中赫置地投资控股有限公司摘得得。[详细]
2012年北京新科单价地王7月10日下午产生！总价高达26.3亿，楼面价3.38万元每平米，溢价率41%，回购房竞拍面积高达16400平米的海淀区万柳住宅用地，最终被中赫置地投资控股有限公司摘得得。[详细]
住宅类地块总价排名第24名，楼面价排名同类地块历史第一的地块。对此，新浪名博马跃成发表微博称，“万柳地块被中赫拿走，可能是最好的结果，因为人们对中赫实在不了解，以后也关系不大，他的房子与你我一点关系都没有。”[详细]
祝贺中赫竞得万柳地块，这块地是非常稀有的优质地块，相信中赫能做出好产品来。很多媒体朋友打电话，问我感受，我说我们喜欢这块地，但我们从来没有志在必得的地块，合适就拿不合适就不拿，我们有我们的上限，我们有我们的纪律，必须遵守。市场有很大的不确定性，每个人必须自己做判断，自己承担风险。[详细]
中赫强娶万柳新娘，其他开发商成闹洞房的，周边二手房价格超过八万，想必中赫会把万柳做成北京第二个钓鱼台七号院，刷新北京房价新高，我们拭目以待！[详细]
楼面价排名同类地块历史第一的地块。对此，中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰发布微博表示，“面粉价格涨了，面包价格能不涨吗？万柳地王，成为一个新拐点：房价止跌向上，地价止跌开涨，楼市成交量放大。唉，是好是坏，天知道！”[详细]
万柳地块也一举成为总价排名北京所有地块历史第35名，住宅类地块总价排名第24名，楼面价排名同类地块历史第一的地块。对此，新浪名博宋延庆发表微博进行点评，“①中赫拿下的万柳地块折合楼面价实际高达4.02万/平，估计今后房价会冲到8万以上，这对于曾在钓鱼台七号院卖过30多万的中赫来说难度不大。[详细]
柳地块也一举成为总价排名北京所有地块历史第35名，住宅类地块总价排名第24名，楼面价排名同类地块历史第一的地块。对此，香港凤凰周刊主编师永刚发表微博：“新地王又来了，万柳地块创北京单价地王纪录 楼面价3.38万/平，地块溢价达40%，总值26.3亿元。凭什么我都不会再相信，房价不涨了。”[详细]
第1次报价： |
186600万元 |
报价时间：2012-6-19 11:50:00 | 第6次报价： |
191600万元 |
报价时间：2012-7-3 11:05:00 |
第2次报价： |
187600万元 |
报价时间：2012-7-2 11:48:00 | 第7次报价： |
192600万元 |
报价时间：2012-7-3 11:20:00 |
第3次报价： |
188600万元 |
报价时间：2012-7-2 16:27:00 | 第8次报价： |
193600万元 |
报价时间：2012-7-3 14:25:00 |
第4次报价： |
189600万元 |
报价时间：2012-7-2 16:58:00 | 第9次报价： |
194600万元 |
报价时间：2012-7-3 14:50:00 |
第5次报价： |
190600万元 |
报价时间：2012-7-3 9:40:00 | 第10次报价： |
195600万元 |
报价时间：2012-7-3 16:55:00 |
| 交易文件编号 | 京土整储挂（海）[2012]020号 | 建设用地面积 | 38869.64每平米 |
| 代征地面积 | 0平方米 | 规划建筑面积 | 建筑控制规模 ≤ 77739平方米 |
| 用地性质 | R2二类居住用地 | 交易地点 | 市中心交易市场 |
| 地块位置 | 海淀区万柳地区 | 起始价 | 186600万元 |
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东至北京华联万柳中心
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周边高档楼盘
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临近圣化寺路
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临近海淀少年宫
名次 |
宗地名称 |
规划用途 |
成交楼面地价(元/㎡) |
1 |
顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地（大龙退地） |
住宅及住宅公共服务设施 |
29859 |
2 |
海淀区东升乡地块（包含配建酒店） |
住宅、商业等 |
2.8-2.9万 |
3 |
香河园3号地块 |
C2商业金融用地、R2二类居住用地 |
25749 |
4 |
北京市朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目1号地 |
住宅混合公建用地、医院用地、其它类多功能用地、居住区配套教育 |
24066 |
5 |
朝阳区东风乡高井村居住混合公建用地（原北京市第三印染厂及东风乡部分集体用地） |
住宅混合公建 |
23506 |
6 |
海淀区西北旺北C1地块居住项目用地 |
R2二类居住用地 |
19998 |
7 |
亦庄新城III-1街区F地块居住及配套项目用地 |
居住及配套等 |
18014 |
北京中原市场研究部提供 |
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| 城市 | 日期 | 企业 | 价格 | 地块 | 备注 |
2010年 |
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| 北京 | 1月21日 | 中海地产 | 59.7亿元 | 丰台区六圈A居住项目用地 | 楼面价每平方米17153元 |
| 上海 | 2月1日 | 上海证大置业 | 92亿元 | 上海外滩8-1金融地块 | 单价有望达到40000元/平方米 |
2009年 |
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| 广州 | 12月22日 | 富力、雅居乐、碧桂园联合体 | 255亿元 | 广州亚运城地块 | 楼面地价5822元/平米 |
| 广州 | 7月16日 | 保利地产 | 8.5亿元 | 金沙洲B3702A09地块 | 折合楼面地价5534元/平方米 |
| 广州 | 9月20日 | 合景地产 | 4.65亿元 | 珠江新城D3-4地块 | 楼面地价1.3538万/平米 |
| 北京 | 5月21日 | 富力地产 | 10.22亿元 | 北京广渠门外10号地块 | |
| 北京 | 6月25日 | 北京祈连房地产开发有限公司 | 17.4亿元 | 通州区九棵树大街地块 | 折合楼面价格约6265元/平米 |
| 北京 | 6月26日 | 中国电子信息产业集团公司旗下的成都中泽置业有限公司 | 19.6亿元 | 朝阳区奥运村乡地块 | 楼面价1.52万/平米 |
| 北京 | 6月30日 | 中化方兴 | 40.6亿元 | 广渠路15号地块 | 楼面地价1.45万元/平米 |
| 北京 | 7月23日 | 宜家 | 7.9亿元 | 大兴区西红门商业综合区二期地块 | |
| 北京 | 8月3日 | 北京建工集团有限责任公司 | 20.02亿元 | 朝阳区王四营乡地块 | 楼面地价约为4000元/平米 |
| 北京 | 9月3日 | SOHO中国 | 40亿元 | 北京望京地区一商业用地 | |
| 北京 | 9月7日 | 北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司 | 22亿元 | 北京房山区长阳镇(长阳镇起步区1号地)居住、文化娱乐项目 | |
| 北京 | 11月20日 | 大龙地产 | 50.5亿元 | 北京顺义天竺22号地处中央别墅区 | |
| 上海 | 4月5日 | 绿地集团 | 9.57亿元 | 上海松江区辰花路15号B地块 | |
| 上海 | 5月13日 | 绿地集团 | 12亿元 | 上海徐汇区斜土街道107街坊 | 合楼板价约为1.2万/平米 |
| 上海 | 7月23日 | 金地集团 | 30.48亿元 | 上海赵巷10号地块 | |
| 上海 | 8月27日 | 华润置地 | 35.22亿元 | 嘉定南翔A07、08号，A02、A09、A10号两幅地块 | |
| 上海 | 9月10日 | 中海地产 | 70.06亿元 | 上海普陀区长风6B、7C两幅地块 | 楼面均价2.24万/平方米 |
| 上海 | 9月17日 | 海航集团旗下大新华物流控股(集团)有限公司、海航置业控股(集团)有限公司、海航实业控股有限公司 | 18.24亿元 | 黄浦江中心段E18单元1－10地块 | 楼板价高达3.648万/平方米 |
| 深圳 | 6月2日 | 深圳中洲宝城置业公司 | 26.1亿元 | 宝城26区地块 | 单价6428元/平方米 |
| 深圳 | 6月11日 | 深圳心海投资发展有限公司 | 8360万元 | 福田爱华路锦龙新村旧改地块 | 楼面地价为1.56万/平方米 |
| 深圳 | 9月25日 | 金地集团 | 24.4亿元 | 观澜横坑水库片区A909-0137、A909-0138两宗居住用地 | 楼面地价为8617元/平方米 |
| 杭州 | 7月23日 | 义乌中国小商品城房地产开发有限公司 | 18.9亿元 | 钱江新城住宅地块 | 楼面价为2.065万/平方米 |
| 杭州 | 8月18日 | 浙江西子房产 | 上城区(南星桥粮库地块)住宅用地 | 楼面地价24295元/平米 | |
| 杭州 | 9月3日 | 绿城集团 | 拱墅区(湖墅南路186号新华集团地块)一住宅用地 | 楼面地价22361元/平米 | |
| 杭州 | 9月8日 | 浙江元丰房地产开发有限公司 | 江干区(采荷单元A-R21-06地块)住宅地块 | 楼面地价20622元/平米 | |
| 南京 | 5月26日 | 南京恒辉房地产 | 2.6亿元 | 浦口顶山NO.2009G09地块 | 南京土地市场首次溢价出让 |
| 南京 | 9月8日 | 保利地产 | 15.92亿元 | 南京河西金沙江东街地块 | 楼面地价7553元/平方米 |
| 南京 | 9月16日 | 中冶置业 | 3.42亿元 | 南京江宁九龙湖片区地块 | 楼面地价高达3910元/平方米 |
