专题摘要：根据北京克而瑞统计显示，1月中国城市住房(一手房)价格288指数为1088.9点，较上月上升5.6点，环比上涨0.37%，涨幅较上月缩小了0.40个百分点，同比上涨10.04%。
2013年12月，中国城市住房(一手房)价格288指数为1088.9点，较上月上升5.6点，环比上涨0.37%，涨幅较上月缩小了0.40个百分点，同比上涨10.04%。
监控的288个主要城市中，共有200个城市一手房交易价格出现上涨，上涨城市数量较上月减少16个。另一方面，88个城市指数环比出现不同程度下跌。其中安徽省亳州跌幅相对明显，位居全国跌幅首位，另外，二线重点城市中多市出现下跌，如大连、厦门、西安、郑州、武汉、沈阳、南京等。…
【详细】
2013年12月，中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1059.4点，较上月上升10.3点，环比上涨0.99%，涨幅较上月缩小了0.12个百分点，同比上涨6.05%。
监控的60个城市中，共有55个城市指数出现环比上涨，占监控范围九成。其中，山东青岛以2.50%位居涨幅首位，齐齐哈尔、海南三亚、重庆、浙江杭州等四城市分别以2.30%、1.92%、1.91%和1.79%的涨幅列二至五位。
【详细】
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排名
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项目名称
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项目售价 （元/平米）
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克而瑞指导价 （元/平米）
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相差幅度
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销售情况
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1
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47500
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54273
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14.26%
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中央别墅区核心区域，小面积低总价独栋产品，市场稀缺
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2
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24000
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27378
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14.08%
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开盘即售罄，刚需及首改产品为主，低总价，交通条件便利
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3
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12800
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14565
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13.79%
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迎合区域主流需求，交通便利，二期开盘即售罄
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4
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45000
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51165
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13.7%
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亚奥核心区内精装改善型宜居产品，去化良好
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5
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26190
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29607
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13.05%
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周边景观资源丰富，公园、教育地产，去化稳定
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6
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24000
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26859
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11.91%
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酒店式公寓，不限购，开盘去化良好，投资自住需求均可满足
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7
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26000
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29052 |
11.74%
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月均去化60套，地铁沿线刚需及首改产品，周边配套完善
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8
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29500
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32957
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11.72%
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板块首改项目，开盘即售罄，低于CRIC指导价，性价比较高
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9
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32980
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36707
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11.3%
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板块内别墅产品稀缺，去化稳定
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10
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18500
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20784
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12.35%
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迎合市场主流需求，交通较为便利，价格低于版块均价
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【资料来源】克而瑞房价评估系统
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排名
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项目名称
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项目售价 （元/平米）
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克而瑞指导价 （元/平米）
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相差幅度
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销售情况
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1
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15680
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12658
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-25.54%
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交通不便，配套设施不完善
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2
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13720
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10974
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-20.01%
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价格定位与项目位置，交通状况有偏差
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3
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27440
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22419
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-18.30%
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非区域内核心位置，未来配套设施不及周边项目
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4
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34500
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29551
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-14.34%
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城乡结合部，周边配套缺失，市场接受度低，去化速度较慢
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5
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30000
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25911
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-13.63%
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月均去化1套
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6
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23000
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21917
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-12.33%
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整体规划及品质相比于周边竞品没有明显的优势
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7
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28800
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25438 |
-12.39%
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去化缓慢，近一年月均去化不足1套
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8
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49000
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43279
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-11.68%
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月均去化不足1套
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9
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19800
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17534
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-11.27%
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市场口碑欠佳，产品无特色，品质一般，市场去化较慢
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10
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14000
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12528
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-10.51%
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市场口碑欠佳，产品无创新，客群吸引力较弱
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【资料来源】克而瑞房价评估系统
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