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天气预报称这个清明节天气晴好，适合祭扫。新浪乐居预计今年祭扫队伍中，会出现一股庞大的分流。据悉，此股分流名为“房地产开发商”，他们曾经繁华盛世，一度为高利润代表。 然古语有云，盛极一时终有头。严厉调控之后，这股分流正遭遇着重重债务、低迷销量、庞大库存、全面降价、浩荡裁员…… 清明时节雨纷纷，杜牧的这句诗词，怕是印证了房地产开发商今日的心情。 |
1．土地使用权出让金。
2．土地征收及拆迁安置补偿费。
3．前期工程费。
4．建安工程费。
5．基础设施费。
6．公共配套设施费。
7．不可预见费。
8．开发期间税费。
统计数据显示，2011年，48家A股上市房企实现营业收入合计2233.95亿元，同比增长26.4%；营业成本1286.34亿元，同比增长22.2%；但由于存货激增，各房企的存货消化周期大幅延长。
而从目前库存情况来看，5-6环之间的库存占据全市的绝对主力，占比达到了51.36%，在调整之前这一比例为48%左右。
2012中国500强房企的库存已达到4.9945万亿元，存货均值同比增加50.34%，增幅较2010年进一步攀升6.47个百分点，平均每家500强房企的存货已达到99.89亿元，创历史新高。
房地产开发企业资金状况一路从2011年的“偏紧”步入“紧张”区间，到2012年一季度资金状况还在进一步恶化。
32家房地产企业公布2011年年报。其中，21家负债额同比增长，10家负债增幅超过30%，9家资产负债率超过70%。
