专题摘要：新浪乐居统计，2012年4月份北京商品房成交金额排名前20名的楼盘成交总量为2195套，成交总面积为24万平方米。4月份北京商品房销售成交金额TOP20的项目总成交金额为48亿元。

招商嘉铭·珑原4.7亿夺4月京商品住宅销冠

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排名	项目名称	区域	成交面积(M2)	成交套数(套)	成交均价(元/M2)	成交金额(元)
	新里西斯莱公馆	大兴区	46,731	496	16,763	783,377,300
	望京SOHO	朝阳区	14,217	94	48,692	692,257,600
	上庄馨瑞嘉园	海淀区	74,960	1,039	7,529	564,375,100
4	工体三号	东城区	25,905	92	18,270	473,300,000
5	招商嘉铭·珑原	昌平区	14,141	69	33,313	471,085,500
6	保利中央公园	朝阳区	10,495	74	39,563	415,213,200
7	中海尚湖世家	昌平区	20,460	45	18,167	371,698,300
8	润泽庄园	朝阳区	15,100	160	22,988	347,111,800
9	金茂府	朝阳区	6,854	36	49,449	338,948,300
10	亿城西山公馆	海淀区	11,502	90	29,026	333,860,700

排名	项目名称	区域	成交面积(M2)	成交套数(套)	成交均价(元/M2)	成交金额(元)
11	西山壹号院	海淀区	6,562	42	43,750	287,094,200
12	富锦嘉园	丰台区	17,044	24	16,500	281,229,800
13	首城国际中心	朝阳区	8,096	101	33,816	273,776,200
14	金隅悦和园	朝阳区	30,230	393	9,007	272,272,400
15	远洋Lavie	朝阳区	3,504	4	68,755	240,910,000
16	徜徉集	房山区	17,881	184	13,199	236,012,400
17	金地仰山	大兴区	11,711	86	19,292	225,936,300
18	非中心-中弘国际商务花园	朝阳区	15,332	297	14,592	223,734,400
19	诺德中心	丰台区	8,598	67	25,877	222,496,600
20	保利·罗兰香谷	昌平区	13,932	161	15,953	222,255,600

(数据来源：易居房地产研究院)

2012年4月商品住宅成交金额TOP10

排名	项目名称	区域	成交面积(M2)	成交套数(套)	成交均价(元/M2)	成交金额(元)
	招商嘉铭·珑原	昌平区	14,045	60	33,541	471,085,500
	保利中央公园	朝阳区	10,495	74	39,563	415,213,200
	中海尚湖世家	昌平区	20,460	45	18,167	371,698,300
4	润泽庄园	朝阳区	14,156	136	24,387	345,224,600
5	金茂府	朝阳区	6,854	36	49,449	338,948,300
6	亿城西山公馆	海淀区	11,025	86	29,433	324,510,900
7	西山壹号院	海淀区	6,320	23	44,531	281,456,300
8	首城国际中心	朝阳区	7,498	81	36,137	270,933,400
9	远洋Lavie	朝阳区	3,504	4	68,755	240,910,000
10	徜徉集	房山区	17,881	184	13,199	236,012,400
(数据来源：易居房地产研究院)

2012年4月商品住宅成交均价TOP10

排名	项目名称	区域	成交面积(M2)	成交套数(套)	成交金额(元)	成交均价(元/M2)
	长安太和	东城区	1,612	6	144,346,300	89,553
	远洋Lavie	朝阳区	3,504	4	240,910,000	68,755
	正源·金融世家华苑	西城区	691	3	42,810,470	61,983
4	建邦礼仕阁	西城区	667	6	40,838,770	61,255
5	丽宫浅水湾	顺义区	1,264	1	77,180,000	61,059
6	亚运新新家园	朝阳区	453	1	26,534,630	58,540
7	合生·霄云路8号	朝阳区	446	1	24,985,450	56,056
8	太阳公元	朝阳区	295	2	16,326,860	55,304
9	瑞安·君汇	朝阳区	2,014	10	110,690,200	54,952
10	红玺台	朝阳区	1,496	8	82,174,720	54,946
(数据来源：易居房地产研究院)

2012年4月商品住宅成交套数TOP10

排名	项目名称	区域	成交面积(M2)	成交均价(元/M2)	成交金额(元)	成交套数(套)
	非中心-中弘国际商务花园	朝阳区	15,332	14,592	223,734,400	297
	世纪城	海淀区	22,385	4,355	97,478,060	282
	徜徉集	房山区	17,881	13,199	236,012,400	184
4	保利·罗兰香谷	昌平区	13,932	15,953	222,255,600	161
5	K2百合湾	通州区	9,948	21,459	213,468,900	144
6	润泽庄园	朝阳区	14,156	24,387	345,224,600	136
7	龙湖·时代天街	大兴区	13,612	13,117	178,538,000	123
8	富力金禧花园	通州区	9,819	15,857	155,708,000	110
9	绿地新都会·国际花都	房山区	8,652	13,483	116,663,200	103
10	珠光御景	丰台区	9,041	13,980	126,388,700	103
(数据来源：易居房地产研究院)

2012年4月商品住宅成交面积TOP10

排名	项目名称	区域	成交套数(套)	成交均价(元/M2)	成交金额(元)	成交面积(M2)
	世纪城	海淀区	282	4,355	97,478,060	22,385
	中海尚湖世家	昌平区	45	18,167	371,698,300	20,460
	徜徉集	房山区	184	13,199	236,012,400	17,881
4	非中心-中弘国际商务花园	朝阳区	297	14,592	223,734,400	15,332
5	润泽庄园	朝阳区	136	24,387	345,224,600	14,156
6	招商嘉铭·珑原	昌平区	60	33,541	471,085,500	14,045
7	保利·罗兰香谷	昌平区	161	15,953	222,255,600	13,932
8	富力丹麦小镇	大兴区	73	11,773	161,229,300	13,695
9	龙湖·时代天街	大兴区	123	13,117	178,538,000	13,612
10	金地仰山	大兴区	83	19,210	217,936,300	11,345
(数据来源：易居房地产研究院)

2012年4月别墅成交金额排行榜TOP10

排名	项目名称	区域	成交面积(M2)	成交套数(套)	成交均价(元/M2)	成交金额(元)
	中海尚湖世家	昌平区	20,460	45	18,167	371,698,300
	远洋Lavie	朝阳区	3,504	4	68,755	240,910,000
	中海九号公馆	丰台区	2,990	10	35,762	106,909,600
4	御汤山	昌平区	3,187	9	28,377	90,444,400
5	富力丹麦小镇	大兴区	6,083	22	14,798	90,019,610
6	天竺新新家园	顺义区	4,364	11	19,191	83,742,620
7	远洋·傲北	昌平区	4,019	10	19,386	77,903,610
8	丽宫浅水湾	顺义区	1,264	1	61,059	77,180,000
9	怡景溪园	朝阳区	1,748	7	40,906	71,499,890
10	温哥华森林	昌平区	2,421	6	28,870	69,884,190
(数据来源：易居房地产研究院)

2012年4月豪宅成交金额排行榜TOP10

排名	项目名称	区域	板块	环线	成交面积(M2)	成交套数	成交均价(元/M2)	成交金额(元)
	招商嘉铭·珑原	昌平区	昌平板块	五环外	14,045	60	33,541	471,085,500
	保利中央公园	朝阳区	望京板块	四至五环间	10,495	74	39,563	415,213,200
	中海尚湖世家	昌平区	昌平板块	五环外	20,460	45	18,167	371,698,300
4	润泽庄园	朝阳区	北朝阳板块	五环外	14,156	136	24,387	345,224,600
5	金茂府	朝阳区	CBD核心板块	三至四环间	6,854	36	49,449	338,948,300
6	亿城西山公馆	海淀区	上地板块	五环外	11,025	86	29,433	324,510,900
7	西山壹号院	海淀区	上地板块	五环外	6,320	23	44,531	281,456,300
8	首城国际中心	朝阳区	CBD南区板块	三至四环间	7,498	81	36,137	270,933,400
9	远洋Lavie	朝阳区	北朝阳板块	五环外	3,504	4	68,755	240,910,000
10	徜徉集	房山区	房山板块	五环外	17,881	184	13,199	236,012,400
(数据来源：易居房地产研究院)

新盘

远洋万和公馆

位置：朝阳区阜通西大街保利万和电影院向北100米

价格：起价60000元/平米

开盘：2012年06月

[上榜理由]北京第二CBD，望京全球总部商务区核心。远洋地产成立十九年来的最高著作，北京一线顶级豪宅。

涧桥山

位置：密云县农机路2号，瑞海姆田园度假村南侧

价格：均价11000元/平米

开盘：2012年04月29日

[上榜理由]空气清新，适合养老居住。兼得47.33%的森林覆盖和13.5亿自然水流量，12000平方米白河水景景观，400米私家水岸公园，因此成为中国北派山水宜居代表。

燕京航城

位置：燕郊经济技术开发区神威北路与燕灵路交接处

价格：起价30万元/套

开盘：2011年10月

[上榜理由]超低总价，与北京仅一河之隔，25分钟直达CBD，西北距首都机场约15分钟车程西南邻近北京市政府行政预留用地，区域发展潜力巨大。

东湖湾

位置：朝阳区望京北小河公园东侧

价格：均价35000元/平米

开盘：2011年09月16日

[上榜理由]东湖湾把城市建在公园中，完整的保留了都市生活的优点，又兼具郊区别墅的优美环境，把教育和社交等纳入其中，贴近现代都市人的生活本质。

冠城大通澜石

位置：朝阳区阜通西大街保利万和电影院向北100米

价格：均价46000元/平米

开盘：2012年04月29日

[上榜理由]东北三环核心的稀缺高端住宅，北京中心区全资源生活体——人大附中、人大附小学区；10号线上盖；158公顷公园绿地围合。

新盘

龙湖时代天街

位置：大兴地铁4号线生物医药基地站

价格：均价12500元/平米

开盘：5月5日

[上榜理由]城南大兴新片区最具竞争力、性价比最高的刚需楼盘，没有“之一”。地铁上盖，自持商业体。主推刚需及改善户型。5月5日开盘，再次抢镜，成为热点。

星悦国际

位置：庄马驹桥物流基地内

价格：12800元/平米

开盘：2011年07月03日

[上榜理由]距市中心约21km，距CBD约17km。毗邻已开通的亦庄轻轨线经海路站，项目西侧便是规划中的轻轨M12线，出行迅捷、便利，赠价值3000元/平米精装修。

世华泊郡

位置：朝阳北五环地铁13号线北苑站向西800米

价格：20088元/平米起

开盘：2011年11月6日

[上榜理由]世华泊郡新品入市，精装大堂盛装启幕，位于国奥板块坐享5+13号线双地铁，打造8万㎡欧式双主题园林景观，周边拥有四大公园。

金隅翡丽

位置：海淀西三旗建材城中路

价格：均价27000元/平米起

开盘：2012年2月26日

[上榜理由]周边的亚奥、上奥世纪等4大商圈为业主提供了成熟的商业配套，使其成为北京继Pekinghouse首府、紫玉山庄之后少有的城市别墅第一居所。

御汤山

位置：昌平区小汤山镇小汤山疗养院东侧，紧邻立汤路

价格：1100-3000万元/套

开盘：2011年05月

[上榜理由]自然环境优越，紧邻立汤路、京承高速、八达岭高速等主干道，坐享傲北成熟配套。全成品纯独栋地中海风情别墅，品质优良。

新盘

橡树湾

位置：海淀八达岭高速小营桥往西800米路南

价格：均价36000元/平米

开盘：2012年05月06日

[上榜理由]根基中国硅谷，承袭海淀百年文脉，以学院式建筑传承人文精神。毗邻华润五彩城LivingMall，已发展成京北大规模、配套完备高品质成熟社区。

首开·国风美唐

位置：昌平区回龙观东，13号线霍营站北侧

价格：均价待定

开盘：2012年05月

[上榜理由]俯瞰680公顷奥林匹克森林，5万平米城市公园，坐拥8号、13号线双轨之利，南北纵穿京城中轴，东西横贯奥北，瞬间畅达全城，私享繁华中的舒逸生活。

保利东方中心

位置：朝阳区石佛营，地铁6号线

价格：29999元/平米起

开盘：2012年05月

[上榜理由]距六号线仅500米，共150套，共2栋组成，为区域唯一在售高端写字楼。第一太平戴维斯和保利地产强强联手，以确保后期合理租赁和资产保值增值潜力。

保利春天里

位置：大兴地铁4号线天宫院站路东

价格：起价11999元/平米

开盘：2012年05月05日

[上榜理由]保利春天里紧邻天堂河，园林规划引入河景，体现人与环境的亲和互动，超高绿化率的恢弘气势，全力打造花园小区景观，展现项目低调奢华园林气质。

合生·滨江帝景

位置：通州运河西大街果园环岛向东两公里

价格：待定

开盘：预计2012年6月

[上榜理由]通州稀缺亲水社区首席高端精品楼盘，项目四面路网围合，享通州运河核心区成熟生活氛围，并为业主专属设计国际高端会所及名品商街。

新盘新盘

鹭峯国际

位置：顺义国门商务区，顺通路与林河北大街交汇处

价格：均价13500元/平米

开盘：2012年05月01日

[上榜理由]上榜理由国门商务区核心位置，产品类型丰富，国际精装公寓搭配低密叠拼别墅，是国门商务区稀缺高品质项目。

永定河·孔雀英国宫

位置：固安106国道与朝阳大道交界处

价格：均价6300元/平米

开盘：2012年3月10日

[上榜理由]1、低密度社区。 2、高绿化率。 3、50-260平米多种户型可选。 4、车位充足。

绿地·启航国际

位置：房山广阳路、京周路口

价格：均价13000元/平米

开盘：5月2日

[上榜理由]京西南唯一的综合体商务写字楼，紧邻北京良乡高教园区和“中央购物休闲区”，60万平米城市综合体的配套规模使其具备了成为创业基地的有利条件。

鲁能·7号院

位置：顺义区马坡镇顺恒大街东段北侧

价格：均价10900元/平米

开盘：2012年04月

[上榜理由]地铁M15号线在鲁能7号院附近设站，与S6、机场轻轨L1号线、机场高速构成多维立体交通干线，10分钟可实现与首都机场自由切换。

龙湖·长楹天街

位置：朝阳区朝阳北路与管庄路口交界处向东50米

价格：均价30000元/平米

开盘：5月中旬

[上榜理由]地铁6号线上盖，区域独苗，京城不可复制的商业大盘，超大体量、周边交通网发达。5月中旬即将推出最后一批黄金区位商铺。