新浪房产评房团第十四期专题_新浪房产

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本期：后现代城 7200元|金都杭城 7500元|沿海赛洛城 7000元|金海国际 6800元　团购论坛　我要报名

精彩回放

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楼盘户型全搜索

往期专题精彩回顾

　　 9月2日周五下午2：00，新浪房产评房团第十四期活动正式开始，此次活动主要针对倾向东边置业的人群，为此我们特意为众网友提供了位于东四环外百子湾区域内价位和户型比较适合的楼盘，它们是后现代城、金都杭城、沿海赛洛城、金海国际。以下为网友自己的评房观点以及活动花絮。

百子湾区域项目
后现代城	苹果社区	乐成国际
金都杭城	CBD传奇	珠江帝景
沿海赛洛城	CBD东都	天之骄子
金海国际	时代国际	Peking House

本期路线图点击放大

协办单位

评房比一比

项目名称

价格

交通位置

主力户型

总价

社区配套

沿海赛洛城

7000元

朝阳区广渠路33号

一居到三居

60万左右

运动会所、医院、学校、幼儿园、地下车库等

后现代城

7200元

朝阳区百子湾路16号

一居到三居

60万左右

超大型俱乐部式会所、商业街、学校、幼儿园等

金都杭城

7500元

朝阳区百子湾路

二居、三居

70万左右

一所12班的幼儿园、24班小学、商务综合楼等

金海国际

6800元

东四环路大郊亭桥东北角

大三居为主

80万左右

商业街、西式超市；音像店、药店、储蓄所等

点评沿海赛洛城

售楼处

售楼处绿化

样板间客厅

样板间厨房

样板间餐厅

独特的售楼处外观

样板间卧室

样板间卫生间

样板间衣橱

样板间小卧室

楼体沙盘

俯看售楼处大厅

透明水晶规划沙盘

售楼处二层内部

社区规划局部

网友毛先生点评：大型楼盘，配套齐全，户型多，美式街区很有新意。价位在这四个楼盘中算是较合理的。

网友傅先生点评：在该区域内相比较，性价比要高。

网友yunjiu11点评：个人觉得这是四个楼盘中性价比最高的一个盘，价格在7000左右，是精装修，小区预计规模较大，商业、学校、医疗等设施配套齐全，且组团式的集群建筑安全性较好，交通由于南邻广渠路延长线，据说以后要拓宽，因而交通应该更为便利一些。

网友点评：社区离东四环主路800米左右，在两广路拓宽后，交通出行应该便利。整个社区规划比较合理，有学校、商业等配套，日后生活便利。目前精装修的价格在该区域内具有优势，性价比较高。

网友毛先生点评：周边好像公交车较少，交通不太方便。

网友傅先生点评：由于项目比较大，可能要忍受后几期工程所带的不便，起码三年的时间要在工地旁生活。

网友yunjiu11点评：但不知道规划能否完全兑现，有些担心；另外，目前所售户型也不够丰富，所剩不多；部分户型中结构好像不利于通风。

网友点评：目前感觉周边的工厂较多，大多还处于即将拆迁阶段，整体环境给人还是有些乱；社区目前只有东边的是主干道，而其他方位的都是小路，出行可能不便，而且公交车站也少；由于大社区，建设周期比较长，对于着急买房的人来说要考虑到等待的时间。

点评后现代城

楼体现房实景

户型结构沙盘

楼体沙盘

仰看现房实景

社区实景

规划沙盘局部

独特建筑外立面

样板间卧室

样板间休闲室

样板间卧室

样板间餐厅

样板间卫生间

样板间客厅

样板间厨房

楼体实景

网友毛先生点评：地理位置较好，楼内的共享天井设计得与众不同。

网友傅先生点评：后现代城二居的户型较多，对年轻人有一定的吸引力，且前二期已经完成，有一定的社区配套项目。

网友yunjiu11点评：是百子湾区域的一个较大的楼盘，前两期已入住，三期也即将交付，目前预售的是第四期。感觉项目比较成熟，户型的选择性较大，多小户型，较适合年轻的工薪一族购买。

网友点评：东四环内，开车方便进出CBD，很适合在该区域内上班的人群。整个小区已经基本建成，商业和物业也比较完善，建筑外立面设计的有特点，而户型中的共享天井更是保证采光和通风。

网友毛先生点评：小区的商业氛围较浓，恐怕入住后不太清静

网友傅先生点评：不足之处是交通不便，公交路线极少。

网友yunjiu11点评：缺点是该区域的交通条件一般，周围环境还较乱，另外7000多的毛坯房价格也不低。。

网友点评：小区目前出行好像只适合有车人群，如果外出乘坐公交车，则只有一趟车；社区门前的主入口道路还有些窄，在上下班阶段会堵车；社区外的配套一般。价格感觉还是有些贵，而且小户型没有精装修。

网友李先生点评：门前几乎没有公交车，对于我们这种买得起房，就买不起车的年轻人来说，感觉很不方便；社区虽然建设的差不多，但是感觉整体内环境有些乱，软件方面还要加强管理。

点评金都杭城

售楼处局部

售楼处入口

区域规划沙盘

楼体沙盘

社区局部沙盘

售楼处内水帘

售楼处内部

楼体沙盘

社区规划沙盘局部

宽敞的售楼大厅

网友毛先生点评：规划的园林很有特色，户型也比较丰富。

网友yunjiu11点评：社区是杭州一较成功的开发商在北京的第一个盘，主打南方园林水景招牌，从规划上看，以大户型为主，户型方正实用，拟引进小学等配套，个人感觉做为休闲社区的定位较合适。

网友李先生点评：离东四环主路距离不远，从售楼处的建筑设计来看，整个社区是以江南水乡的风格为主；整体社区面积适中，都是板楼，半围合式的规划更是突出社区中央的江南园林；户型中转角窗的设计，可以保证采光和观景。整体户型比较宽敞，舒适度不错。

网友毛先生点评：价位较高，位置较远。

网友傅先生点评：目前首期7500元的开盘价，感觉在此地段有点不值。

网友yunjiu11点评：其定价较高，据说均价为7500左右，在四环以外，交通一般，周边配套尚不明朗的情况下，价位显得稍高。北边离铁轨较近，不知是否有噪音影响。

网友李先生点评：由于还没有正式开盘，很多东西还只是规划，具体最后是什么样子还得等待；周边的道路还要拓宽，否则在上下班时，会堵车。生活环境很一般，还需要一段时间改善。

点评金海国际

社区实景

仰看二期楼体实景

楼体实景

侧看二期现房

社区实景

一期现房社区

五证展示墙

二期现房

一期实景

楼体实景

网友毛先生点评：地理位置较好，现房。

网友点评：紧邻东四环主路，进出CBD很便利；社区的一期已经有业主入住了，整体小区感觉比较工整。正在销售的二期是已经是现房，建筑外观感觉比一期好。户型以三居大户型为主，屋内宽敞，适合人口较多的家庭。

网友毛先生点评：户型较大，对工薪阶层来说不太实用。

网友点评：社区周边的环境还需要改善，工厂和修理厂较多，道路还在拓宽之中；二期和一期之间有道路分割，使得小区的整体性降低，不知道如何保持物业管理；户型偏大，使得总价较高，不太适合一般年青人购买。

活动精彩花絮

详细讲解

围坐讨论

售楼处内的鹦鹉

销售人员详细讲解

去看样板间

进入样板间

进入售楼处

指点江山

讲解沙盘

宽敞的售楼处

仔细查看资料

楼盘所获荣誉

售楼小姐讲解沙盘

开发商展示墙

样板间内围坐探讨

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　专题策划：高玉玲顾亮吴萌电话：62675089