2006年02月23日 新别墅

　　北京国际花园别墅地处北京南城,是一个沉寂了很久,人们逐渐淡忘了的一个项目,2005年这个项目忽然动了起来,先是路牌在南四环立了起来，招睐了很多关注的目光，并在2005年岁末取得了很高的市场份额，销售了1.5个亿,大家都很想知道这个多年陈迹的项目是由谁怎样推动起来；

　　带这这个疑问我们走访了北京国际花园别墅销售总坚郭纯凯先生，他向我们介绍了这个项目的重新上市的细节：北京金丰投资有限公司2004年开始接手了这个停滞很久的项目，因为前期遗留很多问题，他们开始做的工作是处理过去遗留的千疮百孔的问题。郭总不无感慨的说：“这比接一块熟地，开发上百万平米的住宅要复杂难的多，尽管困难很多，依靠我们这个优秀的团队终于还是克服并攻克了，让项目如期启动了。”

　　郭总又向我们详细介绍了北京国际花园的状况：小区一期建筑面积： 10553.78平方米，二期建筑面积：12688.65平方米，是由联体别墅、独体别墅楼群组成的高档居住小区。

　　邻世界公园，与天安门直线距离11公里，是真正的城市别墅，纯正CITY VILLA血统；西临丰葆路，东接万寿路南延路及地铁9号线，距四环仅1800米，飞速连接中关村与CBD。城市别墅天然稀有，加之2005年起，北京市区别墅类土地不再批复，本项目已成为五环内最后面市的独栋别墅。

　　新的规划方案构思加强以人为本的设计理念，以组院式别墅围合独栋别墅的形式，使别墅的居民体会私密和交往的生活层次，提出庭院室内化的概念。

　　环境保护是该规划和建筑设计重要的课题之一，新的规划和建筑设计始终贯穿着环境保护的意识，首先在规划布局上尊重当地自然条件和生态保护，不搞对自然环境有破坏性的建设，合理规划各项功能，节约土地。同时加强绿化系统规划设计，保证连续的绿化景观生态结构，保护别墅区的环境。

　　在建筑设计上精心安排，节约能源，使用各种节能产品，减少消耗，充分用能。在各个专项规划设计中也都始终贯穿节能和保护环境的思想，尽量采用节能措施，要求达到国家和地方的各项环境控制指标要求。

　　环境景观规划是突出社区特点，体现生活水准的重要方面。规划对别墅区的环境景观进行了专门设计，包括入口的形象、入口广场的组织、空间轴线的主题和景观布置、各组团绿地的设计等，从宏观到细部都有比较周详的考虑。环境景观规划的宗旨在于为居民提供舒适的生活空间，提升物质和精神生活品质。

　　当记者问到为什么在新的推广上还是使用了项目以前的案名，郭总笑到：“按着通常的思路大家都会有一个新的推广名出来，但是我们考虑过，北京国际花园经过这么多年已经形成了一定影响力，同时以项目的建筑风格和它所处位置——花乡腹地、毗邻世界公园，已经成为了一个新的地标，所以不必讳疾忌医，原来的案名很好，我们还是大胆的使用它，只是在LOGO上做了改动，让它名副其实。”