商报记者 张琳娟 陈清利 陈薇

　　中央打出救楼市的“组合拳”后，郑州市几个有影响力的房产人物昨天坐在了一起。讨论楼市新政可能产生的影响。

　　多数房地产商认为，“救市”措施短期内不会产生什么明显影响，不过说明了政府的决心很大，这一系列措施只是个开始。

　　房企观点

　　救市措施说明政府决心很大

　　对国家出手救楼市，河南省房地产业商会秘书长赵进京认为，中央出手救市，是一种“从民生入手，开始科学救市”的表现。房地产好比经济大船中的发动机，为了经济大船安全，国家及地方政府还会采取一系列措施，救市只是一个开始。短时期采取这个方式“救市”是可以的，如果想解决市民的住房问题，长时期还是要改变住房结构，政府应加大经济适用房、廉租房及限价房的供应力度，让普通百姓能够买到房子。

　　“救市”措施在短时间内作用不明显

　　建业集团董事局主席胡葆森说，国家的“救市”措施在短时间内所起到的作用可能不会很明显。

　　“这是一种合理的理性回归。”胡葆森说，一些大的房地产商在“感冒”到来前是有思想准备的。尽管近期房产市场“不健康”，但最近他一直“很兴奋”。

　　兴奋的原因是，我国目前正在建设几条高速铁路，按照政府部门的规划，几年后别说去西安了，去比较远的上海等城市的时间都不会超过4小时。在交通四通八达的情况下，河南的省会城市郑州、省辖市及县级城市都将出现大量需要开发的房地产项目，为房地产发展提供广阔的空间。

　　房价是个概念，不该一味降

　　河南省房地产业商会的赵宏延认为，房地产是一个关联性很高的行业，一旦房地产行业低迷，大到钢材生产商，小到装饰公司，都将受到牵连。

　　所以说，国家出手救楼市很有必要，尽管这种“救市”行为的效果可能不会立刻改变市场的现状，但房地产行业会跟着政策的一步步调整而出现好转。

　　针对房产降价的问题，即使是开发商前几年拿到的土地，如今开发下来也需要4000元左右的成本，即使你降到成本以下，市场也是不管你的。赵宏延认为房价是个相对的概念，开发商应注重产品的品质，而不应该一味降价。

　　对中央出台的拯救楼市的政策，也不是所有的地产老总都看好。