尽管全国很多地方的楼市依然红红火火，以北京、天津为代表的城市房价依然在上涨，但开发商们心里都明白，像去年那样挖个坑房子就能被抢光的事以后难得一遇了。

　　今年5月，宏观调控适时地给这个高烧的行业浇了一盆冷水，七部委的连环组合拳曾经打得开发商们噤若寒蝉。调控力度最大的城市主推上海，5、6月份沪上开发商们的感觉就象从三伏天一下跌到了数九寒冬，直呼吁政府救市。

　　不可否认，这是一次卓有成效的行业治理整顿(当然不能指望它一下子解决所有问题)。投机客退市，投资客对风险有了深的认识，普通的消费者买房首先着眼目标楼盘的品质而不是增值空间；从产业层面看，行业准入门槛提高逼市场洗牌，项目分出高下，企业也分出良莠——性价比高的楼盘依然畅销，性价比差的项目遭市场惩罚；小企业出局，大企业忙扩张，银行贷款向优质企业倾斜。市场经济规律在房地产行业也逐渐凸化。如此背景下，原来把主要精力放在拉关系、走门路上的开发商们开始潜心研究产品、研究客户、研究公司治理。一切，都在向理性的轨道回归。

　　然而，有那么一批消费者却执着地感性着，并且借助网络这个自由发言平台，无所顾忌、理直气壮地宣泄着无产者的心声：房价要跌下来。他们形成了

　　经济学者似乎也分成了两派，一派如北师大博导董藩、清华房地产研究所所长刘洪玉者，从市场经济规律出发、以专业的眼光分析房价看涨趋势；一派如摩根研究人员谢国忠、中国社科院学者易宪容者，以海外经验看中国发出"地产泡沫要破裂"的预警。前者成了网民声讨的对象，后者如易宪容则被拥戴为广大准购房者的代言人。不为一般民众所知晓的是，摩根的投资部门在谢国忠发出最严厉的预警的时候也没有停止过对内地楼市的投资，易老师自己住着一套宽敞的大房子却号召大家不要买房。易老师可能忽视了很多准购房者现在局促的居住条件，也忽视了他3年来一直预言北京房价会跌而房价一直攀升的事实。

　　前些天新浪房产"地产创新擂台"组织了一场网上PK"2008年前买不买房"。主张要买房就早出手的潘石屹尽管伶牙俐齿，还大量引用市场经济学理论做论据，却还是在支持率上输给了一口方言、语音含混但否定态度坚定的易宪容。被邀请到PK现场的很多网民都听不清易老师带口音的激越发言，但坚定地支持他的观点。显然，易老师的胜利源自民心所向，并非靠理论驳倒了对手。毕竟，住房是大宗消费，动辄数十上百万，年轻的网民们心向往之却多数力不能及，盼望房价下跌在情理之中。聪明如易老师者想必内心也明白，难得的是他那一份帮助人们喊跌房价的善良与热情，或者易老师保持的是娱乐心态也未可知。在经济学者光环的笼罩之下，易老师的话语分量自是不同。所以，尽管有很多人喊房价跌，只有易老师喊成了明星。

　　其实，同为消费者，买到性价比最优的房子是大家共同的心愿，但理想与现实总是有差距，在做消费决定时还是要做理性思考，问问自己为什么想买房、掂量掂量兜里的现钱和将来可能挣到手的钱够不够支付房款和日常生活所需。北京一些区域的房价在两年内单价涨了三、五千元，身边有朋友因为跟风观望了一段时间才出手，结果一套100平米的房子多付出了几十万的房款，嘴上不说内心里也喊冤，再不买又怕价格再往上窜或者干脆没的买了。这还是看得见的损失，还有那看不见的难以计量的生活质量上的损失呢？人生有几个两年？孩子又有几个童年？

　　一个浮躁的行业，遭遇了一个被网络夸张了的喧哗年代，又赶上人们住房消费需求急剧膨胀的时期，好大一张滋生话语泡沫的温床！

　　愿人们常常保持清明的心、明亮的眼、清净的耳根。(文/谢红玲)