湖南上半年商品房价格小幅下降

　　经历了2004年高歌猛进式的房价上涨时代后，2005年上半年湖南的商品房价格呈现小幅下降的趋势，但商品房销售形势仍然良好。

　　据湖南省建设厅统计，1-6月，全省商品房平均价格1584元/平方米，同比下降1.4%，

其中商品住宅平均价格1377元/平方米，同比上升0.7%。全省商品房销售面积419.6万平方米，同比增长19%，增幅回落了33.7个百分点，其中商品住宅356.3万平方米，同比增长16.7%。商品房销售额66.5亿元，同比增长17.3%，其中商品住宅49.1亿元，同比增长17.6%。在宏观调控政策的作用下，商品房销售面积持续增长，抑制了投机型、投资型的住房需求，住房价格稳定。

　　统计还表明，供应结构正在得到逐步改善，商品住宅占比提高，办公楼和商业营业用房占比下降。在商品房竣工面积中，商品住宅占81.1%，同比提高2个百分点，办公楼和商业营业用房占16.8%，同比下降了1个百分点。竣工商品住宅28070套，其中80平方米以下的占21.6%，80-120平方米的占27.4%，120-150平方米的占29%，150平方米以上的占22%。

　　湖南经济适用房开工多空置少

　　湖南省今年上半年完成经济适用住房竣工面积25.7万平方米。

　　湖南省建设厅有关资料显示，作为一项德政工程，湖南省委、省政府继续把经济适用住房纳入为民办实事范畴，实行各级政府目标责任管理，切实为城镇中低收入家庭提供住房保障。今年上半年，全省经济适用住房建设完成投资5.7亿元，占商品住宅投资的6.7%，经济适用住房竣工面积25.7万平方米，占商品住宅竣工面积的7.6%。

　　在经济适用房继续开工的同时，湖南省经济适用住房热销，空置面积减少，空置经济适用住房2.7万平方米，同比减少72.7%。省会长沙市的经济适用房更是出现“一房难求”的状况，供应趋紧。

　　湖南省建设厅厅长向世林表示，2005年湖南省实际下达新建城镇经济适用房面积150万平方米，其中列入省政府考核的有100万平方米，加上2004年结转的经济适用房施工面积253.39万平方米，合计施工面积405.39万平方米。另外，全省经济适用房还有去年结转的空置待销面积15.85万平方米，经济适用房的供应是有保障的。(记者 明星)