不支持Flash

编者按:自今年2月北京正式宣布规划CBD东扩以来,CBD中央商务区的东扩进程、东扩区具体位置及功能定位、CBD东扩后对周边商业楼宇及住宅市场的影响备受业内关注。

CBD东扩方案公示 总建筑规模700万平

3月23日,市规划委公示了CBD东扩区规划综合方案,为期30天听取公众意见,市民可登录市规划委网站提出建议。[全文]

新浪调查

1、您认为CBD东扩能有效提振楼市吗?

不能
不好说
2、您认为朝阳区的基建能适应CBD东扩吗?

不能
不好说
3、您会考虑在泛CBD东扩区置业吗?
不会

北京CBD东扩示意图(来源:新京报)

数据标题文字1

CBD东扩区域及功能定位

  • 东扩区域:
  • 东扩区约3平方公里,南至通惠河、北到朝阳北路、西起西大望路、东抵东四环。
  • 东扩区功能定位:
  • 东扩区的整体规划定位和目前CBD区域是一致的。建成后将继续保持CBD的产业定位,着重发展总部经济、国际金融以及高端商务等产业。[详细]
  • 添加规划控制区:
  • 考虑到对CBD的产业功能的补充作用并预留发展空间,由朝阳北路向北到农展南路增加约3.97平方公里的规划控制区。[详细]
  • 东扩后规划变更:
  • 1、CBD管委会明确表示,将限制东扩区的楼高;
        2、东扩后光华路将直通东四环,由此多了一个东西向交通大动脉;
        3、除保留项目外,东扩区有约40%用地可改造建设,占地面积约120-130公顷。

CBD东扩溯源

  • 发展空间基本饱和
  • 经过10年发展,CBD核心区八成以上面积已开发完毕,CBD的发展空间已经基本饱和,要实现高端产业的聚集发展,必须进一步完善区域空间。[详细]

CBD东扩进程

目前:东扩工作已经启动,管委会正在进行东扩区的现状调查。

6月底:结束调查,下一步将着手征集规划咨询方案。

2009年-2019年:朝阳区将投入约70亿元资金,专门用于东扩区的道路、绿化等市政基础设施建设。

CBD东扩提升楼市人气

商业楼宇将首批受益

CBD东扩的第一步主要集中于产业投资,对商业和投资类物业有较直接的影响,CBD东扩会对辖区企业的税收优惠扶持政策,而政策上的利好会大大增加写字楼的吸引力。[详细]

提升东部置业信心

3月份以来,东部泛CBD区域楼盘传出销售明显好转的信息。据了解,东扩CBD预计可吸纳约15万人就业,很多楼盘购房者的置业信心已经显现。目前东部新兴区域的置业者多为在东部区域工作的上班族,而这些区域在CBD东扩的大背景下,无疑成为未来的东部中心生活区。[详细]

业内热议CBD东扩

肖劲:东扩后楼市刚性需求大

肖劲(远洋地产市场总监):CBD东扩的影响首先要看刚性需求,开发商想在CBD东部做出成绩,目标应该瞄准刚性需求。[详细]

王文斌:基础设施承受力有待提升

王文斌(金网络北京新天地营销总监):目前政府的规划主要集中在CBD区域内,缺乏对朝阳区域的综合配套,比如道路、商业的整体考虑。目前朝阳区域交通拥堵很严重,生活配套不全。[详细]

专题内搜索 更多>>

往期回顾 更多>>