专题摘要：下半年北京商品住宅库存量不断逼近11万的历史高位，据统计，截至7月25日，北京商品房库存量为106763套，其中近郊区域(通州、房山、大兴、顺义、昌平、门头沟)库存量52606套，城六区库存量47095套，这是有史以来北京近郊区商品房库存首次超过城区。

京近郊商品房首超城区

[四环内房价降至3万以下] [盘点轨道交通周边刚需房14000起]

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项目名称：珠江拉维小镇

位置：通州区永顺镇珠江国际城北侧

价格：20000元/平米

优惠折扣：特价房14500元/平米

项目名称：远洋东方

位置：通州运河西大街,运河中学的南侧

价格：17000元/平米

优惠折扣：一次性付款97折

项目名称：丽景长安

位置：门头沟永定镇石龙路石门营环岛向北1.5公里

价格：均价22000元/平米

优惠折扣：办卡可享99折优惠

项目名称：中粮万科长阳半岛

位置：房山区长阳镇京良路

价格：均价17000元/平米

优惠折扣：推出“首付10万”置业计划

项目名称：顺义金宝成

位置：顺义新城马坡组团金宝花园酒店北侧

价格：均价15200元/平米

优惠折扣：全款93折，贷款94折优惠

项目名称：住总万科金域华府

位置：昌平西二旗北路北侧

价格：均价22000元/平米

优惠折扣：暂无

项目名称：金隅·观澜时代

位置：昌平区南环大桥西侧

价格：均价16500元/平米

优惠折扣：暂无

项目名称：红木林

位置：大兴地铁枣园站A出口向西350米

价格：均价22000元/平米

优惠折扣：折上折

顺义区

楼盘名称

位置

电话

开盘时间

预计均价

类型

翼之城

顺义机场东路与四纬路交汇处

89429999

预计2011年8月推新

均价15000元/平米

老推新

中粮祥云国际生活区

顺义中央别墅区，新国展北侧

80489999

预计2011年8月推新房源

1000-1500万元/套

纯新盘

誉天下二期誉皇殿

顺义机场杨林出口1000米

64508888

预计2011年8月开盘

均价35000元/平米

老推新

东香庭

顺义区北小营镇，奥运水上公园旁

60480006

将于2011年8月开盘

待定

老推新

密云区

楼盘名称	位置	电话	开盘时间	预计均价	类型
行宫御东园	京承高速密云第一出口	69090888	预计2011年8月中下旬	均价9000元/平米	纯新盘
溪水雅地	密云县新密顺路白河东侧	69050055	预计2011年8月初	待定	纯新盘
首创澜茵山	密云北部溪翁庄镇	86189183	预计2011年8月开盘	待定	纯新盘
涧桥山	京密路到瑞海姆过白河桥右转	69097888	预计2011年8月开盘	待定	纯新盘

房山区

楼盘名称	位置	电话	开盘时间	预计均价	类型
大宁山庄	房山区京石高速第一个出口路南	80363718 80363720	预计8-9月开盘	均价18000元/平米	老推新
芭蕾雨悦都	房山区京石高速19B出口	80356688	预计2011年8月开盘	均价16000元/平米	老推新
翠林漫步	京良环岛南侧京石高速长阳出口2公里	80393999	预计2011年8-9月开盘	待定	纯新盘
建邦华庭	房山区地铁房山线长阳镇站旁	61358888	预计2011年8月开盘	均价16000元/平米	纯新盘
世界名园	京石高速窦店镇出口望田路8号	69391766	预计2011年8月开盘	均价10600元/平米	老推新
万科幸福汇	房山区窦店政府北侧200米	69397777	预计2011年8月中旬开盘	均价9500元/平米	老推新

通州区

楼盘名称	位置	电话	开盘时间	预计均价	类型
天鹅堡悦湖	通州亦庄第二生活区	60595566	预计在2011年8月1日开盘	均价16000元/平米	老推新

昌平区

楼盘名称	位置	电话	开盘时间	预计均价	类型
香江别墅二期	昌平马池口镇，上西山东麓	60758866	预计8月6日摇号选房	458-900万元/套	老推新
龙山跃	昌平区核心商业街区	57909999	预计2011年8月推新	均价18000元/平米	纯新盘
保利·罗兰香谷	昌平八达岭高速沙河出口向西300米	4001818000	预计2011年8月开盘	待定	纯新盘
金融街·金色漫香苑	昌平区北七家镇天权路口右转后500米	84867779	预计2011年8月开盘	待定	纯新盘
北京风景	昌平南邵城铁站旁	62711111	预计2011年8月	待定	老推新
首开国风美唐	昌平城铁13号线与8号线交汇处霍营站	81725588	预计2011年8-9月	预计均价20000元/平方米起	老推新
京基·鹭府	昌平定泗路与东北路交界处	81766666	预计2011年8月推新	待定	纯新盘