住宅市场发展到一定程度的时候，商业地产这种可持续经营的特点，确实会成为未来整个房地产行业主流的一块。所以商业地产未来的发展空间应该还是非常大的。尤其是社区商业是个亮点，我们做了一个社区商业，感觉租金没有明显的变化，而且随着四五六七月份经济的回升，社区商业上升得非常快。
我认为中国的商业地产，随着城市化步伐的加快，如果达到了发达国家水平，如果城市人口达到80%以上，城市的整个市容还要扩大一倍。这样对中国的商业地产发展是非常好的，需求也是非常大的。因为商业地产承载着城市的一种商业文明，城市的一种环境。
适合价值的定位对我们商业地产商越来越重要。现在很多地方出现了无限竞争的情况。最终还需要市场调节，才能真正把它做好。目前来看，中国商业地产商的总体水平，总体的运作方式还是参差不齐的。第二是网络商城的发展。现在B2B市场发展非常快。
国瑞商业地产事业部副总监
社区商业，如果单纯只针对自己社区的，社区商业的规模不能太大，我大概测算了一下，按平均一个楼盘，一百平米一户，一户是一家三口，每天平均的销售额在我社区里是一百块钱。如果是一万平米的住宅，就是三百块钱。如果是一个住一百万，按刚才那种假设的前提条件能够承受的社区商业就是三万平米。
商业地产虽然受经济危机影响比较大，但在这场经济危机中我们也看到了一个亮点，一个是社区商业。第二，就是综合体。社区商业和综合体表现出了极好的抗跌性。从北京来看，不管是大悦城，还是华贸，这些综合体都表现出了极好的抗跌性。写字楼、商业没有因为受经济危机的影响，显出一个特别贬职的迹象。
易初莲花副总经理
政府可以把周边的开发商叫到一起，谈谈大家未来的计划，我们虽然不能制定一个强制性的法律，起码我们应该有一个白皮书式的东西，就是我们社区将来的规划方向。反之结果可能会造成价格的竞争，同时也会造成租金的竞争。
俊安新榕公司营运长
未来商业地产的发展有几个特色，核心商业区的商业地产肯定会越来越稀少。网络销售，在未来商业里面我个人把它归到生活服务类。第二，就是菜市场。第三，解决创意产业进社区。我们现在所谓的娱乐是什么？唱歌、桑拿就是娱乐吗？我觉得很多创意产业可以走进社区。
