全经联观点思辨物业税

物业税先在商业地产实转是否合理？在商业地产实转是否能达到物业税遏制投机、抑制房价继续高涨的目的？[详情]

• 文林峰：商业地产不是用来打压的
• 杨乐渝：在商业地产征税会形成恶性循环
• 蔡宇翔：决不能把商业地产当做先行者
• 文林峰：商业地产应受到大力扶持
• 杨乐渝：像重视绿色低碳一样重视商业地产
• 蔡宇翔：没尝到甜头就当头一棒不可取

• 商业地产和写字楼的价格是倒挂的价格，我们现在对商业地产应该是支持和鼓励。
• 征税的成本很高，征出来的又很少，会影响到整个房地产业的发展。
• 商业地产征收物业税，不能光看房地产市场本身的问题。
• 商业地产应该鼓励长期持有，但是我们现在没有长期贷款，都是大型开发企业自己去融资。

• 对于持有性物业，就是应该鼓励，不仅不该征税，而且应该减税，因为这是合理的产业动力。
• 肢解了你怎么来扶持它？你越旺，交通堵塞的越厉害。这个规则（指商业地产规则）需要我们去推动。
• 如果这个（制定商业地产游戏规则）喘息机会我们没抓住，还是原来的模式继续运转下去，我们又失去了一个千载难逢的机会，到那个时候中国社会的受害可能更大。
• 不管是什么政策，一定是顺势而为的，顺势而为的政策就是好政策，如果说违背规律这个政策就长不了。

• 我只能说对商业地产征收物业税违背了打击炒楼的目的，把不成熟的市场打压了。
• 这个地很好，但是没有一个好的商业，对当地的影响是非常大。
• 商业地产不像住宅会有四面八方的人来炒。
• 商业是比较理智的，要做好商业改变城市形象，就需要开发商考虑整体布局。