专题摘要：8月初，新浪乐居论坛网友以华业东方玫瑰A4业主维权小组筹委会名义发帖《华业东方玫瑰A4业主致开发商的一封信》，控诉开发商新盘降价侵权，引发关注。乐居连线京华律师，关注事件进展。
北京市京华律师事务所张华律师
业主仅仅以价格变动来要求开发商赔偿由此造成的损失是没有法律依据的，遇到这种情况的业主可以以其他途径起诉开发商要求赔偿损失。
1、该小区这种情况在新建楼盘中并非是罕见现象，某些开发商凭借自己的强势地位逼迫业主签订霸王条款并私自变更规划。
2、根据规划标准等相关规定，像开发商不明码标价和私自修改容积率的情况都是需要价格、规划等行政主管部门进行处罚的行政处罚行为。没有一个可诉的途径。根据《合同法》等相关法律的规定，对于格式条款的解释要向不利于提供格式条款一方的解释。
3、根据《物权法》和司法解释及配套法规的规定，业主享有小区公共部分的所有权。如果小区存在开发商擅自占用公用绿地或者占用业主公用道路进行建房的行为，这是侵权行为，可以提起诉讼并要求开发商承担侵权责任。
4、最后，此类问题绝不是一两个业主起诉就可以很好的解决的，需要广大业主集合起来共同起诉要求开发商赔偿损失。
7成网友认为，维权是“胡闹！”认为，房价变动市场调节，开发商无责任。
2010年8月份起万科金色雅筑以降低装修标准等原因，对房价进行调整，导致8月底此楼盘出现退房事件，50多位一期业主一起强烈要求退房。万科声明指出：虽然能够体谅客户心情，但不可能接受任何没有法律、合同依据的补偿、退房要求。上海万科对此深表遗憾，但这一立场不可能改变。
2010年11月18日，京贸国际城宣布，该项目以19800元/平方米的价格推出200套特价房，较此前最多降价超过7000元/平方米，平均降幅达26%。同时，开发商表示，对于此前以26800元/平方米购房的业主进行“补差价”。据初步估算，本次返还老业主的资金将超过2亿元。这在此轮楼市调控下尚属首家。
记者5月24日获悉，位于北京朝阳东坝东五环的首开“常青藤”最新开盘的楼盘，通过折扣等优惠措施总价直接降价19万-78万元。在5月开盘推出大幅度优惠之后，老业主要求开发商补偿损失。他们相当于比5月份购买首开“常青藤”的房子的业主多付了19万-78万元。
2010年6月绿地集团旗下的一个上海项目——绿地蔷薇九里小高层以7.8～8.2折的价格销售。这一降价幅度也引起了蔷薇九里老业主的不满，他们纷纷向开发商讨说法，要求弥补差价。6月16日，该楼盘一名老业主说，开发商的销售经理已经口头承诺，会给老业主优惠，但具体的优惠幅度还待再谈。
