专题摘要：新浪乐居发布2011年7月北京楼市销售数据，7月商品住宅成交面积809698平方米，环比跌5.78%，商品住宅成交套数7183套，环比下降12.19%；商品房成交均价16886元/平，同比涨1.48%，环比跌3.9%。
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(数据来源：易居房地产研究院) |
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| 排名 | 项目名称 | 区域 | 成交面积(M2) | 成交套数(套) | 成交均价(元/M2) | 成交金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 公园1872 | 朝阳区 | 36,972 | 133 | 42,505 | 1,571,498,000 |
 | 西山壹号院 | 海淀区 | 22,872 | 76 | 39,418 | 901,558,300 |
 | 金隅大成玲珑天地 | 海淀区 | 33,072 | 294 | 26,404 | 873,249,900 |
| 4 | 中国铁建国际城 | 朝阳区 | 22,736 | 211 | 24,544 | 558,039,100 |
| 5 | 中国铁建长阳国际城 | 房山区 | 43,747 | 504 | 12,469 | 545,495,600 |
| 6 | 中海城 | 朝阳区 | 20,083 | 197 | 25,903 | 520,202,800 |
| 7 | 首开·国风美唐 | 昌平区 | 33,848 | 554 | 13,530 | 457,964,800 |
| 8 | 中信新城 | 大兴区 | 15,748 | 132 | 23,126 | 264,171,700 |
| 9 | 领秀慧谷 | 昌平区 | 17,768 | 158 | 19,617 | 318,544,300 |
| 10 | 招商嘉铭·珑原 | 昌平区 | 9,689 | 50 | 31,898 | 309,054,300 |
(数据来源：易居房地产研究院) |
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| 排名 | 项目名称 | 区域 | 成交面积(M2) | 成交套数(套) | 成交金额(元) | 成交均价(元/M2) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 霞公府 | 东城区 | 591 | 1 | 61,549,560 | 104,132 |
| 长安太和 | 东城区 | 440 | 2 | 45,654,870 | 103,799 |
| 昆仑公寓 | 朝阳区 | 537 | 1 | 33,800,000 | 77,301 |
| 4 | 建邦礼仕阁 | 西城区 | 842 | 8 | 63,489,680 | 75,385 |
| 5 | 圣世一品 | 朝阳区 | 1,033 | 2 | 77,297,340 | 74,829 |
| 6 | 运河岸上的院子 | 通州区 | 2,434 | 5 | 154,080,000 | 63,291 |
| 7 | 首创 禧瑞都 | 朝阳区 | 633 | 4 | 37,649,330 | 59,490 |
| 8 | 亚运 新新家园 | 朝阳区 | 452 | 1 | 26,152,690 | 57,852 |
| 9 | 绿城 北京诚园 | 朝阳区 | 271 | 1 | 15,248,230 | 56,271 |
| 10 | 凤凰城 | 朝阳区 | 485 | 1 | 26,675,810 | 55,001 |
(数据来源：易居房地产研究院) |
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| 排名 | 项目名称 | 区域 | 成交面积(M2) | 成交均价(元/M2) | 成交金额(元) | 成交套数(套) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 首开·国风美唐 | 昌平区 | 33,848 | 13,530 | 457,964,800 | 554 |
| 中国铁建长阳国际城 | 房山区 | 43,747 | 12,469 | 545,495,600 | 504 |
| 金隅大成玲珑天地 | 海淀区 | 33,072 | 26,404 | 873,249,900 | 294 |
| 4 | 中国铁建国际城 | 朝阳区 | 22,736 | 24,544 | 558,039,100 | 211 |
| 5 | 中海城 | 朝阳区 | 20,083 | 25,903 | 520,202,800 | 197 |
| 6 | 领秀慧谷 | 昌平区 | 17,768 | 19,617 | 348,544,300 | 158 |
| 7 | 公园1872 | 朝阳区 | 36,972 | 42,505 | 1,571,498,000 | 133 |
| 8 | 中信新城 | 大兴区 | 15,748 | 23,126 | 364,171,700 | 132 |
| 9 | 保利·西山林语 | 海淀区 | 9,442 | 25,180 | 237,742,100 | 118 |
| 10 | 金隅·观澜时代 | 昌平区 | 10,725 | 16,749 | 179,627,600 | 115 |
(数据来源：易居房地产研究院) |
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| 排名 | 项目名称 | 区域 | 成交套数(套) | 成交均价(元/M2) | 成交金额(元) | 成交面积(M2) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中国铁建长阳国际城 | 房山区 | 504 | 12,469 | 545,495,600 | 43,747 |
| 公园1872 | 朝阳区 | 133 | 42,505 | 1,571,498,000 | 36,972 |
| 首开·国风美唐 | 昌平区 | 554 | 13,530 | 457,964,800 | 33,848 |
| 4 | 金隅大成玲珑天地 | 海淀区 | 294 | 26,404 | 873,249,900 | 33,072 |
| 5 | 西山壹号院 | 海淀区 | 76 | 39,418 | 901,558,300 | 22,872 |
| 6 | 中国铁建国际城 | 朝阳区 | 211 | 24,544 | 558,039,100 | 22,736 |
| 7 | 中海城 | 朝阳区 | 197 | 25,903 | 520,202,800 | 20,083 |
| 8 | 领秀 慧谷 | 昌平区 | 158 | 19,617 | 348,544,300 | 17,768 |
| 9 | 中信新城 | 大兴区 | 132 | 23,126 | 364,171,700 | 15,748 |
| 10 | 旭辉御府 | 大兴区 | 79 | 19,665 | 272,857,100 | 13,876 |
(数据来源：易居房地产研究院) |
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| 排名 | 项目名称 | 区域 | 成交面积(M2) | 成交套数(套) | 成交均价(元/M2) | 成交金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天竺新新家园 | 顺义区 | 12,841 | 34 | 21,280 | 273,249,300 |
| 远洋·傲北 | 昌平区 | 8,537 | 22 | 21,264 | 181,528,000 |
| 保利垄上 | 昌平区 | 7,436 | 12 | 24,147 | 179,554,100 |
| 4 | 运河岸上的院子 | 通州区 | 2,434 | 5 | 63,291 | 154,080,000 |
| 5 | 阳光波尔多 | 大兴区 | 7,002 | 40 | 10,844 | 75,929,940 |
| 6 | 中建红杉溪谷 | 通州区 | 2,796 | 14 | 24,575 | 68,701,830 |
| 7 | 温哥华森林 | 昌平区 | 2,460 | 6 | 27,080 | 66,611,110 |
| 8 | 清锦源 | 顺义区 | 1,238 | 2 | 52,662 | 65,200,000 |
| 9 | 富力丹麦小镇 | 大兴区 | 4,164 | 21 | 15,398 | 64,120,420 |
| 10 | 龙湖蔚澜香醍 | 通州区 | 1,995 | 11 | 30,260 | 60,379,960 |
(数据来源：易居房地产研究院) |
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| 排名 | 项目名称 | 区域 | 成交面积(M2) | 成交套数(套) | 成交均价(元/M2) | 成交金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 银河SOHO | 东城区 | 3,340 | 22 | 55,455 | 185,211,600 |
| 运河岸上的院子 | 通州区 | 2,434 | 5 | 63,291 | 154,080,000 |
|
建邦 礼仕阁 | 西城区 | 842 | 8 | 75,385 | 63,489,680 |
| 4 | 霞公府 | 东城区 | 591 | 1 | 104,132 | 61,549,560 |
| 5 |
长安 太和 | 东城区 | 2,351 | 17 | 78,653 | 184,928,900 |
| 6 | 首创 禧瑞都 |
朝阳区 | 633 | 4 | 59,490 | 37,649,330 |
| 7 | 昆仑公寓 | 朝阳区 | 555 | 3 | 63,039 | 35,000,000 |
| 8 |
新景 家园 | 崇文区 | 508 | 3 | 67,076 | 34,057,960 |
| 9 | 亚运新新家园 | 朝阳区 | 485 | 2 | 53,907 | 26,162,690 |
| 10 | 观缘 | 西城区 | 183 | 1 | 54,000 | 9,864,720 |
(数据来源：易居房地产研究院) |
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链家统计: 7月全市新房成交均价为22947元/平米，环比下降1.3%，其中城八区成交均价30548元/平米，郊区（不含远郊区县）成交均价为21058元/平米，城郊区均价差距为10490元/平，较6月扩大36%。【详细】
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链家分析： 城区本身具有的地理位置、交通、人文环境等优势使其成交“抢手”，因而价格逆市上涨。 当前郊区库存量已超过城区，未来前期滞销严重的郊区如通州、大兴极有可能还会迎来第二波降价。【详细】
