灯火辉煌的通州新城。 郭建华/摄

　　三大商圈添加后劲

　　1月18日，总营业面积超过2万平方米的物美通州店开业，入店购物的顾客排成长龙，店家不得不采取限制客流措施；

　　春节期间，家乐福通州店创下了日销售额400多万元的纪录；

　　彻底改制后的通州人民商场将于“五一”重张，每平方米柜台的日租金高达16元，招商依然火爆……

　　进入2009年，通州商业后劲十足。

　　通州目前有2.5万个商业零售网点。近两年，著名品牌商业易初莲花北京最大店、万客隆北京第三号店、家乐福中国第一家郊区店、贵友大厦京郊第一店、物美全国面积最大店等相继落户通州。

　　“通州商圈”正迅速形成，并作为一个新概念日益被圈里圈外的人们所接受。

　　“通州的发展机遇，主要得益于北京城市总体规划修编对通州定位的提升。”王士杰说。

　　通州区北苑商务区是集大型购物中心、酒店、商务写字楼、高档住宅于一体的城市综合体。王士杰介绍说，市政府非常重视北苑商务区项目，区政府将全力推进该项目的实施。北苑商务区项目已与王府井百货集团及加拿大亿万豪集团签订合作意向。一个高标准的“城市综合体”能够全方位满足群众的消费需求，为政府每年增加几千万元甚至超亿元的税收，能为社会新增近万个就业岗位，并成为城市标志性建筑。

　　王士杰说：“推进北苑商务中心区城市综合体建设，将成为通州新城城市功能协调发展的契机，是由卫星城发展到新城区、副中心的重要一步。今年，商务局将积极配合区政府加大项目推进力度，协调相关部门，做好商务中心区建设的各项协调工作，提升通州新城产业流通环境，提高城市综合服务水平。”

　　位于家乐福通州店东侧的果园B3和D2两块地今年上半年将入市交易。规划用地面积16.47公顷，建筑规模45万平方米，其中商业规划建筑面积为7.65万平方米。该项目内规划有大型购物中心、地下商城、室内步行街等商业设施。一两年后瑞都国际商圈的大型商业设施营业面积将达10万多平方米，商业业态也比较齐全了，可大大提高新城南部的区域价值。

　　位于武夷花园的北京华联通州购物中心正在加紧施工。这个大型购物中心包括百货和超市两部分，营业面积超过2.5万平方米，计划于七八月份开业，届时将填补通州新城运河东岸大型商业设施的空白。

　　商报记者 赵信一 通讯员 何志达

　　记者观察

　　城以市兴 市以城在

　　近年来，在我国“以市兴城”建设中，特别是大中型城市的区域商业中心，在各城市的政治、经济、文化中地位作用日益突出。

　　通州，因漕运而肇兴，以运河而闻名。

　　通州过去依托它独特的地理位置和大运河巨大的物流、人流聚散功能，创造了通州乃至北京的商业繁荣；如今，随着全新功能定位的确立，通州重新迎来了大发展的历史性机遇，时代的机缘再次赋予大运河畔的通州以崭新的历史使命。

　　作为北京重点发展的新城之一、面向区域可持续发展的综合性服务中心和北京参与环渤海区域合作发展的重要基地，繁荣市场，发展高端商务，向商业国际化的目标迈进是通州的责任，也是通州肩负的历史使命。

　　区域规划和人口规划的利好，刺激着通州商务经济的发展。近几年，易初莲花北京最大店、万客隆北京第三号店、家乐福中国第一家郊区店、贵友大厦京郊第一店、物美全国面积最大店等相继落户通州。通州区社会消费品零售额一直名列10个郊区县的首位。

　　“城以市兴、市以城在”。通州新城的北苑商务中心区、运河城市核心区和瑞都国际商圈正在有条不紊地推进之中。

　　作为北京重点发展的新城，通州新城需要合理的商业格局，需要繁荣的商业让百万居民安居，同时，繁荣的商业中心也是城市风貌和综合竞争力的象征。

　　“环渤海、商通州”。这是通州商务年会提出的口号。作为“北京参与环渤海区域合作发展的重要基地”，通州需要有面向环渤海、买卖五洲的大气魄。

　　通州新城是北京的“东大门”，前拥天津港和唐山港，背靠北京城和广大的华北腹地，发展现代物流业的优势得天独厚。

　　近年来，通州区委、区政府以科学发展观为指导，以构筑新城产业支柱为目标，将现代物流业作为发展生产性服务业的突破口，大力发展服务京津冀、辐射环渤海的城市物流、区域物流和国际物流。

　　通州区把推进“物流＋总部”型的现代物流业作为发展的重点，走在了一条正确的道路上。通州不仅应该成为连接京津冀、服务环渤海经济圈的重要物流节点，而且应该充分利用独有的陆海空一体、国际国内便捷联系的区域交通网络，利用人流、物流、资金流和信息流汇集于此的优势，真正把通州新城建成一个北京市进出口货物的集散、大型厂商在环渤海地区及全国采购和分销的物流平台。商报记者 赵信一