银泰百货布点杭州城北定位区域MALL

　　上周，一则消息引起百货业内的关注，“中大集团与银泰百货正式签约，共同打造26万平方米的城市综合体圣马广场。”在银泰百货的官方网站上，也同时发布消息称，“银泰百货集团和中大房地产集团达成合作意向，计划开发杭州城北、距离市中心8公里的城市综合体。”

　　银泰系目前在杭州已拥有四家店和一个高端商业街区，百大和银泰武林店盘踞在市中心，地位稳固；湖滨名品街主攻高端，谋求机会和杭州大厦争夺高端品牌；银泰西湖店在延安路南端，牵制解百；银泰庆春店在城东，临近钱江新城这个崛起的新商圈；城西店虽然还未开张，但俨然已成为城西目前惟一的大型商业中心，目前没有其他项目可以和它一较高下。

　　此番签下城北，也成为城北惟一一家大型商业综合体，对银泰系而言，显然已完成了在杭州城区“东西南北中”六家店的布局，短时间内地位难撼。

　　从效果图上来看，26万平方米的城市综合体就在高架旁，有一个200多米的大型广场，综合体内有多幢商务写字楼，中间有一个椭圆形的物业，大约10万平方米，银泰方面计划下周具体讨论它的商业布局。

　　这块商业物业计划做什么？这恐怕是很多城北人心中的疑问。

　　如果仅仅是复制一家银泰百货武林店，显然没有更多吸引力，所以，银泰高层透露，打算将它定位成区域型百货，“以Mall的形式，将丰富的业态融合在这个项目里”，它和传统的百货店完全不同，里面可能会有很特别的书店、颇有小资情调的咖啡厅，甚至很高档的电影院、可以享受到各地美食的餐饮店……

　　银泰高层透露，城北店的购物部分比例不会太重，但美食、娱乐、休闲等辅营业态的组合却会非常有意思，和目前银泰系的其他店铺都会很不同，也会成为城北地区的商业示范项目，“这家店铺很有商业前途，毕竟现在城北没有大型商业物业，也会推动城北的商业升级。”

　　银泰布点城北，在一定程度上推动了不同城区的商业进程，比如城西店、城北店都会推动局部地区的商业进步。但也有业内人士认为，银泰系在杭州越来越强势，并不利于其他百货店进驻。现在，不少外来百货都想进杭州，但无奈银泰店铺太多，做起活动来难以招架，进来之后难免“挨打”，所以，它的强势地位，也许从一定程度上阻碍了杭州本地商业多元化的发展，毕竟，对消费者而言，实力均衡、多层次的商业竞争才最精彩。

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