商业地产讯(实习编辑 宫玉宇)随着世界500强企业总部选址趋势的变化，北京市写字楼市场也呈现出多元化的发展趋势，多个地处城市边缘的写字楼热点地区也逐渐纳入国际国内知名企业选择总部办公地址的视野。据新浪数据监控室数据显示：目前北京市内的企业独栋项目共21个，预计将于2011年入市的项目共5个，其中总部国际、BDA芯中心均属项目二期开盘。

图为预计2011年入市企业独栋项目列表

　　据全球知名物管机构戴德梁行介绍，在美国、日本等发达国家，企业早就开始寻求更有效率、更生态的办公区域。据统计，在海外，约有70%的写字楼最终落在城市边缘，除了贸易型、服务型企业外，其他生产型、科技研发类等大部分企业都乐意选择有产业背景支撑的城市边缘。以日本为例，写字楼的智能化、个性化、区域化已经成为商务办公的新趋势，市场需要更为个性化的商务产品，而这一个性化只可能在城市周边得到实现，而随着城市交通的改善，也为在城市边缘区域工作提供了可能。

　　在国际趋势的引导下，如今，在北京选择城市功能完善的郊区办公正在悄然成为许多大企业总部选址的新选择。业内人士分析，办公边缘化形态可以在规划设计上留有大量的绿化空间；低层、低密度又使人对阳光和空气的追求得以满足；企业独门独户，可以自己决定自己物业的装饰风格、内部布局；独享冠名权利，显示实力又能展示自己的品牌。逃离中央商务区，选择独栋办公楼，已成为具有时尚理念的企业经营者的新选择。