2011年会是商业地产的第二轮高潮之年，商业地产必将面临更激烈的竞争、更严峻的考验。而应对困难与挑战的有效策略之一，就是要立足创新。要在前瞻定位规划与适应市场需求上实现创新；要在兼顾散售与统一招商营运管理的结合上实现创新；要在产品形态和功能上实现创新；要在硬件设计和推行与国际接轨的管理、服务机制上实现创新。目前，中国商业地产格局远未成型，在分割销售和整体出租的选择中，后期经营管理水平成为对开发商最大的考验。

　　据新浪商业地产数据监控室统计显示：在2011年北京交房(约45个)的商业项目中，已有7个项目做出了整租或整售的规划，总体商业面积104800万平米。其中，单个项目整售面积最大为北京ONE，整售面积36000平米。最小为瑞雪春堂1200平米独栋整售。另外，在可租项目中，最大面积为郭庄子综合商业楼达30000平米。

　　北京ONE3.6万平米商业综合体整售

　　北京ONE地处通州，项目由5栋低碳养生宅邸和1栋高端商业综合体组成。其中综合体商业面积3.6万平米，每层约8000平米，整体出售报价11亿。底商部分现已开盘，最小开间80平米，均价5-7万/平米。项目住宅五号楼将于2011年8月28日交房，商业预计2011年底入住。

　　北京ONE，中国首席低碳养生建筑，汇聚全球高科技开发的低碳“氧”生宅邸。本案坐落于北京市东部，通州区新华大街南侧，位于中国第一街长安街上。项目的总建筑面积是106万平方米，本期开发27.9万平方米。周边配套齐全，交通便利，地铁八通线、建设中的地铁6号线、规划中的S6号线，朝阳路快速公交以及直达机场T3航站楼的迎宾大道形成立体交通网。