整售商业遍布京城各大商圈总价最低0.45亿

http://bj.house.sina.com.cn 2010年09月29日10:54 新浪商业地产

　　新浪商业地产讯(编辑谢武)正当大家在住宅市场的走向争得一塌糊涂之时，商业地产一下子似乎成为了投资客和开发商双重的“最佳避风港”，上市公司与民间资本大量涌进。不少房地产商开始将目标指向商业地产投资。地产龙头万科也悄悄开始试水商业地产，而商业地产也愈来愈成为开发商等众多资金的新宠。目前，中国各地商业发展瞬息万变，区域商业竞争格局风起云涌。中国商业地产格局远未成型，商业地产发展仍任重道远，在分割销售和整体出租的选择中，后期经营管理水平成为对开发商最大的考验。

　　据新浪商业地产数据监控室统计显示：北京目前正在租售的商用物业中，整售项目有7个。平均分部在京城各大商圈，通州、中关村、三里屯、东二环、丽泽桥、两广大街、亚奥等七大商圈各占一个。其中北京ONE商业综合体整售总价达11亿，居售价之首。总价最低为冠城名敦道，分割后总价约0.45亿。

　　北京ONE商业综合体整售报价11亿通州

　　北京ONE商业位于通州区新华大街与新华南路十字路口西南角(通州区政府南面)。项目由5栋低碳养生宅邸和1栋高端商业综合体组成。目前底商预计2010年底开盘，参考价30000元/平米，开间面积80-300平米。综合体商业面积3.6万平米，每层约8000平米，整体出售报价11亿。