新浪乐居商业地产频道讯(实习编辑 李靓)随着首钢搬迁，石景山区政府所规划的CRD核心区渐渐浮出水面。所谓的CRD规划，即把这一片建成以营造京西花园式生态环境和时尚高雅的文化氛围为基础的，集休闲、娱乐、数字动漫、会展、购物和商务办公等功能为一体的首都休闲娱乐中心区。而鲁谷路的位置正是在石景山区区政府、北京国际雕塑公园、北京石景山万达广场、中国国际广播电台等城市功能地组合起来的CRD核心区内。可能，对于酒店而言，地段不一定是绝对优势，但是对写字楼而言，地段决定着一切。而对于写字楼的物业持有者，地段也对他们的投资回报率起着重大作用。鲁谷路在北京的地段还没太大优势，但是对于石景山而言，鲁谷路是最接近商业核心区的地段，它紧邻长安街沿线，交通便利。而目前就石景山区的商务写字楼分布来说，鲁谷路的重要位置也体现了出来。

　　据新浪乐居商业地产数据监控室统计数据显示：目前，石景山共有19座写字楼在租售，有9个项目为甲级，而其中落座于鲁谷路上的就有8个之多，占得比例89%。鲁谷路是最接近商业核心区的地段的，其最高租金可达5.3元/平米/天，售价可达4.6万元/平米，而远离该地段的写字楼，租金远远低于这个价位，即使是甲级写字楼，其最高售价也仅有1.75万元/平米。

　　首座5A级写字楼落座石景山 国际资源大厦日租金5.3元

　　国际资源大厦位居石景山万达广场B座。现有精装修写字间正在出租，租金报价5.3元/平米/天，包含物业费。

图为 国际资源大厦 效果图

　　北京石景山万达广场位于西长安街延长线的CRD银河商务区，北侧紧临1号线地铁站，周边四环路、五环路、石景山路、莲石路、鲁谷大街、鲁谷路等多条城市干道形成了强大的道路网络，大大加强了区域与城区的连接，能瞬间联通京城各个区域，显示无与伦比的交通优越性。项目占地面积：70000平方米，总建筑面积：282300平方米。

以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准