朝阳租金10元以上商铺盘点 最高租金突破40元

　　新浪乐居商业地产频道讯(实习编辑 谢武)新政对住宅市场的调控使商铺投资受到热捧，社会热钱从住宅向商铺“呼叫转移”，有专家预言2010年中国或进入商铺投资时代。在商用物业中，租金水平的高低直接影响着物业的价值，但资金紧张是多数开发商选择分割销售物业的主要原因，以求快速回笼资金。目前从国际商业发展趋势来看，开发商自己持有商业物业，在物业的打造以及经营上将更有序，大量的商业物业均开发商持有，可以在商业业态的培育上更加有计划，达到共存共赢的目的。有业内人士表明，只租不售将成为商业地产的主流。

　　据新浪乐居商业地产数据监控室统计数据显示：目前朝阳在租商铺租金在10元以上的共有13个项目。其中租金20元以上的项目四个，占得比例30.8%。租金在20元以下的占得比例69.2%，平安国际金融中心租金最高可达到40元/平米/天。同时在所出租项目中，高租金商铺以小户型居多，占比超过80%。

　　平安国际金融中心底商招租 最高租金40元

　　平安国际金融中心位居东三环燕莎桥西北角，占据燕莎商圈核心位置，距使馆区举步之遥，与CBD商圈咫尺相望。现有底商部分正在出租，一层租金1200元/平方米。月；二层700元/平方米。月；三层500元/平方米。月；四层400元/平方米。月；地下一层700元/平方米。月左右，不包含物业费。物业费35元/平米/月。车位400个。

　　平安国际金融中心占地24195㎡，项目总建筑面积219351平方米，地上176860平方米，地下约42491平方米，建筑高度147.5米，为燕莎商圈最高建筑。项目由两栋国际甲级写字楼、时尚商业中心及一座威斯汀酒店组成。东区临三环路一侧为67600平方米的超五星级酒店，西侧为89000平方米的5A级写字楼，另有近30819平方米的国际知名品牌专卖店的商业面积。

　　三里屯SOHO租金报价30元  最小面积7平米

　　三里屯SOHO项目位于北京市朝阳区工体北路南侧，南三里屯路路西，毗邻第二使馆区和工人体育馆，现有商铺面积7-400平米。租金25-30元/平米/天，包含物业费，只不含发票，纯租金模式押二付三。车位1000-1200元/位/月。新入住商户有免租期，具体时间面谈。

　　根据北京2008年三里屯规划蓝图，三里屯地区将于国贸燕莎等东部商圈形成三角互补，三里屯将建成北京的“国际化商务核心”“国际化时尚区”和“24小时娱乐中心” SOHO中国(企业专区,旗下楼盘)所倡导的城市生活方式和SOHO文化理念已形成强大潮流，又正切和三里屯的历史文化背景。三里屯SOHO进入三里屯，对提升整个三里屯的商务及消费人流起到举足轻重的作用。

　　财富购物中心根据商户品牌划分楼层 租金也有差异

　　北京财富中心占据CBD规划的核心区域。现有商铺面积60-300平米出租，套数不多。商户入住楼层根据品牌分配，国外知名品牌入住一层，国内知名品牌入住二层。一层租金20-30元/平米/天，2层租金15-20元/平米/天。租金不含物业费，物业费58元/平米/月。租金扣点取其高，支付方式押三付一。

　　京财富中心总建筑面积72万平方米，占地7550平方米的集中绿地近邻三环路，占据CBD规划的核心区域。财富中心将南北向街道安排在地下层面，起到和北部京澳中心的连接作用的同时，也连接了地下车库，地下设置停车空间，约有4000左右的车位提供。其中一期商业建筑面积4万平米，二期商业建筑面积2万平方米，一期于2005年5月开盘入住，现已售完。二期2008年1月开始招商，2009年3月入住，同期开业。　　

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准！