位于白家车管所旁的由四川亚东房产公司开发的江南宅院应该是离成都市区最近的别墅楼盘，从其项目行车至市中心的红照壁仅10余分钟车程。江南宅院首期占地75亩，总建筑面积36293平方米，户型大小从248m2-280m2不等，共139户江南宅第坐落于其中，仅0.73的超低容积率。江南宅院用叠山、理水、花木配以亭台轩榭、九曲回廊，将江南园林小中见大、隽永清秀的风格表现得淋漓尽致。

　　江南宅院内环道、街巷与中央水景自然贯通，既强调了居住的私密性，又再现了昔日邻里温情。推开褐红色的朱门，进入古色古香的私家院落，前有前庭送风迎月，中有天井四水归堂，后有花园暗香浮动。三层高的别墅是户户美景、间间采光，A、B户型入门处的休息景廊更能彰显出江南宅院的传统风情。

　　细节·区位

　　距自然很近，离繁华不远

　　江南宅院应该算是离成都市区最近的纯

　　大件路改造

　　按照政府规划，大件路将在今年年底之前进行拓宽改造，变现在的二车道为双向六车道，并取消白家收费站的设置……明年，来回江南宅院的路途将变得更加宽广、舒适和快捷。

　　细节·产品

　　江南风情

　　江南宅院的建筑将江南古建筑的精髓与现代建筑完美整合。建筑外立面以粉墙黛瓦为主，屋顶平坡结合打造出多处错层露台。前庭、中庭、后庭的设计，提取了江南院派建筑的特色，并用现代的手法加以演绎，打造出院中有园、园中有院的独有景致。

　　100m2花园露台赠送

　　江南宅院的

　　准现房销售

　　目前的江南宅院已呈准现房之势，土建部分已基本完成，园林绿化初见端倪，众多工人正在社区内忙活着道路铺装、植被维护、文化雕刻、细节修缮等工作。苏州园林移步见景、景景不同的感觉在江南宅院之中已触手可及。步入一幢幢宅院，户型图上一个个颇为生僻的词汇在眼前变成实实在在景致：前庭、后院、回廊、天井，大面积的花园、错层式的大露台……实景让江南宅院的优点一览无遗，购买者不是仅对着效果图、样板房购买，而是能看着准现房，经过细细打量，踏踏实实再下单的感觉，在目前的成都楼市真是少有了。

　　前门厅、后堂屋

　　江南宅院的结构布局借鉴了我国古代前厅后堂的设计，一入户首先得入门厅，穿过回廊或者花园再入堂屋。会客在前门厅、生活在后堂屋，功能上的区分让主人家的工作、生活可以有机的分开，把更多的私密、安静留给了居住在后堂屋内的家人。

　　节能设计

　　在建筑节能方面，江南宅院的外墙都统一进行了保温隔热的处理，建筑外立面的玻璃也采用了中空、隔音的设计，室内冬暖夏凉，安静清幽，配以社区和宅院内大面积的绿化，在这里居住成为一种美好的享受。

　　以人为本

　　考虑到老人小孩的安全性，江南宅院在公建部分的亭台楼阁中多次对建筑物及墙体的阳角进行了钝化及磨圆处理，这样可以保证老人、小孩无意中碰到这些地方时，少受伤害；包括每户户内楼梯梯步的宽窄高低，开发商都处处考虑到用户使用的舒适性，如些细节更体现了开发商以人为本的人文关爱。

　　变化的花窗

　　仔细观察江南宅院每一户户型过后，你会发现在宅院的外墙、两户人家相连接的公共用墙上都有不少的花窗，有木制的、也有石造的，有的通透见景、有的嵌壁而立，上面图样各异，松、鹤、梅、竹等极具中国古韵的图案竞相出现，把小院、大院打点得分外古朴典雅。

　　内天井

　　完全在室内的内天井设计是江南宅院建筑的又一大特色，通过屋顶透明玻璃的采光，贯通整座建筑的天井让阳光均匀的晒进屋内，形成良好的采光作用。内天井在提供室内共享空间的同时，改善着室内的小气候，并为室内植物的种植提供了可以天天见光的场所。当然，如果业主想体验古时雨露直接飘落天井、青苔布满墙角屋檐的生态感觉，大可不安装屋顶的玻璃，让自然的气息与你的宅院最大限度的融为一体……

　　廊概念

　　江南宅院的几种户型里还引入了景廊的设计，门厅和堂屋之间用带有屋檐的长廊相连，长廊的另一边是露

　　细节·配套

　　独立停车库

　　作为联排别墅，江南宅院的每一套户型均设有独立的停车库，用户可根据自身的不同需求选择全独立车库和可由车库直接入户的两种结构。独立车库的设计可以将汽车在停放时排出的废气有效的隔离在室外，保证室内庭院空气的洁净。同时，停车库的大面积屋顶还可以作为地坪花园的有效延伸，将绿化抬升至半空。

　　细节·价格

　　高价性比

　　目前江南宅院的销售均价仅为5800元/平方米，这其中还包括100多平方米的花园(不重新计价)，环视航空港区域的房屋均价已达到3000元/平方米左右，紫荆、神仙树片区电梯公寓均价已达5500元/平方米，南沿线同一圈层世纪城天鹅湖花园电梯公寓也卖上了5500元/平方米，而江南宅院200多平方米的户型还有100多平方米的花园露台赠送，其的售价就更显厚到。接下来随着大件路的改造和白家一带外环境的逐步改善，江南宅院的物业将有一个较大幅度的增值空间，目前下手购买江南宅院，无论从自住还是投资都是非常不错的时机。

　　细节·环境

　　庭院深深

　　去过苏州园林的人都会被其园林小中见大、移步换景的特色所打动。作为传承了苏州园林特色的江南宅院在院景的打造上也狠下了一番功夫，几乎所有的沿路绿化、平地景观都进行了造坡处理，这样会使得视野的通透性大大降低，在高底错落的植被覆盖下，院区内的景观便会随着行者的移动，体现出风情万种的不同特色来。在江南宅院中，街巷之间的连接部分也用古色古香的圆拱门进行过渡，一眼望不到尽头让一种庭院深深的感觉油然而生，而远远看去，在圆拱门轮廓的勾勒下，又为院区描绘出一幅幅浓郁江南风情的山水风景画。

　　叶脉状总平布局

　　江南宅际道路总平呈叶脉状布局，就像一片树叶，中央景观带贯穿整个社区，宅院之间间距开阔，家家户户都是深宅大院，私密、尊贵、与众不同。