今年年初高调宣称将全力进军商业地产市场的SOHO中国董事长潘石屹，最近在媒体面前突然大叹“现在很茫然”。这似乎与其一贯以来乐观、自信满满的形象颇有些不符。

　　如同明星一样的地产大腕、拥有CBD里最热销的项目，这样的潘石屹究竟会因为什么而感到茫然呢？

　　其实，答案很简单——土地。

　　潘石屹真的地荒了！

　　潘石屹的茫然是因为不知道在如今京城众多品牌

　　在CBD区域开发项目如鱼得水的潘石屹最早就放言，只在CBD拿地，只在CBD开发项目。事实上，到目前为止，潘石屹都做到了。从现代城到建外SOHO，从SOHO尚都到朝外SOHO，以及尚未露脸的“光华路SOHO”，潘石屹这些年里开发的项目不是在CBD的核心区，就是在泛CBD区域。

　　而随着CBD土地供应的严重紧缩，潘石屹越来越感到想要在这里拿地是多么的困难，甚至是渺茫。潘石屹在接受记者采访时，丝毫不掩饰地说，自己早就在半年前放弃从市场中找那些所谓的“8·31”过关的土地，而是转向紧盯政府招拍挂的土地。期望从中可以获得可开发的土地，哪怕是限价地也可以合作。

　　可见，在短短两年时间里看过二三百地块的潘石屹是多么地渴望土地，渴望能够赶在2008年“撤退”民工之前在北京多建几个“SOHO”。据记者了解，目前，SOHO中国旗下的建外SOHO7期和SOHO尚都两个项目都已经接近销售末期；体量为20万平方米的、现阶段正在热销的朝外SOHO预计将在年内完成全部销售。而体量更小的光华路SOHO虽然还没有推出，但据SOHO中国相关人士表示，最多明年第一季度就将售罄。

　　如此一算，如果潘石屹在紧盯今年剩下4个月的京城土地招拍挂市场后颗粒无收的话，那么，最快到明年三四月份，潘石屹和他的SOHO中国就将彻底“断顿”。

　　面对记者的提问，潘石屹并没有直接吐露出“断顿”这样的字眼。而从其对目前北京土地供应运作模式的“抱怨”，却再次不小心泄露了SOHO中国有钱拿不到地的“郁闷”。潘石屹甚至呼吁媒体要积极介入未来每一块土地的“招拍挂”，大有害怕“到嘴的鸭子还飞了”的危机感。

　　潘石屹将拿地的所有希望似乎都寄予在北京未来4个月里推出的地块上。而梳理这些地块，真正符合潘石屹口味的却并不多。首先肯定的一点就是，没有一定规模的地块是绝入不了他的眼。因为规模小就不能保证SOHO中国进入全国纳税百强榜，潘石屹还想着要为国家的纳税多做贡献呢。

　　只是，这样的地块不仅竞标的前期投入成本高，且争抢的开发商也是个个如“豺狼虎豹”。潘石屹也没有百分之百的把握能够看中一块就拿下一块。不可预测的种种因素，注定了潘石屹暂时无法摆脱“地荒”的无奈和“断顿”的心酸。

　　如果潘石屹真的“断了顿”，他又会如何打发没有项目开发、没有楼盘热销的“无聊”时光呢？