6月18日，城北红花堰附近的兴元华盛正式开盘，兴奋而又期待的购房者蜂涌而至。部分心急的购房者甚至不顾工作人员的安排与劝阻，不停地推着排在前面的人向销售中心挤去，最后大门不堪重负而垮掉一扇，现场的购房者表示，很久没有看到这么疯狂的开盘了。

　　本报记者周伟

　　作为6·1房产新政后，城北第一个开盘的项目，兴元华盛凭什么让众多购房者趋之若骛？在市场普遍观望的情况下，又是靠什么在城北一枝独秀？开盘仅两天，一期一组团即热销近90%！带着疑问，记者对这个城北40万平方米总开发量的项目进行了了解。

　　率先越过90m2的坎

　　“国六细则”中关于“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上”的规定，被看成是此轮宏观调控“下手最重”的条款。此规定一出，有不少成都开发商拿着土地发愁，调整

　　而兴元华盛项目的开发商没有这样的烦恼，因为他们已先人一步看到了这种趋势，在总建筑面积达40万平方米的项目中，90平方米以下的户型比例就达到了70%。开发公司负责人告诉记者，兴元华盛项目总占地面积131亩，社区整体规划为三大居住组团，由12栋18层景观电梯公寓及近20000平方米的社区商业组成。户型区间为48——120平方米，其中主力户型为60——90平方米。

　　兴元华盛的开发商有着丰富的

　　担纲兴元华盛全程营销顾问和整合推广的耀天·锦官城地产营销机构以自己的理解来诠释市场。他们认为成熟的房产市场应该是一个梯度消费的市场，金字塔高端的消费者要有，但更大的是塔基部分的消费者，他们需要的普通住宅面积就在80~110平方米左右。应该说兴元华盛是轻松越过了户型开发上的限制，在一个恰当的时候做了一个恰当的选择，消费者对该楼盘如此青睐和追捧就不难理解了。

　　与地铁同行的城北大盘

　　相对公路交通系统，地铁交通具有快捷、安全、运营准点等诸多优点，对都市上班族来说，地铁不可避免地成为购房的选择之一。而地铁一号线率先在火车北站一带开建，在改变城北交通格局的同时，也让城北的房产项目增添了更多附加值。毗邻建设中的地铁1号线红花堰站的兴元华盛项目，作为成都地铁物业的代表，可谓占尽先机，增值潜力巨大。

　　记者注意到，兴元华盛外的金府路(原大件路)已改造完工并恢复了双向通行，城北核心区域二环外驷马桥片区红花堰板块也将迎来新一轮开发热潮。相关人士表示，城北金府路改造的同时，道路底下已铺设了相应的管线，道路周边的房地产开发及整个片区的市政配套设施已然完成。不久后，红花堰板块的各种市政配套设施将非常完善，小区绿地、菜市、中小学、幼儿园等均很齐备，片区中还规划有一个体育场馆。

　　与兴元华盛毗邻的新绿水碾公园是沙河水源保护区内的最后一个景点，湖面漂浮着春、夏、秋、冬四个生态岛，漫步其间，可以观赏到春天的生机、夏天的浓绿、秋天的红叶以及冬天的松柏。蜿蜒前行的沙河，正在成为一段身价陡长的区域，与之同步升温的还有周边的房地产业，人文河居，这个全新理念在城北新绿水碾开始演绎。

　　兴元华盛拥有约21000平方米的三大社区主题景观，其人性化、参与性的社区主题景观充满了想象的情趣与惬意。在兴元华盛，每天站在窗前，就可看到鲜花绽放的花园式社区，感受到人气四射，空气清新，视野开阔的舒适生活。

　　兴元华盛作为城北楼市的宜居样板，不仅仅提供高品质的房子，同时还包括完善的社区配套及超强的附加值享受。近20000平方米的社区商业广场配套，集休闲、购物、娱乐等为一体，完全满足业主及周边人群的高品质居家生活需求。

　　据了解，兴元华盛先后获得了“2006年春季房交会居有所值楼盘”、“中国‘绿色·健康’明星楼盘”等多项殊荣。兴元华盛是来自福建的兴元房地产所开发，是该公司在四川开发的第7个地产项目，也是兴元房地产十年巨筑的代表作品。