行情之九：事件营销做到极致，销售战场全球扩张

　　事件营销是今年高档公寓市场营销的一个典型特色。星河湾项目将博鳌亚洲论坛拉到项目现场，在相当大程度上扩大了项目的知名度和影响力；而沿海·赛洛城则举行了千人盛大开街挑战吉尼斯，飞机现场试飞等大型活动，并请来皇家马德里众球星捧场；而万象新天还请来了周星驰，将游戏嘉年华搞到了项目的现场。可见事件营销在当今的京城地产界，可

谓只有想不到，没有做不到。

　　说到营销的战场，越来越多的高档公寓项目正抓住北京日益上升的城市魅力，将营销的战场扩展到内陆、港台，甚至海外。天安豪园在山西推介会中成功实现十几套销售，潘石屹也亲自去香港推广SOHO尚都，而刚刚开盘不久的世茂奥临花园——森林海，其160多套公寓是在境外销售的。

　　行情之十：硬件之外比拼软件，服务价值日益凸现

　　公寓区别于普通住宅的标准，除了衡量硬件之外，软性的服务也是一个重要的方面。在市场竞争日益激烈的今天，很多项目把工夫下在产品外，通过软性服务提升项目的附加值。2005年，市场上就出现了大量以酒店式服务为核心的酒店式公寓。而另一方面，很多项目引入世界知名的物业公司和酒店管理专家对自己的项目进行管理。纽约客请来欧洲酒店管理的翘楚法国雅高，远洋新干线请来了世界酒店式公寓经营巨头OAKWOOD，而星河湾将其与高力国际签约做成一个隆重的市场推广活动，并推出了较为成熟的家政秘书服务。由此可见，服务的价值和意义正逐渐被市场认可和接受，而服务作为重要的附加值也将在北京公寓市场的竞争中占有越来越重要的地位。