国家统计局公布年度房地产领先企业

　　12月17日，由国家统计局固定资产投资统计司提供数据支持，中国行业企业信息发布中心组织的第四届全国房地产业领先企业信息发布会在北京人民大会堂举行，发布会上正式公布了2004-2005年度全国房地产领先企业前500名的名单，广州富力地产股份有限公司（HK 2777）综合实力排名从去年的第三升至第一位。

　　此次最新排名的公布也再次将众人的眼球聚焦到去年还是探花，今天已升至状元的粤派地产商富力身上。

　　富力地产由探花升至

　　据了解，迄今为止，全国

　　在去年公布的领先企业名单中，富力地产成为唯一一家进入全国地产三甲的广东房地产企业，排名第三。经过一年的快速发展现在富力地产在今年房地产领先企业信息发布中综合评价第一，完成投资额第一，经营总收入和总资产均位居全国前十，终于得到状元殊荣，成为全国房地产企业的新标杆。

　　“此次排名涉及到众多指标和系数，经过严格评比才得出企业综合实力排名。富力所提供的统计数据都是真实有效的，为此富力非常看重这一最新排名结果。该结果也表明富力在这一年中取得了非常大的进步。目前，富力已经成功完成了华南、华北的战略布局，除大本营广州外，还分别在北京、天津、西安等地顺利布子。”富力地产董事长助理、公共事务总经理陆毅在接受记者采访时称。

　　此外，此次会议还发布了中国房地产业500家骨干企业名单，这500家企业数量不到全国房企数量的1%，但投资额占的比重却高达19 .1%，总资产比重达21.7%，经营收入比重达26%，竣工面积比重达21.1%，销售面积比重达18.8%。它们对拉动经济增长、促进相关产业发展、改变城市面貌起到了非常大的作用。

　　富力夺魁四大利器

　　富力地产获得综合实力全国第一的排名其实并不意外，作为全国发展最快的房地产企业，富力地产在近几年完成了重大的飞跃。尤其是在

　　陆毅认为，富力地产排名第一缘于自身过硬的四大要素：一是充足的资金实力，投资额、销售回款每年都以非常快的速度增长，且通过上市又获得大量的资金支持；二是充足的土地储备，富力每年都会根据资金情况储备3至5年内需要的土地，保证每年有足够项目开工；三是富力专业快速的操盘速度；四是富力具有一支稳定的强有力的全方位操作团队。

　　富力地产专注于房地产业，并拥有自己的建筑公司、设计院、监理公司、物业管理公司等，全面涵盖了产业链，这也成为确保富力速度的一个重要原因。

　　“占领产业链是控制成本最好的方法，如果出现问题我们会随时调整。后期的物业管理、二手买卖等环节也还会增加富力利润。管理是富力的核心竞争力，我相信海外公司进到中国，5到10年内都无法建立一个富力这样的团队。”富力地产集团董事长李思廉告诉记者。

　　记者还了解到，富力地产的队伍非常稳定，其核心团队已经在富力工作了5到8年，中高层管理人员流失率只有1%。这些要素都成为富力今年获得排名第一的最好支撑。

　　预期盈利10.44亿元

　　早在今年10月，富力已完成70亿元销售额，到12月，已经顺利完成了今年原定的80亿销售目标。由于上半年富力已实现利润6.47亿元，加上采用了新的会计制度，公司只为已交付使用的楼宇入账，而下半年比上半年交楼更多，所以完成当初招股书内10.44亿元人民币的盈利预测也已经没有问题。

　　可以预计，如果按照目前富力稳健快速的发展速度，明年富力将仍有望维持在全国领先企业里较高的排名。

　　陆毅坦承，综合实力排名第一的称号也让富力的企业责任和压力更大，富力还将持续稳步发展。上市后怎么面对团队、管理上的一系列问题，以及如何迅速跟上行业快速的发展趋势都将是富力着力的要点。（王丹）

　　■2004年-2005年全国房地产企业综合评价前十名

　　企业名称 综合实力排名 企业名称 综合实力排名

　　广州富力地产股份有限公司 1

　　广州市恒大房地产开发有限公司 2

　　北京金源鸿大房地产有限公司 3

　　北京金隅嘉业房地产开发公司 4

　　新疆广汇房地产开发有限公司 5

　　保利房地产股份有限公司 6

　　顺天通房地产开发集团有限公司 7

　　上海东方城市花园有限公司 8

　　宁波雅戈尔置业有限公司 9

　　上海浦东发展置业有限公司 10

　　●制表/赵永江

　　国家统计局副局长张为民向富力地产董事长助理陆毅颁奖

　　富力地产在全国综合实力排名第一，再次引发业内外瞩目。