网络时代了，时间金贵，预约成了一个常用词：看病预约、面试预约、采访预约、谈生意预约，连朋友吃饭也经常要预约，因此看房子要预约也就成了自然而然的事情。
但是细想起来，同是预约，谁预约谁？还是有较大的差别。名医坐堂，看病者众，所以病人要预约；名企用人，应聘者众，所以找工作的要预约；大腕谱大，采访者众，所以小报记者要预约……凡此种种预约，基本是“闲人”约“忙人”。还有一类预约是倒过来的：
银行大户室预约，“忙人”是存钱的；餐厅包房预约，“忙人”是吃饭的；酒店VIP套房预约，“忙人”是住店的……银行、酒店甭管买卖多大，都是“闲人”，这后一种预约，是“忙人”约“闲人”。对比两种预约，共同点都是为了提高“忙人”的效率。那么看房预约属于哪一种呢？估计两者兼有之。名企名盘或如经济适用房之类，开发商是“忙人”，买房的领个号还得排队交钱，您工作再忙也是“闲人”；非名企名盘、又想急着卖房的，开发商人手再少也是“闲人”，除了打广告，留个预约电话是为了显示对您的尊重，您再闲也把您当“忙人”。
从法律层面看，无论开发商事先是否发出过要约邀请(《合同法》的定义是希望他人向自己发出要约的意思表示)，无论是哪一方要约(《合同法》的定义是希望和他人订立合同的意思表示)、哪一方承诺(《合同法》的定义是受要约人同意要约的意思表示)，双方根本上都是围绕一个“看房”，而不是订房、签约(当然最终的目的当然是为了订房、签约)，因此，即使一方爽约了，也就是给对方添点堵、自己丧失点信用，估计不会有人因为没看上房而去打官司。
惟一要提醒的是，“闲人”充“忙人”。面对供不应求的房子，您工作再忙，相对开发商而言也是“闲人”，临时去售楼处没看上房，千万别生气，谁让人家的房子好卖、而您又想买呢？反过来，明明是自己的房子不好卖、心里急着卖，还冒充“忙人”，即便销售人员闲着，但不预约就是不让看房，甚至还有诸多附加条件，诸如非公司董事不能看房，财产低于一千万不能看房之类，最终结果很可能是：无论“闲人”还是“忙人”，但凡“懂事”的，都不来了，反倒把自己给耽误了。
市场经济了，全民的文化素质也普遍提高了，所以运用营销技巧也要慎重，营销学上有句俗话叫：谁也不比谁傻十分钟。王建文
