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　　            临时托管物业起诉欠费明星业主 朱明瑛称要维权

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　　本报讯 拖欠物业费的数额最少，却第一个被告上法庭。今天上午，朝阳法院开庭审理了建国物业管理有限公司诉著名歌手朱明瑛拖欠6798.27元物业费的纠纷。朱明瑛当庭表示她之所以成了被告，是因为建国物业想利用“名人效应”：“名人也是普通人，利益受到了侵犯我就要维权。”

　　与大多数明星不愿出庭不同的是，上午9时朱明瑛和他的两位代理人已坐在了被告席上。朱明瑛对记者说，“我并不是不想交，也不是交不起，但这个费用要交给由我们业主自己选举出来的、有合法资格的物业公司。”

　　建国物业诉称，他们于今年5月21日与朱明瑛所在的小区——清境明湖的物业管理委员会签订了《临时托管协议》。几个月来，他们如约为全部业主提供了优质、高效的物业管理服务，但朱明瑛无故拖欠物业管理费用，经多次催要仍拒绝交纳，于是他们请求法院判令朱明瑛给付物业管理费及滞纳金6798.27元。

　　对此朱明瑛表示，根据《物业管理条例》的规定，选聘和解聘物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主三分之二以上通过；但建国物业进驻时，业主均不知情。朱明瑛告诉记者，她对一份截至今年10月21日的“清境明湖2004年欠费明细表”作了统计，196户业主中欠费的有160户，最高欠费金额约32万元，而她是欠费最少的，物业选择她做被告是想利用名人效应：“现在很多小区的物业与业主之间都有纠纷，成了一种社会现象。很多业主还没有维权的意识，物业说收多少就交多少。我今天来出庭应诉，正是为了维护大家的利益，通过这件事告诉广大业主，维权需要大家的共同努力，惟有此我们在自己的家里才有民主可言。”

　　据了解，近来各路名人频繁与物业官司扯上干系。先是牛振华因欠水电费、取暖费、物业管理费4万余元成被告，并打了一场历时4年多的官司；后有李敖之女李文一年内投诉100余起，因遭物业驱逐而打起一元钱官司并胜诉；今年9月，赵本山拒交11万元物业费；而光头艺人凌峰因欠费4万多元打官司时则声称，小区业主有共同的利益诉求，由于名人身份，自己打官司存在优势，他希望官司引起社会的关注。(于海波/文)