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| sina.com.cn |
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| 北京·上海·广州·深圳 |
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| 城区 |
项目名称 |
位置 | 建筑形式 | 开盘时间 | 价格元/平米 |
联系电话 |
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丰 |
珠江峰景 进入论坛 | 西四环岳各庄北桥西南角 | 板楼、塔楼 | 2004-8-21 | 5600￥（塔）6600￥（板） |
63816888/7888 |
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点评 |
优势：丰台区的西四环外，岳各庄桥西，周边住的人相对较少（人口居住密度低），一般外出不会堵车。平常购物和散步等活动可去附近的万米综合超市、森林公园和高尔夫球场等场所。区内有塔楼和板楼，根据自己收入，选择还挺多。房间内都为精装修，入住时应该比较省事。楼下的规划园林景观比周边经济适用房要有档次，设计不错。
缺憾：位置距离西四环远了点，周边的有些道路还在建设中，交通不是完全成熟。房子还在盖，精装修的户型档次如何，不能眼见为实。 结论：整个小区的周边环境不错，内部的景观规划和精装修设置比附近的项目要好；不过价格相对贵了些，还是期房，买时还得考虑期房存在的一些不确定因素。我要点评 |
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| 恋日花都 进入论坛 | 南三环玉泉营环岛东南角 | 板楼、塔楼 |
2004-9 |
4800￥（塔） |
87508001/02/03/05/06 | |
| 点评 |
优势：三环路边的大型社区，靠着玉泉营桥，以后地铁4号线通了，上下班应该比较方便。附近的高尔夫练习场、世界花卉大观园，日常可优惠进去逛逛；并且草桥小学等学校都不收赞助费，孩子上学方便。现在的一期是板楼，楼下活动空间大，房子之间不遮挡（南北横式排放），户型的设计不错。此外，规划的集中供暖方式虽然传统，但比较经济实惠。
缺憾：目前上下班高峰时容易堵车，乘车不太方便；周边的自然环境还需要改善；虽然旁边有着恋日大社区，但日常生活所需的配套还较少。等待入住的时间比较长。 结论：南城又一大型社区，一期公布的板楼不错，教育有配套，活动有场所。目前价格相对较高，并要做好买后耐心等待的心理准备。我要点评 |
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| 朝 阳 区 |
风林西奥中心 (风林绿洲三期) 进入论坛 |
劳动大厦东900米路南 | 商住两用 | 2004-8-28 | 12000￥ |
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| 点评 |
优势：亚奥核心区域内，规划中的奥运村西侧，位置不错。日常出行有12条现有或规划中的道路，以及地铁5号线、奥运支线等轨道设施，选择多，又方便。两栋23层的椭圆型双塔建筑外形不错（外立面设计）；内部电梯多，上下班不挤，还可以看见外面的风景；户型空间可大可小（自由组合）。不仅买得起，而且还钱也还得起（八成二十年按揭方式）；使用时间长，也有投资回报（70年的使用权限）。
缺憾：目前周边环境还在规划建设之中，进出时可能会造成一些暂时的不方便。 结论：亚奥区域内，新开盘写字楼。整体性价不错，配套设施有新意，是适合成长型企业的办公地，也是可让一部分人作为投资的楼盘。我要点评
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| 慢点美景东方 进入论坛 | 朝阳东四环四方桥南1公里 | 板楼 | 2004-8-7 | 5988￥ | 87318881 | |
| 点评 |
优势：朝阳区东三环华威桥东，方便进出三环主路，多条公交线路经过附近，上下班便利。小区内一期的一些配套设施已经基本建成，作为二期的“慢点”，在入住后就可以马上使用这些，并且根据眼见为实的一期现房，也可做个购买时的参考。二期的建筑为板楼和塔楼，套数挺多，选择起来可以多挑挑。
缺憾：临近道路的楼房可能存在噪音污染的隐患；和旁边的山水文园比起来，整个社区绿化少了些（绿化率较低），楼间距近了些（容积率比较高）。 结论：位置好，交通方便，有一期现房做参考，日常需要的配套已经形成。购买时可参考一期已入住业主的意见，并根据自己的实际情况来做决定。
我要点评 |
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| 定福家园 进入论坛 | 朝阳平房乡黄渠村 | 板楼 | 2004-8-20 | 3595￥ | 85849959 | |
| 点评 |
优势：朝阳区平房乡黄渠村的经济适用房，靠近朝阳北路，目前外出不会堵车，公交有831路，以后地铁6号线通了，上下班应更方便。一期30万平方米的大规模，主要为高层板楼，户数肯定多，有得选择。区内规划有幼儿园、小学和大型商业设施等，日常用起来方便，还可去已经建好的黄渠公园活动。和周边的楼盘比起来，基准价为3595元/平方米的价格还是最有吸引力的。
缺憾：目前小区外的公共汽车站还比较少；日常生活所需配套设施不是很多，还得去朝阳路附近。期房状态，还得等待。 结论：位置和交通不错，堵车情况少，节约交通成本，省些钱；一期的经济适用房，价格相对较低，买得起也住得起。按这价格还是先下手为强最好。我要点评 |
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| 城市月光 进入论坛 | 北四环东路甲9号 | 塔楼 | 2004-8-1 |
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84715811 | |
| 点评 |
优势：朝阳区的四元桥西北侧三百米，距北四环及京顺路均200米，交通成熟，外出便利。周边的自然和人文环境不错。整个社区已基本建成，城市月光作为方舟苑的三期，
B座在入住后，应该就可以直接使用相应的成熟配套设施，减少了一些等待的麻烦。
缺憾：区内绿化少了些（绿化率较低）；塔楼的建筑，住的有些挤（容积率较高）；物业服务还得加强些。 结论：不错位置、便利的交通，盖的差不多的房子，看得见，摸得着。所以购买时可参考前两期已入住业主的意见，并根据自己的实际情况来做决定。我要点评 |
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| 华龙美树第五站 进入论坛 | 定福庄东800米路南 | 板楼 | 2004-8-15 | 5000￥ | 65470808 | |
| 点评 |
优势：直接可上朝阳路和京通高速路，上下班有较多的公交车站以及城铁双桥站，出行方便。日常采购可以去华润超市、易出莲花。区内的板楼，正南正北，楼下活动空间大，楼和楼互不遮挡（超大的楼间距）。户型以实用的一、二居为主，比较经济。采用壁挂燃气炉分户供暖，省钱靠自己。自备水井供水（井深300米），可以喝纯净的地下水。
缺憾：户型中的一居面积为36平米，使用上还是小了些。期房状态，社区还在规划建设之中。 结论：依靠城铁双桥站，上下班方便；附近日常生活所需齐全；区内活动空间大，价格适中，一、二居的户型让年轻人买得起。我要点评 |
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| 炫特区贵族版 进入论坛 | 东四环十里堡1号 | 公寓 | 2004-8-8 | 6880￥ | 85841818 | |
| 点评 |
优势：青年人的居住社区。十里堡路旁有两个公交总站，日常乘车比较方便。区内都以小户型为住，不大的面积，精装修，相对总价低，不仅买得起，还方便入住。这期为小区的三期，功能性加强，也豪华许多，增加了挑空阳台及错层设计等。一期已基本入住，可眼见为实，看看装修、配套等细节如何。
缺憾：居住人口较多，会所的功能可能无法满足这么多人一起活动；如果投资过多，居住的稳定氛围可能下降。精装修存在不确定因素。 结论：周边生活环境还行；高档小户型，酒店式服务，精装修，总价较高；自己住有些奢侈，还是适合投资。 我要点评 |
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| 青年汇 进入论坛 | 朝阳北路和青年路交口向南50米路西 | 公寓 | 2004-8-8 | 5400￥ | 85769995 | |
| 点评 |
优势：青年路与青年北路交汇处，进出朝阳路和朝阳北路方便，上下班选择路线多。周边配套设施成熟，平时可去华堂商场、易初莲花超市等商场采购。区内为塔楼和板楼，多种选择；户型主要为小户型，面积不大，总价格较低，一般工薪阶层买得起。
缺憾：目前房间是毛坯的，如果是精装修可能入住更方便；区内房子之间的距离较近（容积率较高）。 结论：位置不错，周边日常所需方便；小户型，总价低；适合首次买房的年轻人购买。 我要点评 |
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| 海 淀 区 |
万城华府 进入论坛 | 昆玉河东岸万柳地区 | 连排别墅、叠加官邸、空中别墅 | 2004-8-8 |
18500￥(连) |
62628866 |
| 点评 |
优势：万柳成熟的生态居住区内，多条道路连接市中心；规划中的地铁10号、4号线和多条公交线路在附近，出行便利。附近的配套比较齐全，日常所需都可解决，放松心情，可去旁边的万柳高尔夫俱乐部。区内一期是3层联排别墅，设计有新意，高档次；规划的教育设施多，孩子以后上学方便。
缺憾：周边人口居住密度较大，别墅的独处居住氛围降低；房子之间的距离较近（容积率较高），隐私性还得加强保证。 结论：万柳居住区内少有的别墅类项目；外出交通和日常采购方便；3层联排别墅，只属于少数人才能买得起的楼盘。我要点评 |
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| 增光佳苑 进入论坛 | 增光路与首体南路西北交结点 | 商住公寓 | 2004-8-8 | 8000￥ | 68489991/2/3 | |
| 点评 |
优势：白颐路与增光路的交汇处，成熟的交通设施，40多条公交和三条地铁线，乘车便利；周边多条城市主干道连接，去哪里都方便。完善、成熟的各种配套设施，日常所需可就近解决。区内为板楼和塔楼，既有居住生活，也有商业办公，自住和投资自己选择。准现房开盘，楼房质量不错，可眼见为实。 缺憾： 区内园林绿化少了些，居住生活感觉降低了；价格相对周边尾房有些高。 结论：成熟的交通，完善的配套，准现房销售，整体上用做商业和投资要比自己居住有利。我要点评 |
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