乐居二手房讯 近期政策利好不断涌现，2022年1月27日，央行公布了本月的贷款市场报价利率(LPR)：1年期3.7%，5年期以上4.6%，较上期分别下调10个基点(1个基点等于0.01%)和5个基点。由于房贷利率大都与5年期LPR挂钩，各家银行已于上周开始执行最新利率。
而对5个基点，对贷款月供的影响非常大，目前，北京地区首套房首付款比例不低于35%，如果买的是非普通自住房，首付款比例不低于40%；二套房贷首付款比例不低于60%，那么以北京一套500万的普通住宅来算，申请首套房贷首付需要175万元；如果是二套房贷就需要首付300万元，二者相差125万元，首套房贷的首付压力要小很多。
而同时各地个城市都陆续传出房贷利率下调的消息。对于北上广深等一线城市，下调的消息引起市场关注。利率下调给购房者带来最直接的影响是购房成本下降，另外，房贷利率降低落实了信贷端口的放松，极大提振购房者信心，将进一步激活合理住房消费需求，尤其是对贷款利率更为敏感的刚需购房者更有动力进入楼市。
以下是四大一线城市最新利率调整：
从北、上、广、深四大城市的中介反馈来看，由于整体调控环境跟去年下半年相比有所缓和，近期客户端需求频频释放，之前观望的客户主动与中介联系次数增多，成交量有所增加。
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