专题摘要:2014年5月12日,人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会,研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。工商银行、农业银行、中国银行、建、设银行、交通银行等15家商业银行负责同志参加了会议。“央五条”的出炉,是维稳还是救市?且看新浪乐居独家追踪!
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无论房地产政策如何调控以及调整,政府对于刚需族首次置业的人群都会持支持态度,保障居民首套住房,因此,可以预见刚需将是调控政策唯一不变的话题。
面对目前相对低密的房地产市场,上半年的土地市场溢价率表现走低,是拿地的好时机。随着下半年货币政策转向定向宽松,房企之间拿地竞争加剧,地王现象或将重现楼市。
目前央行发话优先满足居民家庭首套自住购房的需求,要求银行加快放款速度,政府政策转向相对宽松方向,这为楼市长效调控机制的出台争取了更多的时间。
由于银行信贷对于首套自住需求的支持,信贷紧缩的局面将逐步得到改善,至此,供求关系较为合理或供不应求的城市房价将在下半年步入平稳上涨的渠道。