专题摘要：融创葛洲坝联合体连摘亦庄两地块，其中，商品房部分楼面价最高近3万元/平方米，创区域新高。这一价格和去年9月的1.5万元/平方米相比涨了近一倍。
随着亦庄传统核心居住区趋近饱和，亦庄居住区开始向南扩展。以南海子公园以南及凉水河以西为纵横坐标的区域及其周边，逐渐形成了亦庄经济技术开发区河西区居住带。这一点从近一年亦庄河西区土地市场的动作上就可看出端倪。2012年9月20日至今，不到一年的时间，河西区已经先后成功出让了4宗宅地，吸引了包括城建兴华、万科和金第联合体、中化方兴等品牌房企进驻。 临街最为显眼的是城建集团的蓝色围挡，项目售楼处正在热火朝天的赶工。一位工人告诉记者：“现在售楼处还没盖好，眼看着旁边别的房子都计划下半年开卖了，开发商很着急，我们也在赶。”
紧挨城建项目正南方的，是金第万科金域东郡项目。据该项目销售人员介绍，项目主要是9层、11层的板楼，以及小高层产品。户型主要涵盖75平方米2居和92平方米3居。项目一期预计8-9月份开盘，尚未确定能推出多少房源，但整个小区一共是1615套房。与金第万科金域东郡一街之隔的是亦庄•金茂悦项目。据介绍，该项目售楼处预计8月底正式亮相，预计11月开盘，户型为130-180平方米的3居-4居半。 上述3个项目构成了亦庄河西居住区主要地带，粗略估计将为区域带来近5000套房源。
1月31日北京共有2宗土地挂牌出让，亦庄两宗地块起始价分别为为13.56亿和12.86亿。最终分别以18亿及17.3亿成交，溢价率分别为32.74%和34.52%由方兴地产获得。配建保障房面积89000万平米。折合楼面价分别为11731元和11903元。 链家地产市场研究部张旭认为，亦庄具备一定的地理位置优势及未来的规划利好，当前亦庄区域二手房均价大约在2.2万左右。该区域项目未来具备一定的潜力。
北京经济技术开发区河西区X83R1和X86R1两块宅地都是二度入市。2011年底两块地就曾挂牌出让，一直无人问津，当时楼面底价为10400元/平方米。9个月后，两地块重新入市，结果迥异。 包括万科、城建等6家企业参与了两宗地块竞争，报价均达合理土地价格上限。最终，X83R1由北京城建以16.27亿元、配建公租房1.64万平方米的条件摘得，X86R1由万科和北京住总联合体以14.43亿元、配建公租房1万平方米的条件竞得。两地块溢价率都达到了38.6%。考虑到配建的公租房，北京城建拿地楼面价约11100元/平方米，万科拿地楼面价约10700元/平方米。
