专题摘要： 14日北京住建委公布通州限购收紧消息。京籍无房者、京籍拥有1套房且落户通州3年者（或连续三年在通州缴纳社保或个税者）、非京籍但在通州连续三年缴纳社保或个税者，以上四类人有资格买房。
专题摘要： 14日北京住建委公布通州限购收紧消息。京籍无房者、京籍拥有1套房且落户通州3年者（或连续三年在通州缴纳社保或个税者）、非京籍但在通州连续三年缴纳社保或个税者，以上四类人有资格买房。
中原地产首席分析师张大伟表示，限购收紧，对通州市场将出现多方面的影响，未来价格涨幅被抑制，但依然会上涨。而且预计这一政策执行时间将比较长，否则区域市场可能出现短期爆发。
粗略估算，限购升级够，市场成交量将下降40%左右，外地购房需求，以及本地二套需求基本被堵死。新房项目销售也迅速遇冷。
伟业我爱我家分析师孔丹表示，此政策有利于避免因人为因素炒高的通州房价，遏制投资投机需求，稳定通州房价，有利于有真实购房需求的自住家庭购房置业。
亚豪机构市场总监郭毅表示，未来住宅限购政策出台，会对通州住宅市场成交量起到一个降温，对于房价平稳也是起到一定积极的作用。
