专题摘要：2014年7月，中国城市住房（一手房）价格288指数为1095.8点，较上月下降1.4点，环比下跌0.13%，全国一手房价格指数连续四个月出现下跌。
2014年7月，中国城市住房（一手房）价格288指数为1095.8点，较上月下降1.4点，环比下跌0.13%，跌幅较上月扩大0.07个百分点，同比涨幅收窄至4.31%，全国一手房价格指数连续四个月下跌。
监控的288个主要城市中，共有140个城市一手房环比上涨，上涨城市数量较上月增加4个。其中河南省鹤壁和安徽省淮南分别涨3.70%和3.63%，占据涨幅前二位，另外广东省汕头和福建省南平分别上涨3.55%和3.25%，分列全国涨幅三、四位，其余涨幅均未超过3%...
【详细】
2014年7月，中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1102.4点，较上月下降3.5点，环比跌0.31%，同比涨8.46%。
监控的60个城市中，共有12个城市指数出现环比上涨，较上月环比上涨城市数量减少20个。其中，新疆乌鲁木齐以1.09%位居环比涨幅首位，西藏拉萨0.66%、湖南衡阳0.57%、河北石家庄0.49%和广东珠海0.45%的环比涨幅列二至五位...
【详细】
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排名
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项目名称
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项目售价 （元/平米）
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克而瑞指导价 （元/平米）
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相差幅度
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销售情况
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1
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60000
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66938
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10.68%
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配套齐全，交通便利，居住条件完善
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2
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22000
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24431
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10.45%
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迎合市场主流需求，项目二期低预期入市，去化快
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3
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32000
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35504
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13.7%
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双线地铁板房，全方位优质城市资源，去化快
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4
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67000
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74153
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13.05%
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13年北京销冠项目，大牌房企开发，产品、地理位置上佳
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5
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39000
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43158
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11.05%
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周边配套完善，产品类型独特创新，去化快
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6
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29000
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32031
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11.74%
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选址城市核心，交通便利，去化情况良好
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7
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32340
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35713 |
10.66%
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临地铁，两大品牌开发商开发，地理位置优越
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8
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24000
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26483
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10.95%
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紧邻八达岭高速出口，临近即将开通的昌平线，交通便利
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9
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42000
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46306
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11.06%
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知名房企开发，规划地铁即将开通，去化良好
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10
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53500
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58969
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12.28%
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亚奥核心区内精装改善型宜居产品，去化良好
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【资料来源】克而瑞房价评估系统
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排名
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项目名称
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项目售价 （元/平米）
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克而瑞指导价 （元/平米）
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相差幅度
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销售情况
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1
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17000
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12658
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-25.54%
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交通不便，配套设施不完善
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2
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25800
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21917
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-15.05%
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价格定位与项目位置，交通状况有偏差
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3
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29800
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25721
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-13.69%
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非区域内核心位置，未来配套设施不及周边项目
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4
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30000
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25911
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-13.63%
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月均去化不足一套
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5
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14000
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12528
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-10.51%
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整体规划及品质相比于周边竞品没有明显的优势
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6
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24000 |
21493 |
-10.45% |
产品价格无明显优势，交通配套不完善，去化慢 |
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7
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15000
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13486
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-10.09%
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非区域核心位置，较偏，不支持公积金贷款
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【资料来源】克而瑞房价评估系统
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