专题摘要：2014年6月，中国城市住房(一手房)价格288指数为1097.2点，较上月下降0.7点，环比微跌0.06%，全国一手房价格指数连续三个月出现下跌。
2014年6月，中国城市住房(一手房)价格288指数为1097.2点，较上月下降0.7点，环比微跌0.06%，全国一手房价格指数连续三个月出现下跌。
监控的288个主要城市中，共有136个城市一手房价格指数环比出现上涨，上涨城市数量较上月进一步减少。其中广东河源和辽宁丹东分别涨3.79%和3.07%，占据全国环比涨幅前二位，其余城市涨幅均未超3%，厦门、松原和安徽宣城涨幅分别为2.90%、2.84%和2.80%，列全国环比涨幅的三至五位...
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2014年6月，中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1105.9点，较上月下降0.8点，环比下跌0.07%，同比上涨9.25%。
监控的60个城市中，共有32个城市指数出现环比上涨，较上月环比上涨城市数量减少17个，绝大多数城市涨幅趋缓。其中南宁以1.79%位居涨幅首位，拉萨、乌鲁木齐、苏州和石家庄四城市分别以1.35%、1.23%、1.01%和0.96%的环比涨幅列二至五位。一线城市中广州、深圳、上海和北京同比分别上涨14.95%、14.36%、12.88%和11.55%，涨幅仍居全国前列...
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排名
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项目名称
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项目售价 （元/平米）
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克而瑞指导价 （元/平米）
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相差幅度
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销售情况
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1
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67000
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74153
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10.68%
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13年北京销冠项目，大牌房企开发，产品、地理位置上佳
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2
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29000
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32031
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10.45%
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选址城市核心，交通便利，去化情况良好
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3
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45000
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51165
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13.7%
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亚奥核心区内精装改善型宜居产品，去化良好
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4
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26190
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29607
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13.05%
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周边景观资源丰富，公园、教育地产，去化稳定
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5
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22000
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24431
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11.05%
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迎合市场主流需求，项目二期低预期入市，去化快
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6
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26000
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29052
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11.74%
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月均去化60套，地铁沿线刚需及品，周边首改产配套完善
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7
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39000
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43158 |
10.66%
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周边配套完善，产品类型独特创新，去化快
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8
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32980
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35504
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10.95%
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双线地铁板房，全方位优质城市资源，去化快
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9
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41000
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45533
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11.06%
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知名房企开发，规划地铁即将开通，去化良好
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10
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28000
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31437
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12.28%
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刚需及首改产品为主，低总价迎合市场需求，交通便利
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【资料来源】克而瑞房价评估系统
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排名
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项目名称
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项目售价 （元/平米）
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克而瑞指导价 （元/平米）
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相差幅度
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销售情况
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1
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17000
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12658
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-25.54%
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交通不便，配套设施不完善
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2
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13720
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10974
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-20.01%
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价格定位与项目位置，交通状况有偏差
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3
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27440
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22419
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-18.30%
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非区域内核心位置，未来配套设施不及周边项目
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4
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30000
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25911
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-13.63%
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月均去化不足一套
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5
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23000
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21917
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-12.33%
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整体规划及品质相比于周边竞品没有明显的优势
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6
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14000 |
12528 |
-10.51% |
产品价格无明显优势，交通配套不完善，去化慢 |
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7
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29000
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24951
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-13.96%
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区域市场发生变化，导致本案销售速度变慢
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【资料来源】克而瑞房价评估系统
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