专题摘要：新浪乐居统计，2012年的1月份北京商品房成交金额排名前20名的楼盘成交总量为4259套，成交总面积为43.2万平方米。1月份北京商品房销售成交金额TOP20的项目总成交金额为58.4亿元。

逸翠园1.48亿夺1月北京商品住宅销售冠军

微博关注

排名	项目名称	区域	板块	环线	成交面积(M2)	成交套数(套)	成交均价(元/M2)	成交金额(元)
	盘古大观	朝阳区	亚奥板块	四至五环间	57,872	50	76,067	4,402,194,000
	上奥世纪中心	昌平区	昌平板块	五环外	63,865	833	23,000	1,468,894,000
	郦城果岭	海淀区	昆玉河板块	三至四环间	34,901	3	23,495	820,003,100
4	国惠村	昌平区	昌平板块	五环外	75,552	954	7,005	529,257,500
5	林达海渔广场	朝阳区	京沈沿线板块	三至四环间	18,129	8	21,871	396,501,800
6	京投万科新里程	房山区	房山板块	五环外	35,204	399	7,369	259,402,200
7	阳光邑上	房山区	房山板块	五环外	36,733	433	4,981	182,949,200
8	逸翠园	朝阳区	CBD东区板块	四至五环间	5,037	30	29,415	148,146,600
9	华远铭悦	通州区	南通州板块	五环外	19,144	262	7,331	140,354,300
10	长安太和	东城区	东城板块	二环内	1,577	7	87,302	137,709,400

排名	项目名称	区域	板块	环线	成交面积(M2)	成交套数(套)	成交均价(元/M2)	成交金额(元)
11	K2百合湾	通州区	新华大街板块	五环外	7,169	91	18,610	133,411,500
12	润泽庄园	朝阳区	北朝阳板块	五环外	18,950	455	6,992	132,506,700
13	金茂府	朝阳区	CBD南区板块	三至四环间	2,570	20	48,517	124,672,800
14	新马家园	顺义区	顺义板块	五环外	19,917	307	5,873	116,971,300
15	西山壹号院	海淀区	西山板块	五环外	3,433	17	33,602	115,363,000
16	诺德中心	丰台区	外丰台板块	四至五环间	4,144	36	25,488	105,614,600
17	龙湖·时代天街	大兴区	黄村板块	五环外	9,227	85	11,222	103,545,900
18	太阳星城	朝阳区	太阳宫板块	三至四环间	5,578	155	18,506	103,221,100
19	金汉绿港	顺义区	顺义板块	五环外	7,782	58	12,805	99,648,260
20	首开·国风美唐	昌平区	昌平板块	五环外	5,162	56	19,251	99,376,410

(数据来源：易居房地产研究院)

2012年1月商品住宅成交金额TOP10

排名	项目名称	区域	板块	环线	成交面积(M2)	成交套数(套)	成交均价(元/M2)	成交金额(元)
	逸翠园	朝阳区	CBD东区板块	四至五环间	5,037	30	29,415	148,146,600
	长安太和	东城区	东城板块	二环内	1,577	7	87,302	137,709,400
	K2百合湾	通州区	新华大街板块	五环外	7,169	91	18,610	133,411,500
4	金茂府	朝阳区	CBD南区板块	三至四环间	2,570	20	48,517	124,672,800
5	西山壹号院	海淀区	西山板块	五环外	3,341	10	33,996	113,583,000
6	龙湖·时代天街	大兴区	黄村板块	五环外	9,227	85	11,222	103,545,900
7	首开·国风美唐	昌平区	昌平板块	五环外	5,162	56	19,251	99,376,410
8	金汉绿港	顺义区	顺义板块	五环外	6,498	54	12,104	78,650,040
9	红玺台	朝阳区	太阳宫板块	三至四环间	1,373	7	54,811	75,275,860
10	中海尚湖世家	昌平区	昌平板块	五环外	3,810	8	19,267	73,399,040
(数据来源：易居房地产研究院)

2012年1月商品住宅成交套数TOP10

排名	项目名称	区域	板块	环线	成交面积(M2)	成交均价(元/M2)	成交金额(元)	成交套数(套)
	世纪城	海淀区	昆玉河板块	三至四环间	7,979	4,350	34,705,340	95
	K2百合湾	通州区	新华大街板块	五环外	7,169	18,610	133,411,500	91
	龙湖·时代天街	大兴区	黄村板块	五环外	9,227	11,222	103,545,900	85
4	合生世界花园	通州区	东通州板块	五环外	4,330	11,873	51,412,840	76
5	龙庆·望都佳园	延庆区	延庆板块	五环外	6,544	3,168	20,731,600	74
6	非中心-中弘国际商务花园	朝阳区	京通沿线板块	五环外	2,940	13,282	39,042,220	59
7	首开·国风美唐	昌平区	昌平板块	五环外	5,162	19,251	99,376,410	56
8	回龙观文化居住区	昌平区	昌平板块	五环外	6,929	2,600	18,015,320	55
9	金汉绿港	顺义区	顺义板块	五环外	6,498	12,104	78,650,040	54
10	伯朗峰	昌平区	昌平板块	五环外	3,738	6,631	24,786,930	49
(数据来源：易居房地产研究院)

2012年1月商品住宅成交均价TOP10

排名	项目名称	区域	板块	环线	成交面积(M2)	成交套数(套)	成交金额(元)	成交均价(元/M2)
	长安太和	东城区	东城板块	二环内	1,577	7	137,709,400	87,302
	红玺台	朝阳区	太阳宫板块	三至四环间	1,373	7	75,275,860	54,811
	正源·金融世家华苑	西城区	西城板块	二环内	197	2	10,660,330	54,246
4	瑞安·君汇	朝阳区	CBD核心板块	二至三环间	914	7	49,387,460	54,047
5	运河岸上的院子	通州区	东通州板块	五环外	922	2	49,779,370	53,995
6	鸿坤花语墅	朝阳区	CBD南区板块	三至四环间	142	1	7,508,944	52,865
7	银河湾	朝阳区	望京板块	四至五环间	1,027	6	53,582,100	52,177
8	优唐·大都会	朝阳区	CBD核心板块	二至三环间	316	3	16,483,770	52,152
9	保利·东郡	朝阳区	CBD东区板块	四至五环间	167	1	8,133,545	48,573
10	金茂府	朝阳区	CBD南区板块	三至四环间	2,570	20	124,672,800	48,517
(数据来源：易居房地产研究院)

2012年1月商品住宅成交面积TOP10

排名	项目名称	区域	板块	环线	成交套数(套)	成交均价(元/M2)	成交金额(元)	成交面积(M2)
	龙湖·时代天街	大兴区	黄村板块	五环外	85	11,222	103,545,900	9,227
	世纪城	海淀区	昆玉河板块	三至四环间	95	4,350	34,705,340	7,979
	K2百合湾	通州区	新华大街板块	五环外	91	18,610	133,411,500	7,169
4	回龙观文化居住区	昌平区	昌平板块	五环外	55	2,600	18,015,320	6,929
5	龙庆·望都佳园	延庆区	延庆板块	五环外	74	3,168	20,731,600	6,544
6	金汉绿港	顺义区	顺义板块	五环外	54	12,104	78,650,040	6,498
7	首开·国风美唐	昌平区	昌平板块	五环外	56	19,251	99,376,410	5,162
8	逸翠园	朝阳区	CBD东区板块	四至五环间	30	29,415	148,146,600	5,037
9	富力丹麦小镇	大兴区	黄村板块	五环外	27	12,621	60,372,500	4,783
10	合生世界花园	通州区	东通州板块	五环外	76	11,873	51,412,840	4,330
(数据来源：易居房地产研究院)

2012年1月别墅成交金额排行榜TOP10

排名	项目名称	区域	板块	环线	成交面积(M2)	成交套数(套)	成交均价(元/M2)	成交金额(元)
	中海尚湖世家	昌平区	昌平板块	五环外	3,810	8	19,267	73,399,040
	运河岸上的院子	通州区	东通州板块	五环外	922	2	53,995	49,779,370
	富力丹麦小镇	大兴区	黄村板块	五环外	2,293	11	15,228	34,918,000
4	北美佳苑	通州区	北通州板块	五环外	943	4	33,605	31,696,850
5	保利垄上	昌平区	昌平板块	五环外	1,230	2	24,901	30,633,020
6	天竺新新家园	顺义区	顺义板块	五环外	1,270	3	20,265	25,740,170
7	龙湖·好望山	顺义区	顺义板块	五环外	1,049	4	19,282	20,223,390
8	燕西华府	丰台区	长辛店板块	五环外	582	1	29,710	17,299,820
9	中海九号公馆	丰台区	外丰台板块	四至五环间	431	1	37,053	15,980,000
10	润泽庄园	朝阳区	北朝阳板块	五环外	691	2	23,000	15,885,180
(数据来源：易居房地产研究院)

2012年1月豪宅成交金额排行榜TOP10

排名	项目名称	区域	板块	环线	成交面积(M2)	成交套数(套)	成交均价(元/M2)	成交金额(元)
	长安太和	东城区	东城板块	二环内	1,577	7	87,302	137,709,400
	金茂府	朝阳区	CBD南区板块	三至四环间	2,570	20	48,517	124,672,800
	西山壹号院	海淀区	西山板块	五环外	3,341	10	33,996	113,583,000
4	红玺台	朝阳区	太阳宫板块	三至四环间	1,373	7	54,811	75,275,860
5	鹏丽国际公寓	朝阳区	CBD核心板块	二至三环间	1,428	9	37,816	54,000,000
6	银河湾	朝阳区	望京板块	四至五环间	1,027	6	52,177	53,582,100
7	运河岸上的院子	通州区	东通州板块	五环外	922	2	53,995	49,779,370
8	瑞安·君汇	朝阳区	CBD核心板块	二至三环间	914	7	54,047	49,387,460
9	绿城北京诚园	朝阳区	亚奥板块	四至五环间	1,134	4	42,209	47,853,040
10	璞瑅	丰台区	方庄板块	二至三环间	1,079	6	38,219	41,255,000
(数据来源：易居房地产研究院)

新盘

东亚逸品阁

位置：通州区潞苑南大街25号

价格：起价13200元/平米

开盘：2011年12月17日

[上榜理由]低价抄底通州，项目大面积赠送，尊享360度全景优居生活，业主子女可优先读公立幼儿园。

中冶·蓝城

位置：城铁燕房线饶乐府站100余米

价格：待定

开盘：预计2012年5月

[上榜理由]房山地铁低密宜居大宅中冶·蓝城，尊享房山绿色天然资源，坐拥房山线、9号线、1号线。

联港幸福湾

位置：大兴北臧村镇罗奇营村，芦求路与黄良路交叉路口东北角

价格：待定

开盘：2012年3月

[上榜理由]大兴地铁旁宜居大盘，性价比高，配套完善。

幸福荷语墅

位置：河北省保定市白洋淀温泉城温泉一号路雄县温泉码头

价格：7000元/平米

开盘：2011年12月中旬

[上榜理由]位于度假休闲胜地——白洋淀，交通方便，景色秀丽。高绿化低密度别墅，舒适度假居所典范。

华远铭悦

位置：通州新城

价格：待定

开盘：预计2012年

[上榜理由]华远铭悦规划有机共生的主题公园社区，将公园融入居住者的生活，形成有机共生的公园式社区。

新盘新盘

鹭峯国际

位置：顺通路与林河北大街交汇处

价格：均价13800元/平米

开盘：2012年3月

[上榜理由]顺义新城首推精装复合社区，低总价，不限购，品质优良，配套成熟。

龙·TOWN

位置：固安城区新源西街大龙堂地块

价格：均价6500元/平米

开盘：2012年2月至5月

[上榜理由]固安上风上水龙脉宝地，西班牙风格百万平米大盘。即将推出的70年产权精装公寓，圆您在北京安家置业梦想。

路劲世界城

位置：地铁昌平线南邵站

价格：均价15000元/平米

开盘：预计2012年3月

[上榜理由]大中关村核心区域，是中关村高科技园区向西北方向的重要发展区和辐射区，具有发展高科技产业的良好条件。

御翠尚府

位置：朝阳姚家园路与青年路交口东北

价格：均价32000元

开盘：2011年11月27日

[上榜理由]首层连接下沉式花园，顶层坐揽观景天台。现200平米三居宽景精英华邸和240平米四居全景总裁公馆正在热销。

五矿万科·如园

位于西北旺镇永丰路与后厂村路交界东南角

价格：均价42000元/平米

开盘：2011年12月9日

[上榜理由]万科8年重回海淀高端力作，如园延续传统中式建筑，300平精装豪宅，以现代中式建筑语言探索人文生活态度。

新盘新盘

首开·国风美唐

位置：首开·国风美唐位于昌平城铁13号线与8号线交汇处霍营站的北侧

价格：起价65万元/套

开盘：2011年7月-10月

[上榜理由]北中轴，地铁上盖综合体，临近城铁13号线和规划中的地铁8号线。首期推出50-70平米小户型，位于回龙观文化居住区，交通便利，配套完善。

金澳国际

位置：海淀区马甸桥西北角

价格：37000元/平米

开盘：2010年2月6日

[上榜理由]项目四周被众多交通干线包围，10分钟之内，联通二环、三环、四环。便利的周边配套，为教育、医疗、休闲、购物、商务、娱乐等提供全面解决方案。

华润公元九里

位置：华润公元九里位于紧邻南五环，京开高速以西；东至兴业大街，南至金星路。

价格：均价27000元/平米

开盘：2011年7月23日

[上榜理由]华润公元九里项目的建筑形式以花园洋房、点式平层大宅为主，配以丰富的园林自然景观以及丰富的水系环绕。

红杉一品

位置：红杉一品位于顺义中心城区站前西街

价格：均价14000元/平米

开盘：2011年6月 2010年11月

[上榜理由]红杉一品位于顺义城区核心地段，精装高档住宅。85—130平方米奢逸空间，最大限度提高空间使用率，大尺度面宽，精装修入住。

润泽公馆

位置位于朝阳区来广营，北五环顾家庄桥正北2600米

价格：均价29000元

开盘：2011年9月18日

[上榜理由]项目位于国奥核心板块，主打教育地产，知名教育资源配套，坐拥七万平米高端商业配套。

红盘

保利东郡

位置：朝阳区东四环朝阳公园桥东南角200米

价格：700-1600万元/套

开盘：2011年9月

[上榜理由]CBD版块新古典主义全精装大宅，紧邻地铁6号线，配套齐全。

世嘉光织谷

位置：怀柔区陈各庄路口西

价格：均价9800元

开盘：2011年12月4日推新房源

[上榜理由]项目五期均价9800元/平米，最低价9400元/平起，5期房源享1万抵4万优惠，全款享1万抵5万。全款再享98折。托斯卡纳风格，纯享阳光盛宴。

首开熙悦山

位置：房山长阳

价格：均价13200元

开盘：2011年6月24日

[上榜理由]紧邻城铁房山线长阳站约200米，可与9号线实现轻松换乘，片刻抵达城市中心，享受北京四中教育资源。

永定河·孔雀英国宫

位置：位于固安106国道与朝阳大道交界处

价格：待定

开盘：2011年8月8日

[上榜理由]户型多样，英国宫廷景观为设计蓝本，每一栋建筑周围都环绕着集中景观用地，有利于营造出每栋建筑、每个单元都享有良好的景观朝向的花园式社区。

合生世界花园

位置：通州区中关村科技园区马驹桥1号桥南500米

价格：均价12000元/平米

开盘：2012年1月3日

[上榜理由]3000豪华精装标准不限购。总建筑面积18万平米，公路、轨道交通、民航三足鼎立， 25分钟畅达CBD。