|
上海某大型中介资深员工小刘告诉新浪乐居,现在中介门店特别多,经纪人要抢客户又要抢房源。如果登记真实信息,客户就被其他发布虚假信息的同行给抢走。"其实在网上发布虚假房源带客户去看房还要圆谎,我们也很无奈。"
【详细】 |
乐居调查:中介的心理路程 |
|
最初王生坚持用最真实的价格、最真实的图片和房源描述在网上发房源。但是每月到账的微薄工资却狠狠的扇了他一巴掌。渐渐的王生也开始学着"美化"自己的房源,自己的点击量和电话量也就相对多了起来。
【详细】 |
|
经纪人:我们也是不得已 |
|
小李告诉乐居,在公司对带看量进行严格考核的背景下,想方设法实现客户到访成了一项"政治任务"。小李说,他们每周至少需要带领6组客户看房,这是公司的考核量,不发虚假房源根本完成不了任务。
【详细】 |
|
|
上海市房地产经纪行业协会常务副会长方晨:假房源这个词一旦在社会上得到认可,对行业是一种"黑",影响行业声誉。一方面浪费购房者的时间,一方面购房者对经纪人的信任会大大降低。推真房源是好事情,而且是一定要推行,再难也要推。【详细】
|
|
|
|
|
中介侯先生说:"现在房源紧俏,真房源又不是百分百有吸引力,如果不夸大房源优点或是上传假房源真的很难找到买家,再加上有些自由经纪人争抢客户,所以多数大中介都会这么做。"
"做这行看的是能力,谁的反应快,沟通应变能力强,谁提成就拿得多,厉害的置业顾问收入也比较可观。但每次与客户看房的时候,因为与网上的内容有些不符,给客户"圆谎"的过程挺累人"。中介小孙告诉记者。
【详细】 |
|
|
|
现在大部分网站的操作方法和盈利模式都很相似,即由网站把端口开放给中介公司或者经纪人个人,中介付费在网站上但是对于房源真实性的鉴定就显得困难重重。"房地产信息网站是可以通过一些技术手段筛查虚假房源,但由于房地产网站收了中介和经纪人的会员费,中介公司就是网站的客户,要限制经纪人发虚假信息,手就硬不起来了。"这位业内人士分析,此外中介之间竞争激烈。"别人都发,你不发,明摆着自己吃亏。"
【详细】 |
|
|