深度报道:昂贵的假房源
  互联网流量正在变得越来越昂贵。根据行业人士测算,在链家地产的大本营北京,网上房源信息发布费用高达4亿~5亿元。三大经纪公司(TOP3)——链家、我爱我家和中原地产每年支付给搜房网的费用都在千万量级。行业内秘而不宣、会让行业外惊讶的是,端口上的房源绝大多数是虚假房源。房屋内部图片通常是美化的,售价通常比真实售价低几十万,甚至不少房源信息是杜撰的。
详细】 【央视报道:网络虚假房源横行 知名网站靠点击疯狂敛财
经纪人眼中的房源乱象
资深中介李炜认为,虚假房源并非出自中介本意,但又与中介公司的业务流程与管理制度息息相关,是一个难解的循环。
假房源主宰深圳二手房市场
全深圳二手商品房只有150多万套,真正在卖的不超过5万套,而搜房网上有170多万套。不排除四五个经纪人重复发同一套的可能性。
网上虚假房源信息 只为钓鱼
中介的逻辑是,一旦客户被网上的低价房源吸引,他们会得到房屋提价或已租售的回复,房产经纪人便借此推荐其他房源。
探秘网络假房源的4种玩法
在北京二手房买卖以及租赁市场,中介是如何在网络上发布虚假房源,如何通过虚假房源招徕客户?




 2014互联网二手房源打假行动调查



 曝光台

 
二手房交易隐患多 买卖双方需谨慎
深圳待售二手房够卖七年多?
虚假房源泛滥迷惑购房者
全深圳二手商品房只有150多万套,真正在卖的不超过5万套,而某房产网站的二手房页面却显示有170多万套。

二手房交易隐患多 买卖双方需谨慎
乐居暗访中介"钓鱼式"营销
苏州低价房源"十室九空"?
中介公司"挂羊头卖狗肉"的现象在苏州二手房交易市场及租赁市场上屡见不鲜。"网上的价格你不能看,全是忽悠人的,实际根本做不到。"苏州某中介告诉记者。
二手房交易隐患多 买卖双方需谨慎
成都男找二手房遇"幽灵房"
户型装修价格全虚构
打算买房的成都人毛雨(化名)在网上选好房型,准备看房时才发现,自己想要的房子根本就不存在,用他的话说,“就是一套‘幽灵房’!”

二手房交易隐患多 买卖双方需谨慎
买卖信息不对称
卖方受困虚假房源两做被告
因为中介把房子挂到网上时和跟买方沟通时,没有标注也没有告知对方房子本身有抵押。卖家宋先生前后两次被买主告上法庭,前后两次共赔偿买主超12万。


二手房交易隐患多 买卖双方需谨慎
乐居视线:
315网络二手房源调查
"地铁就在家门口""精装修配图""拎包即住"...网上找房找房时诸如此类标题、图片比比皆是,然而实际却与之相差甚远。

二手房交易隐患多 买卖双方需谨慎
乐居原创:
315微电影《租房骗局》
刚毕业的小洁在租房的时候遇到了各种奇葩的事,抱着菜坛子沐浴的少女,看似装修豪华的简装房,竟然还遭遇美男的诱惑!315微电影《租房骗局》,教你擦亮眼睛,租房不再受骗!

北京互联网二手房源打假 我该相信谁?
深圳315乐居在行动:打击二手房虚假房源
成都拒绝"信侵害" 成都二手房源打假在行动
重庆2014互联网二手房源打假调查
海南 拒绝假房源 直击二手房内幕
郑州二手房虚假房源信息乱象丛生
青岛虚假房源起底 支招二手房
南京315联盟大行动全面开启
长春打击互联网虚假房源迫在眉睫
南宁楼市,你没(zhēn)事(yǒu)儿(bìng)吧
上海网络虚假二手房源调查 "挂羊头卖狗肉"现象依然存在
广州揭秘四大虚假房源骗局 扫描中介生存状态
长沙315乐居在行动 你还相信网络二手房源吗?
天津实地暗访:天津中介虚假房源
常州聚焦楼市 315维权在行动
沈阳揭露网上二手房源背后不能说的秘密
贵阳二手房虚假房源屡现谁之过?
武汉乐居315打假 虚假房源猛于虎
中山乐居支招买房如何防忽悠
济南失联的真房源——网络二手房源打假报告




 吐槽专区
香草橙:基本上问了都说卖掉了,然后接着推荐别的房源,再后来就天天电话骚扰了。
二胖这货没救了:说一个大家都遇到的吧,有次我在58上面看了个房子,说是个人的,吹的特别好,房子啥都有,结果打电话一问人家是中介,我说中介就中介吧,,结果去看房的时候正好遇到以前的租客在闹,说什么押金不给退啊,中介换锁不让进门啥的,分分钟就把我震撼了,幸亏还没有定下来,不然吃大亏了!
夏喵喵s:网上二手房源很多都是价格虚假,图片虚假,房源虚假。
Amylovey呀洁:网上找房子的时候会看到好多图片都是一样的,问中介,人家也不避讳,就说是假图片,然后再给我推荐好多别的房源,让去看房。
韦小慧菇凉:遇到过网上房源打电话过去问,电话主人说不知道谁把他电话贴到网上的。。。
泽亚哥:被坑得换手机的路过。。。
理想泡泡V:中介都自己说了,那叫 空盘,一个虚拟低价房源,你买的时候告诉你:不巧,刚卖出去,就是套你电话的。


#315乐居在行动#不少人通过网络找房源时,发现一些房源不是楼层不对,就是价格虚报、装修雷人,结果房子没着落,每天中介推销的电话却响个不停。你还相信网上二手房源吗?
#315乐居在行动#有个词大家都很喜欢:"放假",也有个词大家都很头疼:"做假",一个"假"字可谓纵贯天地南北,深入衣食行住,别说你没遇见过,瞅瞅哪个你眼熟?
#来自星星的你#小剧场:千颂伊房子到期了要租房,可是看来看去网上的房子都是假的..于是都教授出马了,结果如何呢?请戳图↓↓


1. 选择口碑好的中介
私下交易虽然能省中介费,但提高了交易风险。
2. 房子是否允许出售
因为公有住房"房改"售房时,有些单位还保留有优先收购权。
3. 交易房屋是否在租
在我国,房屋买卖合同不能对抗先成立的租赁合同。
4. 了解准确建筑面积
合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准。
5. 所有权是否真实完整
查看房屋是否为共有产权,有无其他债权、债务纠纷。
6. 了解买房程序
买卖双方签订《房屋买卖合同》,并办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。
7. 了解屋内交验细节
有些业主口头承诺赠送屋内装修电器等,结果交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪。
8. 明确付款方式
买卖双方要明确约定,以何种付款方式交易;客户支付相当于房价款百分之多少的定金给中介公司。
9. 明确交房时间
签订合同时应注明房屋交验是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间。
10. 明确违约责任
签合同时最好清楚标明各方的责任义务,这样可大大有利于避免纠纷的发生。

< 让你买卖二手房学聪明 >




 中介的自白


一个中介的自白:挂假房源我们也很无奈
  上海某大型中介资深员工小刘告诉新浪乐居,现在中介门店特别多,经纪人要抢客户又要抢房源。如果登记真实信息,客户就被其他发布虚假信息的同行给抢走。"其实在网上发布虚假房源带客户去看房还要圆谎,我们也很无奈。" 【详细
乐居调查:中介的心理路程
最初王生坚持用最真实的价格、最真实的图片和房源描述在网上发房源。但是每月到账的微薄工资却狠狠的扇了他一巴掌。渐渐的王生也开始学着"美化"自己的房源,自己的点击量和电话量也就相对多了起来。 【详细
经纪人:我们也是不得已
小李告诉乐居,在公司对带看量进行严格考核的背景下,想方设法实现客户到访成了一项"政治任务"。小李说,他们每周至少需要带领6组客户看房,这是公司的考核量,不发虚假房源根本完成不了任务。 【详细
对话方晨:网络虚假房源对行业是一种"黑
上海市房地产经纪行业协会常务副会长方晨:假房源这个词一旦在社会上得到认可,对行业是一种"黑",影响行业声誉。一方面浪费购房者的时间,一方面购房者对经纪人的信任会大大降低。推真房源是好事情,而且是一定要推行,再难也要推。【详细


资深经纪人爆料:争夺客户成网络假房源泛滥主因

  中介侯先生说:"现在房源紧俏,真房源又不是百分百有吸引力,如果不夸大房源优点或是上传假房源真的很难找到买家,再加上有些自由经纪人争抢客户,所以多数大中介都会这么做。"
  "做这行看的是能力,谁的反应快,沟通应变能力强,谁提成就拿得多,厉害的置业顾问收入也比较可观。但每次与客户看房的时候,因为与网上的内容有些不符,给客户"圆谎"的过程挺累人"。中介小孙告诉记者。详细
1000元可发60条房源 虚假房源招摇网络从看房开始下套
现在大部分网站的操作方法和盈利模式都很相似,即由网站把端口开放给中介公司或者经纪人个人,中介付费在网站上但是对于房源真实性的鉴定就显得困难重重。"房地产信息网站是可以通过一些技术手段筛查虚假房源,但由于房地产网站收了中介和经纪人的会员费,中介公司就是网站的客户,要限制经纪人发虚假信息,手就硬不起来了。"这位业内人士分析,此外中介之间竞争激烈。"别人都发,你不发,明摆着自己吃亏。" 【详细



 中介的一天

【中介的一天】北京中介的故事 【中介的一天】天津中介的故事 【中介的一天】郑州中介的故事 【中介的一天】大连中介的故事

【中介的一天】长沙中介的故事 【中介的一天】济南中介的故事 【中介的一天】杭州中介的故事 【中介的一天】包头中介的故事




 诚信装修 新浪家居315特别策划启动
 安居乐业,住房和装修无疑是中国老百姓最重要的一个消费。由于行业特性和装修的复杂性,家居消费投诉成为近年来的消费热点。质量问题、价格水分、售后服务成为装修家居消费当中的最为关注的方面。这不仅让行业反思,让消费者疑惑,到底什么样的企业是品牌企业,品牌企业的诚信与责任到底在哪里?[详细]

■ 投诉品牌:马可波罗瓷砖
问题描述:我想买瓷砖转到马可波罗店,说是今天只搞一天优惠活动:定金交1000元抵1500,地砖《编号45018》每平方48元 地砖《编号8208》每块50元。我觉着有问题,故此,向你们投诉。

■ 投诉品牌:欧卡罗橱柜
问题描述:店面介绍时讲解细节很不错,实际安装差很远,安装工人对成品保护完全没概念,今天我家安装理石,把刚刚裝的消毒柜里外弄的全是木头碎末,心里很不舒服,放碗的柜子都是碎末还买消毒柜干嘛,直接放地上好了。
浙江工商发出家装建材消费侵权"通缉令"投诉
从即日起至2014年3月15日,在全省范围内公开征集家装建材领域消费侵权行为。
2014年家居行业3•15调查问卷
新浪家居联合《参考消息•北京参考》品牌家居周刊希望通过调查问卷的形式,了解读者遇到的家居消费维权问题,提高消费者的维权意识。
国际卫浴品牌消费者认可度调查
国际卫浴品牌一直以高品质、高价格占据消费者的视线,此次质量丑闻的曝光,无疑让大家对进口品牌的印象大打折扣。
家居卖场"3•15"或迎火热销售
与年前的火爆相比,如今的家居卖场显得异常平静。但在业内人士看来,"这正是暴风雨来前的宁静"。据了解,预计大规模的促销会在3·15期间出现。

家居业诚信联盟发起单位


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