历年1月都是楼市淡季,今年各大房企却改等为抢抓紧推盘。据统计,2015年2月北京商品住宅市场预计将有10个项目入市。从历史情况来看,历年春节期间均没有项目入市情况,而春节所在月份也会成为全年入市数量最少的一个月份。

基于自住房项目的竞争压力,商品住宅项目纷纷抛弃“捂盘”策略,开始争相入市抢占客源;另外自2014年底的预售价格的全面放开,为楼市供应的不断增加提供了源源动力,由此推断2015年也将成为供应市场遍地开花的一年,即便是春节所在的2月也有10盘入市。 >>详情

  二月京10盘预计入市
  2月北京楼市预计入市的10个项目包括常楹公元自由派、润枫领尚、中粮祥云国际生活区等在内的8个住宅项目,滟澜新宸长桥墅、金隅澜湾2个别墅项目。项目数量相比2014年多出一个,并且在近6年的对比中,仅低于2013年春节月13个月的供应量,比2011年最低点多出6个项目。而细分全月情况来看,2月13日(腊月二十五)之后,随着各公司放假潮的逐渐袭来,楼市基本就已进入封盘期,而2月13日之前的周末仅有2月1日、7日、8日三天,基于项目开盘所选择周末这一不成文的惯例,2月实际仅有3天的开盘点,因此10盘的入市量已属丰富。>>详情

  刚改时代来临
    2月计划开盘的10个项目中,刚需项目为数不多,高端楼盘和改善型楼盘占据主流。其中,均价20000元以下的项目寥寥无几。从中高端产品比重不断上升的态势可以看出,刚改需求,已经逐渐向市场主角位置迈进。
  如果说2014年主要是刚需置业者的市场,15年形式就发生了变化。9•30新政、央行降息、下调存贷款基准利率、公积金贷款新政等一系列政策的连续推出,为购房者打了一剂强心针,刺激了置业者尤其是改善型置业者的购房需求。>>详情

所属区域 楼盘名 预计价格 主力户型 售楼电话
朝阳 常楹公元·自由派 均价35000元/平 约35-57平灵动空间,层高3.3米 400-606-6969 转 27833
恒大领寓 待定 50平开间 400-606-6969
东城 盛德紫阙 58800元/平起 60-420平米1-5居 400-606-6969 转 28928
昌平 滟澜新宸长桥墅 880万元/套起 252-300平赖特风格联排别墅 400-606-6969 转 80432
金隅•澜湾 786万元/套起 215-306平两叠别墅、278-378平三叠别墅、360平联排别墅 400-606-6969 转 80812
通州 润枫领尚 均价27000元/平 89平米、155平米三居400-606-6969 转 35183
顺义 中粮祥云国际生活区 均价23000元/平 300平米3居 400-606-6969 转 99991
丰台 中奥广场首站 23000元/平起 40-90平米 400-606-6969 转 78197
密云 龙湖长城源著 60万元/套起 40平一居、80平两居跃层洋房和70-110平叠院 400-606-6969 转 60734
大北京 公园郡 均价6500元/平 80-93平二居、110-127平三居和148平四居 400-606-6969 转 64001
潮白家园 待定 73-78平二居,88-108平三居 400-606-6969 转 24003
 
 

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