专题摘要： 2014年北京市住宅新房销售榜单出炉，其中2014年全年北京商品住宅前十名项目总成交金额达279.1亿元，臻园以52.01亿元的成交额高居榜首，而在成交量上则是由住总万科橙以1332套拔得头筹。

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2014年北京项目销售金额十强表（商品房）
排名
企业名称

成交金额（亿元）

1

金融街月坛中心

91.70

2

电子城国际电子总部

57.59

3

臻园

51.58

4

通州万达广场

42.63

5

琨御府

30.57

6

京投银泰万科西华府

30.28

7

西山艺境

26.80

8

望京恒电大厦

27.81

9

泰禾·北京院子

26.21

10

中粮万科长阳半岛

24.81

由克而瑞信息集团北京机构根据备案数据进行统计整理
2014年北京项目销售面积十强表（商品房）
排名
企业名称

成交面积(万平方米)

1

电子城国际电子总部

22.20

2

金融街月坛中心

14.81

3

联东U谷

13.38

4

通州万达广场

13.11

5

臻园

11.20

6

住总万科橙

10.80

7

保利首开熙悦春天

10.14

8

中粮万科长阳半岛

10.14

9

金隅万科城

10.06

10

首开·熙悦山

9.88

由克而瑞信息集团北京机构根据备案数据进行统计整理
2014年北京项目销售金额十强表（商品住宅）
排名
企业名称

成交金额（亿元）

1

臻园

52.01

2

琨御府

32.18

3

京投银泰万科西华府

30.33

4

西山艺境

28.96

5

泰禾·北京院子

26.43

6

住总万科橙

23.09

7

保利首开熙悦春天

22.49

8

枫丹壹號

21.54

9

首开常青藤

21.22

10

亦庄金茂悦

20.87

由克而瑞信息集团北京机构根据备案数据进行统计整理
2014年北京项目成交套数十强表（商品住宅）
排名
项目名称

套数

1
住总万科橙 1332
2
保利首开熙悦春天 1204
3
首开·熙悦山 1087
4
中粮万科长阳半岛 1077
5
金融街·融汇 1023
6
泰禾·1号街区 874
7
京投银泰万科西华府 817
8
西长安壹号 764
9
首创·新悦都 763
10
香悦四季 699
数据来源于多个机构及市场调研 由新浪乐居整理
2014年北京项目销售面积十强表（商品住宅）
排名
企业名称

成交面积(平方米)

1

臻园

112881
2

住总万科橙

108023
3

保利首开熙悦春天

101818
4

首开·熙悦山

92538
5

中粮万科长阳半岛

88654
6

金融街·融汇

80864
7

格林云墅

79646
8

京投银泰万科西华府

78119
9

西山艺境

75560
10

鲁能七号院

68115
由克而瑞信息集团北京机构根据备案数据进行统计整理
2014年北京项目成交均价十强表（商品住宅）
排名
项目名称

成交均价 （元/平方米）

1
上国阙 113472
2
合生·霄云路8号 104885
3
碧海方舟 100939
4
北河沿甲柒拾柒号 99876
5
钓鱼台7号院 92946
6
保利海德公园 91038
7
西苑好山居 90947
8
北京四季中心 89375
9
霞公府 88296
10
首创禧瑞都 85055
数据来源于多个机构及市场调研 由新浪乐居整理
位置：朝阳望京广顺北大街与来广营西路交汇处西侧
价格：47247元/平米
开盘：待定
电话：400-606-6969 转 13968
[上榜理由] 2014年臻园以49.34亿元的成交金额成为北京2014年的单盘销冠，超出第二名将近20亿。承袭众多业主的期望，臻园精心规划打造新品墅质大宅，无论从户型尺度到居住功能，再到人性化的细节打磨，皆为前作未见的大成之作。
位置：通州东五环京津高速通黄路出口2A方向南行800米
价格：均价30000元/平米
开盘：2014年6月
电话：400-606-6969 转 17002
[上榜理由] 泰禾•1号街区坐拥京东城市交通新枢纽，城市脉搏尽在掌握。京津高速、京津城际铁路、轻轨亦庄线、东四环线、S6号线R2线(连通CBD与未来科技城)交汇于门前，实现无缝换乘，打造“梦幻级”的立体交通网。
位置： 昌平区小汤山镇立汤路与温榆河的交汇口
价格：起价800万元/套
开盘：2014年7月
电话：400-606-6969 转 52690

[上榜理由] 北辰红橡墅项目位于北五环外奥北别墅区，地铁线路网十分发达，交通方便，容积率低，环境优美宜人，上风上水，温泉入户，大大提高生活品质。多人性化的设计，周边配套设施完善，极大改善区域生态环境和生活的便捷度。

位置：昌平区北七家立汤路36号(麦卡伦地北)
价格：19800元/平米起
开盘：待定
电话：400-606-6969 转 49361

[上榜理由] 远洋傲北漫花庭位于别墅区内，95-135㎡阔绰户型，不仅共享奥北区域内的优美自然资源，更享有远洋傲北别墅区的巴摩梭罗风情与生活方式。5号线、17号线双地铁接驳，另未来科技城等高端配套从容悦享，品质生活一步到位。

位置：通州临河里路与梨园南街交汇处
价格：均价23500元/平米
开盘： 预计2015年1月
电话：400-606-6969 转 87292
[上榜理由] 华业东方玫瑰项目距离地铁八通线临河里站仅400米，出行便捷，推出玫瑰SOHO公寓产品，户型为58-124平，灵动户型不限购，花千里商业中心，集国际影院、时尚快餐、品牌超市、千米步行街为一体，满足娱乐需求。
位置：北京市海淀区慈寿寺地铁站D口
价格：总价200万起
开盘：2014年11月
电话：400-606-6969 转 86371
[上榜理由] 琨御府玲珑阁项目位于慈寿寺地铁站D口附近，地铁双轨楼盘，路网发达交通便捷；户型多样创意灵动；该项目为不限购产品，可供多种选择；生态环境优良、周边配套设施丰富，适宜居住。
位置：北京市海淀区清河小营西小口
价格：均价55000元/平米
开盘：2014年9月 
电话：400-606-6969 转 75741
[上榜理由] 北京城建·世华龙樾纯板高层、小高层、花园洋房、平层官邸，高低错落，鳞次栉比，构建高端奢尚城市豪宅新典范。容积率为2.2，70年产权。一期开盘热销15亿。学府大宅，地铁上盖。
位置： 北京市通州台湖新城核心区
价格：19800元/平起
开盘：2014年04月07日
电话：400-606-6969 转 58399

[上榜理由] 东亚印象台湖项目现房位于通州环球影城附近，周边配套设施完善多样，交通路网发达，出行便利，住宅产品、不限购办公产品多样，选择余地较大，环境优美宜人，团购可享最高优惠1.5万！

位置：通州区京津高速台湖收费站第一个出口即到
价格：均价13800元/平米
开盘：2014年4月
电话：400-606-6969 转 28567

[上榜理由] 首开缇香郡项目是首开集团运用国际化新城理念，采用法国巴比松小镇的艺术别墅化建筑，规模化呈现“花园都市”的浪漫气息，环境优美宜人，配套设施完善，为北京开辟出一片法国艺术花园国度。 

位置：丰台区王佐镇青龙湖公园东1500米
价格：起价870万元/套
开盘： 2014年10月
电话：400-606-6969 转 98228
[上榜理由] 项目承袭北京西山资源，雄踞青龙湖国际文化会都核心，三大森林公园环绕；更拥有全程名校教育资源配套，30分钟全程无红绿灯直抵金融街。此外，项目新区跃墅产品即将耀世呈现！
位置：北京市平谷区平谷大街与体育中心西路交汇处
价格：总价350万-400万
开盘：2015年1月3日
电话：400-606-6969 转 97153
[上榜理由] 当代旭辉墅项目作为平谷少见的河岸英伦纯别墅，环境优美宜人，周边配套设施完善，开盘劲销88套，相当于平谷近六年多个别墅项目的总去化量的两倍，掀起了区域内的购房狂潮。
位置：密云县白云街北侧（白河西）
价格：待定
开盘：待定
电话：400-606-6969 转 39753
[上榜理由] 华远澜悦项目是密云2015年将推出首家具有loft产品的项目，loft户型丰富且精装，满足需求独特空间设计感的年轻人士。项目周边环境优良，路网发达交通便利，周边配套完善，适宜居住。
位置： 大兴野生动物园南3公里大广高速西侧
价格：首付4万起
开盘：2014年
电话：400-606-6969 转 19461

[上榜理由] 孔雀城美丽园项目，距离首都国际第二机场仅10公里，尽揽6大快速交通体系，8大专属教育配套，6大城市商业综合体及10大幸福系列生活配套，配套非常完善。买一居送一居，得北京八中学区房。

位置：黄良路与高教园区良乡东区16号路交汇处
价格：待定
开盘：2014年12月
电话：400-606-6969 转 96424

[上榜理由] 以良乡大学城核心为据点，咫尺地铁房山线。以智汇城朝阳文创产业为根本，开创办公生活全新方式,以全享型都会坐标，定义京西名片世界高度。项目产品4.2米层高35-60平米精致灵动LOFT空间。 

位置：朝阳区广渠路15号
价格：待定
开盘： 2014年10月
电话：400-606-6969 转 54662
[上榜理由] 广渠金茂府商街项目是广渠·金茂府高端住宅的配套商业，总体量8500平米，坐落在广渠·金茂府15号地A4-10地块，以首层及一拖二形式销售。商街位于CBD东扩核心区，双地铁上盖，金角银边坐享立体交通。
位置：长安街西延线与滨河路南延交汇处
价格：30000元/平左右
开盘：2015年1月
电话：400-606-6969 转 87834
[上榜理由] 远洋新天地项目为40-75平墅质精装LOFT，纯新盘不限购，地铁双轨交汇，交通路网发达，出行便利，门头沟核心区域，周边配套完善，现购房享3万抵5万优惠。
位置：亦庄核心生活区南海子公园北侧
价格：1600-2500万元/套
开盘：2014年12月
电话：400-606-6969 转 24431
[上榜理由] 紫禁壹号院项目位于亦庄高端低密板块，毗邻亚洲最大的城市湿地公园南海子公园，自然资源丰富，环境优美宜人，融创开发，主推500-800平法式合院及联排别墅。
位置： 昌平区京藏高速与七北路交汇处，辛庄桥东北角
价格：30000元/平米
开盘：2015年1月
电话：400-606-6969 转 14683

[上榜理由] 领秀慧谷项目为成熟社区，周边配套设施完善丰富；项目处于双轨交汇处，路网十分发达，交通便捷； 园林绿化升级，环境优美宜人，可供享受绝佳生态环境。

位置：河北省燕郊CBD核心商业区域
价格：8600元/平米
开盘：2014年9月6日
电话：400-606-6969 转 77864

[上榜理由] 上上城理想新城是2014年上上城的又一力作，理想新城与新世界商场、乐天玛特超市等仅一路之隔，周边配套一应俱全。项目建成后将有社区巴士和930公交车直达国贸。

位置： 朝阳区国奥中心区北苑东路
价格：均价50000元/平米
开盘： 2014年4月
电话：400-606-6969 转 55168
[上榜理由] 福熙大道项目坐拥国奥核心区域，毗邻五大森林公园，环境十分优美，八大高尔夫球场，步行200即达城铁13号线北苑站。周边崭新大规模高端生活配套，享有名校教育资源。