2012年三季度十大房地产新闻_房地产_新浪乐居

坚持调控不放松

7月下旬至8月上旬，国务院派出督查组对16个省(市)贯彻落实楼市调控情况进行了检查。进一步表明中央坚持调控的决心，执行不力地区将被问责。

央行年内二次降息

央行宣布自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。

珠海松绑一夜叫停

7月13日，一则珠海取消楼市“双限(限购限价)令”的消息在网络上广为流传。当晚珠海住房和城乡规划建设局表示，“双限”政策维持不变。

中赫夺万柳新地王

7月10日下午，北京新地王诞生，中赫置地投资控股以限价26.3亿竞得万柳地块(含16400平回购房)，溢价率41%，楼面价3.38万每平。

各省现疯狂卖地

从8月起，部分城市开始大批量开闸放地，重要原因是地产调控导致卖地收入大幅减少，地方财政压力明显增大。前7月各地土地收入同比下调44%。

传两湖试点房产税

8月20日，国土资源部官网称，湖南、湖北新版房产税的征收细则正在制定中；湖北省地税局22日称没有接到任何征收通知，更没有制定相关细则。

房企转抢量为求利

今年前7月多家企业销售额已达到全年计划的50%以上，一些房企下半年开始逐步改变以价换量、快速周转的运营策略，目标将从销售额转向利润率。

SOHO中国欲转型

8月16日，SOHO中国发布中报，宣布将结束散售模式，转向“开发-自持”的模式，将持有办公楼和商业物业约150万平，涵盖旗下主要在建项目。

广州限售超高价房

9月24日晚，广州市国土房管局通过官方微博证实，将对中心城区个别异常高价住宅暂时采取限售措施，主要包括限制预售规模、控制交易节奏等。

一线城市库存大降

截至9月5日，北京新房库存为76877套。据8月成交量，这部分库存的消化周期尚不足5个月。除北京外，广州等城市也面临较短的库存消化周期。

国务院16省督查不得以任何理由放松楼市调控

据央视报道，督查组在督查中发现，近期一些城市房价环比出现上涨，导致市场预期发生变化，稳定房价的压力加大。同时，个别地方存在通过放松限购条件、发放购房补贴等方式，刺激住房消费苗头。此外，部分城市今年上半年住房用地供地计划完成率低，个别城市不到10%。【详细】

各省疯狂卖地引关注或为财政收入埋单

冷清了大半年的土地市场，近期突然迎来多城市集中推地潮。8月以来杭州、温州、合肥、石家庄等多个城市均迎来集中推地潮，下半年全国推地节奏已经加快。以北京为例，8月份北京共推出经营性地块达27宗，月内土地出让金有望达到200亿，而上半年北京土地出让金还不足145亿。【详细】

央行2012年第二次降息

央行7月5日再宣降息，本次降息存款利率下调0.25个百分点，贷款利率下调0.31个百分点，且贷款利率优惠下限调整为基准的0.7倍。此次降息首套房基准利率月供减少148元，两次降息累计减少298元，85折贷款月供减少121元，两次降息累计减少243元，二套房月供减少180元，两次降息累计减364元。【详细】

房产税的下一站在哪湖南湖北房产税征收之谜

8月20日，国土资源部官方网站发布信息称，湖南、湖北新版房产税的征收细则正在制定中。该信息公布后被各大网站广泛转载，但国土资源部网站在20日下午18时左右便撤下了这则消息。随后，湖南、湖北省地税局均表示目前没有接到任何征收通知，更没有制定相关细则。【详细】

一线城市住宅库存大降明年房价或再次上涨

连续4个月新房成交超万套，使北京住宅库存量正快速减少，而类似情形同样出现在上海等一线城市。业内人士认为，销售回暖将推动部分城市库存规模下降，而在前期土地成交清淡、近几个月来商品房施工面积增速持续下滑等因素影响下，未来市场供应将受到影响，部分城市可能出现供应紧张现象。【详细】

房企渐改以价换量策略上半年抢量下半年求利

在以价换量的销售策略下，绝大多数企业已完成全年目标五成，中海、保利、世茂超过七成。与去年1-7月相比，世茂销售额增幅最显著，超50%。中报也显示，41家已发布公告的房企现金持有量超过1500亿，房企资金链压力出现明显缓解。资金的逐渐充裕使得前期“以价换量”项目纷纷开始上调报价。【详细】

SOHO中国欲做包租公业界称转型是形势倒逼

8月16日，SOHO中国宣布将结束散售模式，转向“开发-自持”模式。潘石屹笑言，从此要做“包租公”了。SOHO中国股价第二天应声下跌，盘中大跌8%，收盘时跌去5.4%。业界猜测SOHO中国转型是“形势倒逼”。中报显示，上半年实现营业额12.22亿，同比降约54%；净利润为6.13亿，同比降约65%。【详细】

珠海楼市双限松绑胎死腹中称坚持调控不动摇

7月13日，一则珠海取消楼市“双限(限购限价)令”的消息在网络上广为流传。当日晚间珠海市住房和城乡规划建设局对外表示，珠海楼市“双限”政策维持不变。14日，珠海市住建局召开新闻发布会表示，目前珠海市房地产市场调控的具体措施没有任何调整，珠海将坚持房地产市场调控不动摇。【详细】

广州率先限售异常高价住宅预计北京不推限售

在限购、限贷等调控政策之外，广州在全国率先公开推出“限售”政策。9月24日晚，广州市国土房管局通过官方微博证实，将对中心城区个别异常高价的住宅项目暂时采取限售措施，主要包括限制预售规模、控制交易节奏等。北京房地产业协会秘书长陈志表示，北京房价总体平稳，应不会出新政策。【详细】

海淀稀缺优质住宅地块万柳三年来首入市

7月10日下午，2012年北京新科单价地王产生！总价达26.3亿，楼面价3.38万每平，溢价率41%的海淀区万柳住宅用地，经过46轮竞价的鏖战中被中赫置地投资控股有限公司摘得。该地块一举成为总价排名北京所有地块历史第35名，住宅地块总价排名第24名，楼面价排名同类地块历史第一的地块。【详细】

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