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本期:融域 位置图 | 澳林PARK 位置图 | 莱镇香格里 位置图 小宝手记 发帖报名 团购论坛
精彩回放
  6月24日下午2:00,新浪房产评房团第四期活动正式开始,本次活动与竞报合作点评八达岭高速沿线楼盘融域、澳林PARK和莱镇香格里,在过程中,网友讨论气氛热烈,互相交换了自己对楼盘的意见,在此将网友们的点评制作成新浪房产评房团第四期专题,为广大欲在八达岭高速沿线置业的朋友们提供一定的帮助。
  点评莱镇香格里
莱镇香格里售楼处
莱镇香格里门前绿化
项目内的电线杆
售楼处旁的“线网”
莱镇香格里沙盘
 
 
网友杨女士点评:莱镇·香格里的售楼员专业、熟练、耐心,给我留下了深刻的印象。售楼处就在建筑工地旁边,可以使买楼者在买楼时直接看到楼盘的建筑现场而非常放心的买楼。
网友耗子点评:莱镇香格里分为两期,一期是由九栋楼组成,一梯三户,左右两侧是115平米与114平米的三居,中间是74平米左右的小两居,而且全部朝阳,每栋楼只有一套复式184平米,其实就是两个二居的组合。而且最好户型的总价也不会超过五十万,从面积与价格而言,对于我们青年人是首选,小区里有四十多种树,绿化面积可以达到66%,小区将采用封闭式管理,而且在南边有一个为军队建的小区,自安是可以放心的。
网友何先生点评:据售楼人员介绍,社区规划都为板楼,户型为两居和三居为主,没有精装修,目前处于排号阶段。户型整体比较方正,面积适中,其中两居面积在70平米左右,价格定为起价40万,比较适合工薪阶层购买
网友任小姐点评:售楼处内看到规划沙盘,社区全部是板楼,但更吸引人的是价格,关心的两居在71平米左右,总价为起价40万,户型设计的比较合理,倒是符合我们这些工薪阶层,如果道路修好的话,感觉会升值。
网友杨女士点评此楼盘是期房,所以围墙里还是空地一片,只见有几个建筑工人正在修路,一期是在整个区域的东南角,好像是西南东北向的,而不是正南正北向一期起价在5420元价格有点高
网友耗子点评进入售楼处的道路难走,如果交通不改善,住在小区的里人就象住在一个瓶子里。另外一个问题就是公交车站,公交车站分部在小营桥的四角,要想坐车必须要经过小营桥下,该桥下没有地下通道也没有天桥,马路也比较宽车辆多,过马路非常危险。 莱镇香格里所在地是原来的电力研究所,所以有许多电线高架杆,看上去有些象高压线,售楼员说那些高架线已经废弃了,不过还存在着许多错综复杂的小电线轩。
网友何先生点评由于预计7月才才开盘,目前只有售楼处,社区还在平整地面阶段,坑都还没有挖。目前交通环境急需改善,基本道路情况不好,开车和步行都不方便,周边生活环境一般,南侧还是城乡结合部的感觉
网友任小姐点评莱镇香格里目前还只有售楼处,工地也是刚圈起来,里面的报废的电力输电塔都没有拆。交通状况实在是不可恭维,目前不方便,入住时间较长,明年年底才能入住。
 
  点评融域
融域售楼处
融域沙盘
施工现场
部分楼盘已经封顶
融域样板间
 
 
网友杨女士点评:融域为精装板楼南北通透,适于居住。
网友耗子点评:融域西边的几栋楼已封顶,东边几栋也建了四层,到明年入住应该是没有太大的问题,目前精装修,8000多元/平米。紧邻1135公顷的国家奥林匹克公园,其间13000亩开阔的森林公园近在咫尺,是社区的一个天然绿色大氧吧。
网友何先生点评:社区整体正在建设中,有好几栋楼已经出地面两三层的感觉。售楼处里销售小姐的态度不错,介绍的很详细。社区都是板楼,主要以大户型为主,也有两居的户型,全部都是精装修,有三种风格可以选择。售楼处内还有装修材料的展示,据说交房时按着此材料交房。样板间内两居的面积挺大,采光不错,交通环境适合驾车出行
网友任小姐点评:融域现在卖的是靠近社区规划的西北部的两栋楼,整个社区都是南北朝阳的板楼,一梯两户,采光应该不错;户型从两居到四居,都是精装修,有三种风格;样板间里的感觉客厅、卧室挺宽敞,采光不错。板楼、精装修社区,个人比较喜欢,但就是感觉价格有些高,有种看着舒服买不起的感觉。
网友杨女士点评八千多的价格太高,东南亚墙面板放在那儿还没用,就已经拉弯,而且现在才只有一俩820公交车通过,交通不方便
网友耗子点评融域是周围项目中最贵的,目前交通太不方便,只有主干路上有公交车,除唯一的820可以到倚林佳园东门,是离融域最近的公交车外,再没有其它车可以直接到融域。从沙盘规划图只看到小区内会自建幼儿园, 最近的学校是什么学校?哪些是重点中、小学?不知道目前周围还有什么学校
网友何先生点评目前公交车不多,目前周边环境一般,日常生活配套设施不多,外出采购要多花些时间,入住后有些户型没有太好的景观户型整体面积较大,总价较高,适合中高收入人群购买。
网友任小姐点评:融域的厨房有些小,整体橱柜与墙之间的走道有些窄。由于是精装修,并且位于所谓的核心区内,所以感觉价格比较高,两居的总价就80多万,看来我们工薪阶层想要买的话还是要担心钱袋子的。
 
  点评澳林PARK
塔楼
楼群
底商
门前道路有积水
塔楼
 
 
网友耗子点评:澳林春天的前四期已经入住,与第五期组成了一个大的社区,我们绕过京师花园和倚林佳园来到澳林PANK的售楼处,接待我们的是一个新来的售楼员,只给我们大该介绍了一下项目本身,对周围的情况不是太了解。澳林PANK一共24层楼,项目本身就是塔楼而且一梯12户
网友何先生点评:澳林PANK在林萃路路边,道路挺宽,不会堵车,由于澳林park是澳林春天的五期,目前建筑即将盖完,前四期都基本入住,而澳林park为两栋塔楼和联在一起的底商,这期的社区较小。交通状况适合驾车出行,隔着马路东侧为正在建设中的国家奥林匹克公园,自然环境不错。户型内为毛坯,价格适中
网友任小姐点评:澳林park在融域售楼处的东北侧,外观看起来已经基本建完,是两栋塔楼联一个底商。在售楼处内销售人员简单介绍了一下情况,户型有两居、三居等,一梯多户;东侧的那条路很宽,不会堵车,路对面是国家奥林匹克公园,建好了免费开放倒是不错。
网友杨女士点评澳林PANK是两座塔楼通透性不是太好,因此若用于居住的话,我对其不是太感兴趣,若用于旅馆或集体宿舍可首选。
网友耗子点评澳林PANK本身就是塔楼而且一梯12户,这就要想想早上等电梯,就这样在最高层最好的户型价格也要8000元/平米,而且是毛坯房,澳林PANK也存在交通与学校的问题
网友何先生点评目前还没有公交车,进出主路步行距离远。可能因为自己认为不愁卖,售楼处的销售人员态度一般。由于是塔楼,每层户数较多,户型的结构一般,没有精装修,价格倒是还可以接受。塔楼的建筑,每层户数多,有些户型采光一般;但建好的社区内环境一般,生活配套设施档次不购
网友任小姐点评由于是塔楼,个人关心的两居却位于内侧,户型比较狭长,总体采光一般,而毛坯的户型售价在6000元左右,价格上感觉有些不太值。附近好像没有公交车站,如果步行到北沙滩路可要费些力气。
 
 
  第四期评房团成员
杨女士
看房半年
打算买套大房
何先生
已有一套房
拆迁后再次购房
任小姐
看房经验一年
为方便工作购房
亚平
已有一套小户型
打算买套大房
耗子
看房经验1年
打算近期买房
  活动精彩花絮
评房团观看沙盘
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评房团观看沙盘
评房团听销售讲解
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                                       编辑:高玉玲 顾亮 吴萌 电话:62675089


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