2008年01月10日 今日早报

　　临近年底，不少商场搞起“满就送”或“满就减”的活动，常常算下来，也不过就是打了个五六折。听说过房子也打5折出售的吗？

　　前两天，一直专注于“豪宅”业务的杭州豪世沃德房地产经纪有限公司成交了一套排屋，原来挂牌价1000万元，而实际成交价为550万元，相当于打了个5.5折。一位业内人士表示：挂牌价和实际成交价差距如此大的房子还是很少看到的。

　　挂价1000万的排屋5.5折甩卖

　　据成交这单业务的经纪人透露，这套排屋位于城西某楼盘，面积259平方米左右，小区位置非常不错，是临河的。10月份的时候，卖家曾经以1000万元的挂牌价以独家委托的形式挂在某中介，后成交未果，该中介还给付了一定赔偿。

　　后来，这套排屋又挂到了豪世沃德，经纪人表示：“当时就和房东说这个价格有点离谱，按照周边类似物业的情况，挂700—800万元之间差不多，但他仍然挂了1000万元。”

　　最近，卖家急着出国，手头缺乏资金，就以550万元的临时“跳楼价”出售。经纪人表示，原来1000万元的挂牌价的确是有点高了，但是现在550万元的成交价又大大低于目前市场价(类似物业目前普遍市场价约700—800万元)。

　　近段时间买家还价口气越来越大

　　“这套房子打5.5折出售只是很个别的现象。”豪世沃德的一位经纪人告诉记者，虽然临近年底，市场上的观望气氛也很浓厚，但愿意作出如此大的价格让步的卖家还是不多的。

　　“现在卖家明显分化为两类，一类是坚守价格，不管买家爱买不买；一类是适当作出让步，比如总价100万元以上的物业优惠5—6万元左右。大甩卖现象还是比较个别。”我爱我家市场部人员表示。

　　与此同时，盛世管家的一位经纪人则反映：“现在买家还价的口气是越来越大了。”这位经纪人表示，不少买家认为目前楼市整体冷静的氛围下卖家就应该将房子降价出售，城北某总价65万元的公寓，买家开口就是“抹掉5万元”。

　　目前杭州二手房每周的成交量基本维持在200—300套的清淡水平上，和周成交700—800套的旺季相比无疑减少了很多。

　　据盛世管家统计数据显示，上周成交物业中，80平方米以下的占到了62%，其次是80—140平方米，占21%；总价80万元以下的占了53%，其次是80—150万元的占了29%。