李先生：男42岁，在国贸A座写字楼一外企工作，首席代表，年薪50万，夫人在家做全职太太照顾孩子和家务。

　　李先生以前曾有过两次购房经历，第一次是经济适用房，第二次是普通住宅，这一次孩子要上学了，并且自己的地位和积蓄已经不能满足原来住房，有意向在工作地点周围，也就是北京CBD附近再选择一个适合自己收入水平和身份的社区。

　　李先生准备了150万元的购房款，在他的预算中，可以选择300万元总价的公寓，如果首付40%，贷款180万元，对他来说每个月2万元的按揭，完全可以承担得了。

　　2007年10月开始，李先生搜集了所有符合他购房条件的楼盘，并且做了详细记录和分析发表在网上，与网友们交流。

　　购房人自述：

　　我选择楼盘的几个首要条件：

　　第一个就是孩子上学，最好社区里面有名校的，孩子的教育是我们家庭的头等大事儿，我没什么时间送孩子上学，她妈妈不工作又不愿孩子住校；

　　第二个是选择位置，在国贸上班自己开车，最好是在从大北窑往东辐射不超过10公里的，因为众所周知的北京交通情况，我不想为了多赶几公里的路，早晨还要早起一个小时；

　　第三点就是社区品位，原来住在通州的一个小区，房子好坏，就是路途稍远，并且邻居中拆迁户比例较高，这种院子里面晒冬储大白菜、宠物随便便溺的社区，品质在慢慢的下降。

　　在外企高管的位置工作了这些年，凭工资积攒了一些，可以拿出来150万用于首付，多一些也没问题，但是还有月供、家庭生活、孩子上学等支出，不能太超支。

　　这两个月我关注了一些楼盘，都是符合我基础条件的，南至四方桥，北到四元桥，东西在四、五环之间。

　　这几周我用休息时间走了几个楼盘，好在我只关注CBD周边的项目，互相之间距离不算远，最多的时候周末两天看了4个项目。

　　我先从新浪网搜到这个区域的一些楼盘，然后有计划的根据我的需求对项目进行更深层面的了解，确定了一个大致的选择范围：

　　华侨城、泛海国际、禧福汇国际社区、山水文园、珠江帝景、富力城(四期)、新华联丽景•珊瑚湾、US联邦公寓、置地公馆、天鹅湾、华美橡树岭、金泰•先锋、华业玫瑰郡、合生橄榄季、商富中心(金海国际四期) 、远洋一方、都城•心屿、万科金阳国际公寓。

编辑/吕纳