2006年11月29日 广州日报

　　“花费数百万元，我在高明区田园山庄购买和装修了一栋别墅，入住3年还没拿到产权证。谁知到房管科一查，顿时傻了眼：自己买来的别墅竟然另有其主！”昨日，陈先生投诉称，高档别墅3年不通水电，10余栋别墅住户遭遇一房二卖，他们担心数百万元房产打水漂，不知如何是好。

　　买来的别墅另有其主

　　2003年，陈先生四处看房但都没有找到一处合适的房子。后来终于了解到，田园山庄的别墅才2000多元一平方米。开发商还承诺配置会所、体育休闲等设施。由于考虑到开发商卖房手续相对要简单，陈先生同该别墅的开发商高明区西安房地产开发有限公司签订了买卖合同，约定购买一栋面积在200平方米左右的别墅，向对方交付了房款后，陈装修并入住该别墅。

　　入住后，陈多次催促房地产公司出具购房发票和办理产权手续，但是房地产公司却一直推脱。一直到今年11月，开发商突然将别墅区的部分公共花园出卖给另一开发商用作商品房开发，引起业主的反对。一尚未办理产权证的业主到房管所咨询该花园的产权时，竟然发现自己的别墅却登记着别人的名字！随后，包括陈先生在内的10余栋别墅住户都发现自己入住的别墅同样遭遇一房二卖，他们随时有可能被人从家里赶出去。

　　数百栋别墅用了三年临水临电

　　记者在该高档别墅区了解到，自2003年交楼以来，开发商并没有按照承诺实现5通，连最基本的水电供应管线都没有。业主告诉记者，别墅区内数百栋别墅的用水、用电均来自以前建设时用的工业用电电路，整个小区的电线电路乱拉乱扯，各个独立别墅之间到处牵着电线，甚至有一根电缆直接浮在小区水池的水面上。

　　由于是工业用电，别墅区内居民的电费和水费要比生活用电及用水要贵一倍左右，给小区居民带来相当大的负担。业主称，他们曾多次向有关部门呼吁解决此问题，可这样一等就3年。记者从该别墅管理处了解到，“他们已经贴出安民告示，准备在12月份前解决居民的用水用电的问题。”

　　部分公共花园地施工已叫停

　　昨日下午，记者就此事采访了高明区西安房地产开发公司。该公司法人代表伍经理表示，田园山庄别墅区与他们没有什么关系，因为具体开发该别墅楼盘的老板姓区，与西安公司属于挂靠关系。就该小区目前混乱的情况，他们已经听说过了。

　　按照西安公司提供的联系方式，记者多次与田园山庄具体开发老板区先生联系，但电话处于关机中。随后记者来到田园山庄管理处，该管理处大门紧闭，门前贴了一张通告：保证在今年12月份给业主出具购房发票，叫业主放心。

　　记者离开时了解到，该小区内被出售的部分公共花园地的施工已经被高明区规划部门紧急叫停，可开发商至今不愿意接受记者的采访。

　　律师：一房二买可获双倍赔

　　广东中天鼎盛律师事务所李律师提醒居民，根据《消费者权益保护法》等相关法律的规定，业主可以起诉一房二卖的开发商人，可以通过法律的武器依法获得双倍赔偿。

　　但他表示，一房二卖对于买房人来说经济损失和精神打击都非常大，这种现象值得法律部门进行讨论。开发商利用这种方式为自己的发展“融资”，并且得到相当高的收益，因此即使双倍赔偿仍然是赢家，这种社会现象应该得到遏制和监管。

　　高明区人大代表认为，相关部门应该加大查处力度，从制度上和法规上杜绝房地产企业钻空子。买房人遭遇一房二卖，损失不仅是经济上的，还有精神上的，因此，买房人除了按照目前法律要求赔偿外，可申请适当精神赔偿。