2006年01月20日 信息时报

　　从1998年至今，北京不缺高房价的房子，但要说出一两个在国际上有名的豪宅项目却也是件难事。海派大开发商世茂集团的北上改写了这一局面。12月，世茂奥临30天全球6大国际代理行的海外发售，2.4亿元的海外认购确立了北京豪宅世茂奥临在海外投资人心中的位置。世茂奥临也由此重写了北京豪宅的新标准。

　　6家全球国际代理行全球发售

　　世茂奥临30天认购2.4亿

　　12月，在美国旧金山、洛杉机、纽约，澳洲的悉尼，新西兰的奥克兰，英国的伦敦以及香港、台湾，海派豪宅开发商世茂集团北上的第一个豪宅项目——位于奥林匹克森林公园北端的世茂奥临6家全球国际级房产代理公司同时展开海外销售，堪称国内房产界空前规模的境外销售，30天认购金额达到了2.4亿元，创下了北京豪宅海外销售的月销售最高金额。

　　据介绍，世茂奥临花园位于奥林匹克公园北顶点，占地10多万平方米，建筑面积约30万平米，由6幢高低错落的板式豪宅组成。社区内3000余棵20年生的原生树，是北京目前罕有的天然社区生态园林，常年吸引各种野生的鸟类栖息。中庭园林特邀英国阿特金斯园林设计公司主笔，创造富有地中海风情的六大园林景区，是北京罕有的森林环抱的高档豪宅。

　　10月29日，世茂集团倾力准备了4年之久的世茂奥临揭开神秘面纱，当天便有世茂集团这些年凭借声誉和世茂滨江系列豪宅产品积累的忠实投资追随客户——百余名专程由海外赴京的外籍人士投资者与三百余位预约看房的国内客户前来看房，开盘当日认购高达170套，首推房源全部售磬。

　　而作为一个国际性房地产企业，又积累了十几年丰富的高端物业开发经验，世茂所拥有的全球客户资源已远远超出国内企业。其所开发的豪宅，经常会由多家全球国际级房产代理公司分别主要负责全球地区的销售，即纳入全球同步发售系统。世茂奥临花园首推的一期房源，也分别由中国香港、中国台湾、新西兰、英国、澳洲、美国等6家全球国际级房地产代理行同时在海外开展销售。30天认购金额达到了2.4亿元，创下了北京豪宅海外销售的月销售最高金额。据了解，这些认购者中98%都是祖籍香港、上海和北京的华侨。

　　世茂奥临缘何创下北京豪宅海外认购最高金额

　　业内人士分析归功3大原因

　　正如前面所说得，北京高价房去海外销售也不是新鲜事，早在去年，就有凤凰城、荣尊堡等项目去海外销售，那么，缘何世茂奥临花园一推出海外发售，便创下北京豪宅海外月认购最高金额？业内人士认为，主要有三大缘由：

　　首先，世茂集团的豪宅品牌。被国内业内人士称为“豪宅之父”的许荣茂率领的世茂集团经过上海、南京以及哈尔滨世茂滨江系列豪宅的开发以及海外销售，已经在海外投资者之间建立了“世茂豪宅品牌”。今日的世茂集团，是以每年超过200万平方米的开发速度，在北京、上海、江苏、福建、黑龙江等地建造了具有21世纪水准，集现代新型示范住宅区、超五星级酒店、行政办公、旅游娱乐、休闲购物于一体的新城。从上海的世茂滨江花园、湖滨花园、佘山庄园再到福州的世茂外滩花园，南京的世茂滨江新城及哈尔滨的世茂滨江新城再到武汉、常熟、昆山等项目的开发，所有项目均以豪宅品质著称，成为各个城市的标志性建筑。

　　其次，世茂奥临的独一无二的位置。从位置上说，世茂奥临花园位于13000亩国家奥林匹克森林公园的正北侧，北京中轴线的最北端。北望连绵群山，南观奥林匹克国家森林公园浩瀚林海，上风上水，承纳北京七百余年龙脉圣景，成为现代北京惟一一处正南观礼奥运盛会的上宾席位。 也正是如此，远在2001年北京申奥成功之前，世茂集团就已看到了国家森林公园周边地区的未来发展趋势，筹备在京城打造以绿色森林海洋为主题的生态豪宅样板——世茂奥临花园。这样一个独一无二的位置加上世茂十几年的豪宅开发经验，正像很多海外投资者所说的：“‘豪宅教父’的最新‘作品’不想成为北京的最好的豪宅也难。”

　　第三，没有人可以比拟的全球销售体系。在10月29日世茂奥临花园揭开了神秘的面纱的当天，世茂集团多年来的全球发售合作伙伴——专程从美国、澳大利亚、新加坡、香港等地赶来的国际性房产代理行如美国的RE/MAX公司、澳大利亚代理行等即赶到现场。作为一个国际性房地产企业，世茂所拥有的全球客户资源已远远超出国内企业。其所开发的豪宅，经常会由多家全球国际级房产代理公司分别主要负责全球地区的销售，即纳入全球同步发售系统。世茂奥临花园此次首推一期房源，分别由中国香港、中国台湾、新西兰、新加坡、英国、澳洲、美国等7家全球国际级房产代理公司分别主要负责全球地区的销售，堪称国内房产界空前规模的境外销售体系。

　　世茂奥临国内外热销

　　重写了北京豪宅新标准

　　业内人士认为，世茂集团在北京推出的新作品世茂奥临海内外的热销，重写了北京豪宅新标准。

　　首先，北京的豪宅不仅位置在热点区域，还要有不可替代的稀缺资源，如世茂奥临所在地亚奥板块一直是北京房地产市场最热的板块之一。但这还不算，世茂奥临还有不可替代的稀缺资源：位于13000亩国家奥林匹克森林公园的正北侧，北京中轴线的最北端。北望连绵群山，南观奥林匹克国家森林公园浩瀚林海，上风上水，承纳北京七百余年龙脉圣景，成为现代北京惟一一处正南观礼奥运盛会的上宾席位。

　　第二，2008，政府投资重中之重，2800亿，带动的将是整个北京经济甚至中国经济，而奥运会也决不仅仅是2008年的盛事，大规模基础设施的建设和城市配套的完善，使城市的核心北移，将对后奥运时代城市格局的发展产生深远的影响。而世茂奥临以其得天独厚的地段优势，成为最全面享受奥运成果的豪宅。

　　第三，北京的豪宅不仅要国内有名，还有国际声誉。在国内市场获得认可不算什么，还要走出去，在国际市场上具有一定的声誉。如世茂奥临，不仅国内的购房人认可，还有海外的投资人认可。这样最后的结果是，这个豪宅的社区是国际性的，不仅住宅产品具有国际性，住户也是国际性的，是中国走向国际的地标与名片。