2005年12月21日  新浪房产

　　在西山板块，你永远不会看到象温榆河周边那样扎堆的别墅产品！随着西山一些项目陆续告罄，一个不容忽视的事实是，西山的别墅盛宴已进入最后收尾阶段。御墅临枫 ，将可能是西山最后的别墅收藏机会！

　　西山区域的别墅销售，进入收尾阶段！

　　西山土地、自然资源的宝贵，市场有目共睹。这里的土地成本相对较高，因此不会像北部、东部区域内那样，会出现别墅扎堆的现象。随着“北京别墅用地叫停”，香山地区在建在售的项目就显得尤为珍贵，升值潜力也骤然凸显。停止土地供应意味着几年后的别墅市场很有可能形成断档，而且即使是在建项目，也是相当有限。

　　2004年下半年，西山新建别墅实际放量为100万平方米，而且售价节节攀升，达到20000元/平方米以上，但很快就被市场消化。然而，土地一直是套在当地开发商头上的“紧箍咒”，从今年开始，其效应开始真正显露出来。目前来自各个项目的信息显示，西山区域的别墅销售基本处于收尾阶段。

　　御墅临枫，香山压轴巨作

　　从人文景观而言，追溯历史，自辽金时期北京西北郊就开始形成皇家郊野宫苑，到清代形成了“三山五园”，历代文人墨客都有西山情结。正是由于自然天成的环境和深厚的历史文化底蕴，西山成为别墅开发商普遍看好的区域。

　　御墅临枫占地20万平方米，住宅建面25万平方米，社区内容纳了三种不同的建筑类型，分别由TOWNHOUSE、花园洋房和观景公寓由南至北有序错落排列，不但提高了组团的景观价值，而且呈现出错落有致的节奏之美。

　　御墅临枫最具吸引力的是与社区一路之隔近2700亩绿色休闲体育园。从其规模来看项目已经具备了一个充满风情的小镇规模。

　　不止是三山，不止是五园…

　　2700亩休闲主题公园

　　御墅临枫，在森林覆盖率极高的西山风景圈，将时尚高尔夫运动融入居山生活。

　　御墅临枫的西边为润地地产投资兴建的近2700亩休闲体育园，园内设有27洞高尔夫球场、网球场、沙地运动、成片采摘园等，将为业主带来西山版块独有的果岭生活。在您最大限度享受富绿、富氧、健康生活的同时，这里更将成为业主无边界的绿色生态社交圈……

　　2000亩生态园

　　御墅临枫北面一路之隔，是目前正在建设的占地近2000亩的生态园林区。园区覆盖大面积绿色植被，形成天然绿谷氧吧，成为西山皇家园林的延续，并与社区北侧和西侧的5万平米城市绿化带共同组成御墅临枫生态花园区。园内设有篮球场、网球场、羽毛球场等大型的体育活动场所。

　　山景别墅洋房，第一居所

　　能成为第一居所的别墅洋房，必然要在山水与繁华的切换之间，找到最恰当的结合点。

　　御墅临枫位于香山、玉泉山风景区中，在西北四环、五环之间，紧邻旱河路。项目东距四环仅1.5公里，西距五环1.8公里，御墅临枫往西连接旅游胜地香山、八大处；东连苏州桥、紫竹桥、航天桥，驱车收听不到两首歌曲即到中关村核心区；东南接西直门商圈，交通的便捷优势十分明显，便利的交通可以瞬间切换都市的繁华和西山的宁静。即便是同区域的项目，能够拥有这种交通资源的也是屈指可数。

　　御墅临枫，由于其优越的位置、便利的交通、优美的自然环境与深厚的人文底蕴、再加上风上水等独特的综合因素，必将成为高尚阶层用来自住的第一居所。

　　融合三种不同建筑，打造香山脚下幽雅的别墅院落！

　　御墅临枫社区整体规划布局与西山背景和谐呼应，形成幽雅悦目的山水别墅院落。

　　幽静#zhPoint#TOWNHOUSE、闲静#zhPoint#花园洋房、明静#zhPoint#观山公寓，御墅临枫完美结合了三种不同的建筑类型。

　　社区组团建筑本身，难能可贵的是，小区被划分成不同的组团，控制最适宜的户数以利于邻里关系的培养与巩固。社区整体布局由南至北有序排列，不同建筑形态随地形起伏变化。南高北低的布局，最大限度为您观赏西山美景提供了方便。

　　超豪华会所俱乐部 ，西山最具活力的沙龙派对！

　　具备国际先进配套及服务的超豪华会所，将成为西山区域最具活力的会所俱乐部，这也预示着一种全新"高尚会员制专属生活"的开始。

　　2万平方米超豪华会所，按照高级酒店标准设计建造，会所中配备有游泳馆、健身房、桑拿房、餐饮、咖啡厅、娱乐室等，使您的身心在忙碌之后得以彻底放松。设施齐全的会所还可以为您提供全面的派对服务，这里将是您私人沙龙举办的理想环境。

　　御墅临枫, 与香山亲近,与枫林对唱，回归“清静、恬澹”之东方哲学本源。于山居中明心见性，享受山之清幽静谧，追寻自我之道，从此旷达豁然！